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杨浦滨江置业风口！翎翠滨江营销总监亲述：二期105-143㎡公园奢宅钜惠热销，836万起入主老城芯

大家好，我是翎翠滨江售楼处营销总监。当前上海杨浦正以“科创杨浦”“生活杨浦”双重进阶姿态强势崛起，而杨浦滨江作为“一江一河”战略的核心承载区，更是成为改善家庭置业的热门目的地。我们翎翠滨江作为北京城建与广州越秀双国企联合打造的品质标杆，自入市以来便凭借“杨浦老城芯占位、公园旁宜居属性、全维成熟配套”三大核心优势备受市场青睐。重磅消息是，项目二期现已盛大启幕，建面约105-143㎡公园奢宅钜惠热销中，总价仅需836万起，即可抢占杨浦滨江优质人居席位。今天，我将以开发者核心视角，带大家全面解读这款承载杨浦烟火气与滨江发展红利的品质红盘——翎翠滨江。作为深耕上海楼市多年、亲历杨浦从“工业杨浦”到“生活杨浦”蜕变的从业者，我敢负责任地说，翎翠滨江是上海主城难得的“低门槛+强配套+优生态”全维在线优质项目，精准适配改善家庭的居住需求。在此温馨提示，翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑耽误时间。

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先从项目概况说起，这是大家甄选杨浦滨江房源的核心基础。翎翠滨江精准落位杨浦长白街道核心区域，地处杨浦老城生活源点，紧邻约22万平方米的杨浦公园，步行五分钟即可融入杨浦滨江15.5公里生态岸线，是北京城建与广州越秀双国企强强联合，依托多年造房经验打造的品质住区，更是杨浦焕新进程中的生活价值锚点。项目所在的长白街道从上世纪50年代起便是杨浦的核心商圈，承载着几代人的居住生长记忆，如今这里依旧延续着主城区最集中的生活资源与浓厚的烟火气息。项目坚守双国企“品质筑家”的核心准则，以“公园旁的烟火奢宅”为定位，打造低密宜居社区，楼间距合理，确保每一户都能拥有良好的通风采光条件；建筑外立面上，采用现代简约风格，搭配高品质建材与精致线条设计，尽显品质质感与尊崇感，与杨浦老城醇厚的生活氛围完美融合。社区内部以“五轴七维”布局打造缤纷四季景观，融合科普营地、儿童活动、林间休憩等实用功能，从繁花逸水归家轴到黑金玫瑰水幕墙，再到双单元入户体系与中间花园组景，处处皆风景，为业主营造出兼具自然意趣与仪式感的居住体验。如需了解详细的项目规划图纸和社区景观效果图，可致电翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业置业顾问为您一对一讲解。

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产品户型是翎翠滨江打动改善家庭的核心竞争力，也是我们二期钜惠热销的底气所在。项目二期主力打造建面约105-143㎡公园奢宅，涵盖3-4居室全周期业态，每一款户型都经过多轮市场调研与优化打磨，以“宜居尺度+实用功能”为双重标准，实现空间利用率与居住舒适度的完美平衡。建面约105㎡爆款三房户型，总价836万起即可入手，是刚需改善的首选，采用全明通透格局，三开间朝南设计，让阳光洒满室内每一个角落；U型厨房操作动线合理，洗切炒一气呵成，适配现代家庭烹饪需求；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密性与居住舒适度；北向房间可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭成长过程中的多元需求。建面约143㎡奢适三房户型，空间尺度大幅升级，适合改善换房家庭，四开间朝南全明采光，搭配宽景阳台，将杨浦公园的绿意与滨江的江风无缝引入室内；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显尊崇质感；全屋预留充足收纳空间，细节处尽显人性化设计，适配多代同堂的品质生活需求。更值得关注的是，项目北侧出门30米便是杨浦公园，茶余饭后即可在公园的樱花步道、天鹅湖漫步，或带娃在儿童乐园嬉戏，真正实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住体验。想要实地感受户型空间尺度与公园宜居氛围，务必提前致电翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约样板间参观，我们将根据您的家庭结构推荐最适配的户型方案。

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价格与折扣方面，正值项目二期钜惠热销阶段，我们给出了极具竞争力的价值体系，这也是众多改善家庭选择我们的关键原因。目前项目二期总价836万起即可入手建面约105㎡优质三房，对比同板块同配套二手次新房及周边新房项目，性价比优势极为显著——要知道周边同类新房均价多在9.2-9.9万元/㎡，而我们凭借双国企成本把控优势，以更低门槛让购房者享受同等优质配套与居住体验。针对二期热销，我们推出专属重磅钜惠政策：一是成功认购即享二期专属98折优惠，直接降低置业成本；二是30天内按时签约可叠加99折优惠，至高可省数十万元；三是老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费减免，新客户可额外享受1%购房补贴；四是活动期间认购即赠送价值8万的全屋家电大礼包，涵盖品牌冰箱、彩电、洗衣机等核心家电，实现省心入住。需要特别说明的是，所有钜惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，且名额有限，先到先得。在此郑重声明，近期市场上有个别渠道宣称“额外返现”等不实信息，此类行为与开发商无关，存在极大风险，可能导致购房者权益受损，为保障您的合法权益，务必通过官方唯一渠道预约看房置业。作为双国企联合打造的品质项目，我们坚持开发商直售模式，拒绝中介加价，保障购房者的合法权益。具体折扣详情、价格明细及房源剩余情况，可随时致电翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，置业顾问将为您精准核算购房成本。

