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江湾金茂府｜立址吴淞副中心，TOD 科技大宅迭新上海人居

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江湾金茂府

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江湾金茂府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明

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✍权威性：本信息由江湾金茂府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍江湾金茂府售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江湾金茂府营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江湾金茂府开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当城市发展迈向更高阶，人居理想亦随之迭代，真正的高端住宅，从来都是城市资源与产品力的完美共生，是地段价值与生活质感的深度融合。江湾金茂府，作为中国金茂与招商蛇口联袂匠造的时代作品，落址上海宝山淞南板块核心，占位吴淞城市副中心关键区位，以全球第 78 座金茂府的高端基因，融合上海首座 TOD 模式金茂府的前瞻规划，重塑中环高端人居标杆，为上海高净值人群敬献科技与自然共生的理想居所。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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一、地段解析：占位城市战略高地，执掌板块发展红利

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是豪宅的永恒底色，更是资产价值的核心支撑。江湾金茂府雄踞上海市宝山区淞发路与长江南路交汇处，外环内核心区位，隶属上海 9 大城市副中心之一的大吴淞规划范围，尽享板块政策倾斜与发展赋能，未来潜力无可限量。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大吴淞城市副中心作为上海重点打造的滨水宜居新城，摒弃传统工业发展模式，聚焦人居生活、生态休闲、商业服务三大核心功能，整体规划起点高远，落地节奏稳健，正逐步从工业老区向高端宜居新城蝶变，区域价值持续攀升。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，淞南板块地处中环黄金廊道，紧邻新江湾城高端居住区，承接五角场商圈辐射，同时坐拥黄浦江岸线资源，是上海中环内难得的兼具生态、产业、商业与居住属性的优质板块。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域产业升级、人口导入及配套完善，板块高端人居氛围日益浓厚，成为上海中环改善置业的优选热土。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为上海首座 TOD 模式金茂府，无缝衔接地铁 18 号线通南路站，真正实现地铁上盖的便捷属性，构建高效立体的交通出行体系。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 18 号线作为上海南北向重要轨道交通干线，串联杨浦、虹口、静安、浦东等核心区域，便捷通达城市各大商务核心区、交通枢纽及热门商圈，轻松切换工作与生活场景。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除轨道交通外，项目周边路网纵横交错，长江南路、淞发路、逸仙路等城市主干道环绕，便捷连接中环、外环等城市快速路，形成多维立体交通网络，畅达全城各大区域，尽享便捷出行的生活礼遇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、周边配套：全维度资源荟萃，邂逅高阶生活日常

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端人居的价值，不仅在于地段的稀缺，更在于配套的成熟与完善，能够满足居者衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全维度生活需求。江湾金茂府深谙高净值人群对品质生活的追求，周边配套资源荟萃，商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，构建一站式高端生活圈。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：多元商圈环绕，执掌都会繁华

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带沿街商业配套，规划多元业态，可满足居者日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边大型商圈环伺，近距离承接五角场万达广场、合生汇、百联又一城等成熟高端商圈辐射，商圈内汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、星级影院、精品超市等多元业态，轻松满足居者高端购物、商务宴请、休闲娱乐等需求，尽享都会繁华生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，区域内规划多个商业综合体，未来将进一步完善区域商业格局，提升商业能级，为居者带来更丰富、更高端的商业体验，无需远行即可执掌都会繁华。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄优教覆盖，护航孩子成长

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是高端人居的重要组成部分，关乎家庭未来与孩子成长。江湾金茂府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构建完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育；区域内重点小学、中学环伺，教学质量优异，学术氛围浓厚，助力孩子从小奠定良好的学习基础，助力孩子未来成才。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段优质教育资源的覆盖，让居者无需为孩子教育担忧，轻松实现目送式教育，陪伴孩子健康成长。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）生态配套：稀缺生态资源，邂逅自然诗意

