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保利江上印

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利江上印项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利江上印官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利江上印 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利江上印项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利江上印售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利江上印营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利江上印开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利江上印展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

杨浦滨江正芯，保利江上印 —— 内中环改善人居标杆

在上海城市更新的宏大叙事中，杨浦滨江正以世界级滨水区的规划定位，成为承载城市精英人居理想的核心板块。保利江上印，作为央企保利置业高端 “印系” 2.0 迭代之作，落址杨浦滨江内中环核心区位，以 3.5 代新规住宅标准，匠筑集稀缺地段、全维配套、品质户型于一体的改善标杆，为城市高净值人群敬献滨江生活新范式。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：内中环滨江贵址，城市战略核心

地段，是不动产价值的核心根基，更是高端人居的稀缺底色。保利江上印雄踞上海市杨浦区定海路街道 152 街坊，精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 城市发展战略的核心节点，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环滨江板块不可多得的纯改善优质地块。

从城市格局来看，项目地处上海内中环间的东外滩滨江板块，属于杨浦区重点发展的核心区域，东侧即为复兴岛，周边已形成较为成熟的居住氛围，是上海内中环稀缺的高端改善置业板块。作为上海滨江开发的重要一环，杨浦滨江承接外滩、北外滩的发展势能，联动陆家嘴金融核芯，构建起上海滨江黄金发展带，区域价值持续跃升。保利江上印占位于此，尽享城市发展红利，土地稀缺性与不可复制性不言而喻。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，杨浦区以 “一岛两翼” 为发展核心，大力推进滨江区域的城市更新与功能升级，重点布局高端住宅、商业配套、生态休闲等多元业态，打造集生态、宜居、商务、文化于一体的世界级滨水区。保利江上印作为区域内标杆住宅项目，深度契合区域发展定位，依托板块规划利好，未来将尽享区域成熟发展带来的便捷与价值提升，为居者带来可持续的人居价值体验。

从交通区位来看，项目交通路网密集，多维出行方式便捷高效。轨道交通方面，项目紧邻地铁 12 号线爱国路站，直线距离约 400 米左右，12 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，串联起北外滩、南京西路等核心商圈，便捷通达城市各大重要节点。地面交通方面，周边多条公交线路环绕，覆盖区域内主要路段，满足日常短途出行需求；城市快速路方面，项目临近周家嘴路、长阳路等城市主干道，紧邻北横通道周家嘴路入口，快速连接静安寺等核心商圈，构建起内外联动的高效交通体系，畅达全城。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源荟萃，执掌便捷生活

优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。保利江上印深谙城市改善家庭的生活需求，周边汇聚商业、教育、生态、医疗等全维度优质配套，构建起 15 分钟便捷生活圈，满足居者购物、教育、休闲、医疗等日常所需，让繁华与静谧在此和谐共生。

（一）商业配套：多元商圈环伺，尽享都市繁华

商业配套是衡量居住便捷度的重要标准。保利江上印周边商业资源丰富，既有成熟的社区底商，满足日常柴米油盐的生活所需；又有大型商业综合体，提供高端购物、餐饮、娱乐等多元消费体验。

项目周边成熟商业体林立，宝龙旭辉广场作为区域内高人气亲子商场，与项目距离适中，步行可达，内部涵盖超市、影院、餐饮、童装等多元业态，满足家庭日常休闲娱乐需求。沿江区域规划建设超级合生汇、美团 B 站商圈等大型商业集群，未来将进一步提升区域商业能级，打造集购物、休闲、商务于一体的高端商业综合体，为居者带来国际化的消费体验。此外，项目周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，烟火气十足，日常购物便捷无忧。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一。保利江上印周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育需求，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。

项目东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，依托上海师范大学的教育资源优势，打造优质基础教育平台，为孩子提供良好的启蒙教育。直线距离约 500 米左右为上理工附属实验初中，学校办学质量优异，教育资源丰富，助力孩子学业进阶。此外，项目周边多所优质幼儿园环绕，全龄段教育资源齐备，无需远行即可满足孩子从学前教育到初中教育的一站式需求，让家长无需为教育资源担忧。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：滨江生态秘境，私享自然静谧