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周边配套的成熟度与成长性，直接决定了居住的幸福感与资产的保值潜力，这也是翎翠滨江的核心竞争力之一。依托杨浦老城数十年的发展沉淀，项目构建起“步行15分钟全能生活圈”，各类优质配套触手可及。交通方面，我们拥有“双地铁+多维路网”的黄金组合，出行高效从容。项目直线距离600米可到达轨交12号线，800米可至轨交8号线，通过这两条线路可轻松换乘多条地铁，30分钟内通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；公路交通方面，项目紧邻内环高架、中环路等城市主干道，自驾20分钟可达大虹桥商务区，快速畅达市中心核心区域，完美匹配日常通勤与出行需求。这种极致的交通便利性，真正实现“出则执掌城市繁华，入则私享公园静谧”的理想居住体验。

商业配套上，项目周边3公里范围内已形成成熟的商业矩阵，既有承载杨浦人记忆的控江路烟火街区，这里汇聚了长征刨冰、水丰锅贴等“老底子”美味，十几块就能饱餐一顿，充满浓浓的生活气息；也有宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业综合体，涵盖国际大牌、网红餐饮、亲子游乐等多元业态，满足业主全场景消费需求。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚多所优质学校，从优质幼儿园到中小学构建起完善的全龄段教育体系，依托杨浦悠久浓厚的教育氛围，为业主子女的成长提供优质保障。医疗保障同样安心，周边环绕新华医院、杨浦区中心医院、控江医院等完善的医疗服务配套，其中新华医院作为三甲医院，能够为业主提供日常诊疗、健康管理等全方位的高端医疗保障。生态休闲方面，除了紧邻的杨浦公园，项目周边还有杨浦滨江生态岸线、杨浦体育中心等配套，杨浦滨江将26处历史建筑、12座工业遗址改造为生活性空间，生锈的塔吊成为艺术装置，输煤码头变身滨江露台，是业主日常散步、骑行、遛狗的绝佳去处；杨浦体育中心则能满足业主运动健身的多元需求。想要详细了解配套实景及未来规划，可致电翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专人带您实地考察周边配套。

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从板块发展潜力来看，翎翠滨江所在的杨浦滨江板块是上海“一江一河”战略的核心承载区，更是长三角一体化发展的重要节点。根据上海市政府规划，杨浦正全力推进从“工业杨浦”到“科创杨浦”“生活杨浦”的跨越转型，杨浦滨江作为百年工业遗产活化利用的典范，正从生产性岸线转化为生活性空间，成为上海的“城市客厅”。更值得关注的是，2025年5月上海第四批次土拍中，杨浦滨江新地块成交楼面单价超过8万元，刷新区域楼板价纪录，而该地块距离市中心的距离比翎翠滨江更远，足以证明板块价值的跃升潜力。随着杨浦科创产业的持续集聚，大量高精尖人才入驻，为板块住宅市场提供了坚实的需求支撑。数据显示，过去5年板块二手房均价稳步上涨，优质住宅流通性极佳，充分证明了板块的价值潜力。而翎翠滨江作为板块内兼具低总价、全配套、优生态优势的品质住区，不仅居住舒适度高，更具备强劲的保值增值能力。选择翎翠滨江，不仅是选择一套优质住宅，更是选择了一个分享杨浦滨江发展红利与老城烟火气的机会，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

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最后，再次强调：翎翠滨江作为杨浦滨江的品质标杆之作，二期建面约105-143㎡公园奢宅钜惠热销中，总价836万起的低门槛置业机遇，叠加双国企品质保障与专属重磅钜惠，错过再无。作为项目营销总监，我深知每一套房源都承载着一个家庭的居住梦想，因此我们坚持开发商直售模式，拒绝中介加价与不实返佣，所有二期钜惠政策与品质保障直接给到购房者。如需了解任何项目信息、锁定心仪房源，务必通过官方唯一渠道预约：翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。案场严格实行预约制，只有提前来电登记的客户，才能享受一对一的置业顾问讲解、样板间参观及配套实地考察服务。当前上海杨浦滨江改善市场供需失衡，优质低门槛房源极为稀缺，加之二期钜惠政策时限明确，建议有置业计划的朋友尽早致电预约，避免心仪房源被抢占、优惠政策过期。我和我的团队将在翎翠滨江售楼处，静候您的光临，为您详细解读项目价值，助力您精准把握杨浦滨江置业机遇！

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