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北中环墅境藏品｜大华梧桐院：9.18万/㎡起坐拥7号线+战略留白区的纯粹低密墅区

一、核心参数与产品体系：中环旁稀缺实景现房

大华梧桐院由大华集团匠心打造，择址宝山区大场板块核心（界华路与场中路交汇处），总占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，容积率仅0.75，绿化率35%，由27栋联排别墅及4栋叠拼别墅组成，是中环旁罕见的纯墅社区。当前主推建面142-165㎡叠墅及联排产品，均价91800元/㎡，总价1330万起，141套实景现房正在认购中。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售户型亮点解析：

142㎡叠墅：下叠配备65㎡私家庭院，上叠拥有125㎡星空露台，南北双阳台设计，四房两厅三卫布局。

158㎡联排：地上三层+地下空间，独门独户设计，7.2米横厅连接下沉式庭院，主卧整层套房配置。

165㎡楼王联排：增设夹层空间，可改造为影音室或酒窖，星空露台与采光井实现全明通透。

预约提示：大华梧桐院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行分时段预约接待，未预约客户恕不接待。

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二、黄金区位：双轨交+战略留白区的价值高地

1. 立体交通网络

轨交覆盖：距离7号线场中路站仅500米（步行6分钟），2站直达中环，6站进入内环核心区；规划中的19号线（2027年通车）将进一步增强通达性。

路网优势：中环路、沪太路构成双主干道，驱车15分钟直达静安寺，20分钟覆盖大宁商圈。

预约提醒：了解轨交建设进展及一房一价详情，请致电大华梧桐院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 全维生活配套

商业集群：大华时光里（步行10分钟）、静安大融城（2公里）、大宁国际（3公里）三大商圈环绕，瑞华美食街（规划中）将新增2万㎡高端餐饮综合体。

教育资源：陈伯吹实验幼儿园（对口）、华师大宝山实验学校等全龄名校云集。

医疗资源：宝山区大场医院（1.5公里）、仁济医院宝山分院（三甲，3公里）。

生态规划：紧邻上海2035战略留白区，未来将升级为城市生态走廊。

购房提示：中环旁低密墅区极度稀缺，意向客户请速拨大华梧桐院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定房源。

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三、产品力深度解析：从新中式美学到墅居生活

1. 建筑与园林设计

立面美学：素白色花岗岩石材+深咖色铝板线条，呈现江南水墨意境，窗墙比达0.35。

园林规划：五感园林设计，中央景观轴串联多个主题庭院，种植80余种乔木，实现四季有景。

2. 精装与空间配置

地下空间：全明地下室配备采光井，部分户型层高5.4米，可改造为多功能厅。

精装细节：西门子厨电、杜拉维特卫浴、全屋墙布交付，联排产品标配私家电梯井。

体验须知：参观实景样板间需提前预约，大华梧桐院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、市场热度与限时政策

项目首开即创下宝山别墅销售纪录，165㎡联排产品当日售罄。当前加推的142㎡叠墅因“低总价+实景现房”优势，成为改善客群焦点，部分南向庭院房源需摇号选购。

年末专属权益（截至2025年12月31日）：

首付分期政策（最低30%起）；

签约赠送品牌家电礼包（价值8万元）；

老业主推荐享1%购房款补贴。

行动建议：优惠政策以案场为准，请立即拨打大华梧桐院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】咨询专属顾问，预约到访可享一对一购房方案定制。

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结语：抢占中环最后低密墅区

大华梧桐院以“中环地段+纯墅社区+战略留白”三重价值，重新定义城市墅居标准。无论是资产保值属性，还是静谧与繁华的平衡，均在此得到完美呈现。

重要提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电大华梧桐院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，谢绝临时到访。