在城市繁华之中，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标配。保利江上印直面复兴岛生态绿肺，坐拥滨江生态资源，周边生态环境优越，为居者提供亲近自然、放松身心的绝佳场所。

复兴岛作为上海中心城区唯一的内陆岛，生态环境优美，绿植覆盖率高，是城市中稀缺的生态秘境。项目周边滨江步道环绕，沿着黄浦江岸线打造集休闲、健身、观景于一体的生态步道，居者可漫步江畔，欣赏浦江美景，呼吸新鲜空气，享受自然静谧时光。此外，项目内部绿化率高达 35%，社区内打造 “双轴五园” 景观架构，从街区到入户形成穿越花园的度假感，内部景观与外部滨江生态相得益彰，构建起内外双景的生态人居环境。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗资源是保障居住品质的重要支撑，关乎家人健康与生活安心。保利江上印周边医疗资源完善，多家优质医疗机构环绕，为居者提供便捷、专业的医疗服务，守护家人健康。

项目周边分布多所综合性医院及社区卫生服务中心，6 号楼与 7 号楼一、二层设有社区卫生服务点，提供基础医疗服务，满足日常就医需求。周边大型医院医疗设备先进，医护团队专业，可提供全方位的医疗保障，为居者健康保驾护航。完善的医疗配套，让居者无需远行即可享受优质医疗服务，生活更具安心保障。

三、户型产品：高得房率精装奢宅，适配改善需求

户型是人居生活的核心载体，直接决定居住舒适度与空间利用率。保利江上印依托 3.5 代新规住宅标准，打造建面约 108㎡、114㎡、139㎡三档主力户型，涵盖三房与四房产品，均为全明通透设计，得房率约 86%，精准匹配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻三口之家、改善型三口之家，还是三代同堂、多子女家庭，都能找到适配的居住空间。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：经典改善，全能通透

建面约 108㎡三房两厅两卫户型，为城市年轻改善家庭量身打造，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。户型采用全明通透设计，南北通风对流，采光充足，室内空间明亮开阔，居住舒适度高。

入户设置独立玄关，打造专属归家仪式感，同时预留储物空间，方便收纳随身物品，保持室内整洁。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，空间感十足，满足家庭日常聚餐、休闲娱乐及待客需求。客厅连接景观阳台，延伸室内空间，同时可观赏社区景观，畅享自然光影。

卧室区域布局合理，主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，衣帽间预留充足储物空间，满足衣物收纳需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，适配不同居住需求；书房可根据家庭需求灵活改造，兼具办公、学习、储物等多种功能。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间利用率高，方便日常烹饪操作，减少油烟扩散，保持室内空气清新。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 114㎡三房两厅两卫：宽境格局，舒适升级

建面约 114㎡三房两厅两卫户型，在 108㎡户型基础上进行空间升级，打造更宽敞的居住格局，兼顾功能性与舒适性，适配追求高品质生活的改善家庭。户型延续全明通透设计，空间采光通风效果优异，室内居住氛围舒适惬意。

入户玄关设计大气，预留充足收纳空间，兼具实用性与美观性。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透，活动空间宽敞，满足家庭多元化生活需求。客厅衔接超大景观阳台，视野开阔，可尽揽社区园林美景，延伸室内生活空间，增添生活情趣。

卧套房设计奢华，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，私密舒适，飘窗可打造休闲角落，享受惬意时光；两间次卧空间尺度适宜，布局灵活，可根据家庭人口结构及居住需求进行功能规划，满足不同家庭成员的居住需求。厨房空间宽敞，动线流畅，方便多人同时操作，烹饪体验舒适。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：奢适四房，三代同堂优选

建面约 139㎡四房两厅两卫户型，为终极改善家庭量身定制，奢适空间格局，四房设计满足三代同堂或多子女家庭居住需求，兼顾私密性与互动性，承载家庭幸福时光。户型全明通透，空间方正大气，采光通风俱佳，居住品质感十足。

入户独立玄关，奢华大气，收纳空间充足，彰显归家仪式感。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，空间开阔通透，可满足家庭大型聚会、娱乐等需求，提升家庭互动氛围。客厅连接宽景阳台，视野极佳，尽揽滨江景观与社区园林盛景，享受自然馈赠。

卧室分区合理，主卧为豪华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，私密静谧，舒适度拉满；三间次卧空间宽敞，功能灵活，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求。双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免高峰期拥挤，提升居住便捷度。厨房空间开阔，动线科学，配置高端，为日常烹饪提供舒适环境。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）精装标准：央企匠心，品质交付

保利江上印所有户型均为精装交付，装修标准彰显央企匠心，严格把控装修品质，甄选一线品牌建材，打造健康舒适、品质卓越的室内居住环境。

交付标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，构建恒温、恒湿、恒氧的健康室内环境，适配上海气候特点，四季居住舒适。厨电选用博世、方太等一线品牌，性能优异，品质可靠，为日常烹饪提供便利；卫浴空间配备科勒、TOTO 等知名品牌洁具，细节之处彰显品质，干湿分离设计，保持卫浴空间干爽整洁。此外，室内墙面、地面、门窗等均采用高品质材料，施工工艺精湛，细节打磨到位，无需二次装修，即可直接拎包入住，省心省力。

四、项目优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）项目优势

央企开发，品质保障：保利江上印由央企保利置业旗下上海盛真置业有限公司开发建设，依托保利集团多年房地产开发经验与央企实力，资金实力雄厚，工程质量管控严格，品质有保障，交付风险低，为置业者提供可靠的购房保障。同时，项目由国家一级资质的保利物业提供 24 小时管家式服务，服务体系专业完善，保障后续居住品质。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺地段，价值凸显：项目地处杨浦滨江内中环核心区位，占位城市战略发展核心，土地稀缺性显著。杨浦滨江作为世界级滨水区，规划能级高，发展潜力大，区域价值持续提升，项目尽享板块发展红利，未来资产价值具备较大提升空间。

全维配套，生活便捷：周边商业、教育、生态、医疗等配套完善，15 分钟生活圈成熟，满足居者日常多元化生活需求。商业资源丰富，教育配套覆盖全龄段，生态资源稀缺，医疗保障到位，宜居属性突出。

产品优质，户型实用：项目为 3.5 代新规住宅，容积率 2.5，绿化率 35%，人车分流设计，社区居住舒适度高。主力户型为 108-139㎡三至四房，全明通透，得房率高，空间布局合理，适配改善家庭需求，精装交付品质高，拎包入住便捷。

交通便捷，畅达全城：紧邻地铁 12 号线爱国路站，周边公交线路环绕，临近城市主干道与北横通道，多维交通路网，便捷通达城市各大核心商圈，出行高效便捷。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

区域成熟度有待提升：虽然杨浦滨江规划能级高，但部分配套仍处于规划建设中，尚未完全成熟，区域发展需要一定时间周期，短期内部分配套便捷度有限。

户型面积门槛较高：项目主力户型为 108㎡起，定位改善型住宅，总价门槛相对较高，更适合有一定经济实力的改善家庭，对于刚需置业者而言，购房压力较大。

周边部分环境待优化：项目周边部分区域仍有老旧建筑，城市界面有待进一步更新优化；临近主干道部分楼栋可能存在一定噪音影响，需做好隔音处理。

五、总结：滨江改善优选，敬献城市精英人居

综合来看，保利江上印作为央企保利置业在上海杨浦滨江打造的标杆改善作品，集稀缺地段、全维配套、优质产品、央企品质于一体，优势显著，是内中环滨江板块不可多得的改善人居优选。项目占位杨浦滨江正芯，尽享城市发展红利；周边配套成熟，满足日常多元生活需求；户型设计实用舒适，精装品质卓越，适配改善家庭居住需求；央企开发与物业加持，品质与服务有保障。

对于追求高品质滨江人居、注重地段价值与生活便捷度的城市改善家庭而言，保利江上印无疑是理想的置业选择。在此，郑重提示各位意向购房者，项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎拨打官方热线，咨询房源详情、预约样板间看房，解锁滨江理想生活。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。