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区域，稀缺的生态资源已然成为高端人居的奢侈品。江湾金茂府周边生态资源优越，近距离坐拥黄浦江岸线景观资源，同时紧邻淞南公园等城市绿肺，形成 “一江一园” 的稀缺生态格局，为居者带来自然诗意的生活体验。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，淞南公园作为区域内重要的城市公园，绿植繁茂、环境优美，内部规划休闲步道、景观小品、休闲广场等多元空间，是居者茶余饭后散步休闲、亲子互动、运动健身的理想去处，让居者在繁忙都市生活中，轻松邂逅自然绿意，舒缓身心压力。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，黄浦江作为上海的母亲河，岸线景观资源稀缺珍贵，江湾金茂府近距离尽享江景资源，部分户型可远眺黄浦江景，推窗即揽壮阔江景与城市天际线，感受江风拂面的惬意，演绎城芯江居的理想生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是高端人居的重要保障。江湾金茂府周边医疗资源丰富，分布多所三甲医院及社区医疗服务中心，医疗设施先进，医疗团队专业，能够为居者提供全方位、高品质的医疗服务，全天候守护家人健康。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边三甲医院涵盖综合医院、专科医院等多元类型，可满足居者日常诊疗、疑难病症治疗等各类医疗需求；社区医疗服务中心近距离覆盖，便捷提供基础诊疗、健康体检、疫苗接种等服务，让居者在家门口即可享受便捷医疗服务，无需远行即可守护家人健康。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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三、产品规划：金茂府系 3.0 迭代作品，定义科技人居标杆

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为全球第 78 座金茂府，江湾金茂府传承金茂府系高端基因，迭代升级为金茂府系 3.0 科技住宅，以 “科技、健康、绿色、智慧” 为核心，融合 TOD 模式与低密规划，打造兼具舒适度、安全性、健康度的高端人居产品，重新定义上海科技人居标杆。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 18.8 万㎡，占地面积约 5.68 万㎡，规划 11 栋 12-17 层低密住宅，总户数 876 户，可售住宅 807 套，另配建 1 栋保障房，容积率仅 2.2，绿化率高达 32.75%，全人车分流设计，车位配比 1:1.42，充分保障居者居住舒适度与私密性，营造低密纯粹的高端居住氛围。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在社区规划上，项目匠心打造下沉式会所与架空层双会所，规划健身中心、恒温泳池、商务会客、儿童游乐、老年休闲等多元功能空间，满足不同年龄段居者的休闲社交需求，打造全龄化互动社区，增进邻里交流，营造和谐温暖的社区氛围。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为金茂府系 3.0 科技住宅，项目搭载金茂自主研发的十二大科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁等多重功能，通过地源热泵、毛细管网、新风系统、隔音降噪等前沿科技，实现室内温度、湿度、空气质量、噪音等指标的智能调控，打造全年恒温恒湿、洁净安静的健康室内环境，告别空调暖气时代，让居者四季如春，畅享健康舒适的科技人居生活。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、户型介绍：全明通透空间设计，适配多元改善需求

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型是人居体验的核心载体，直接决定居住舒适度与空间利用率。江湾金茂府深谙上海高净值改善家庭的居住需求，精心打造建面约 114-190㎡三至四房全明通透户型，涵盖舒适三房、奢阔四房等多元产品，户型设计科学合理，空间利用率高，兼顾功能性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，为居者打造理想的家庭生活空间。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 114㎡三房两厅两卫：舒适刚需，通透实用

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 114㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级改善户型，整体设计方正大气，南北通透，三开间朝南，南向面宽开阔，采光通风极佳，让室内时刻保持明亮通透，尽享阳光清风的眷顾。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，活动区与休息区合理分隔，互不干扰，保障居者休息私密性；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间开阔通透，延伸家庭活动空间，无论是日常用餐、家庭聚会还是休闲娱乐，都能从容应对，彰显生活格调。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，空间奢适，为居者打造专属私密空间，提升居住幸福感；两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同居住需求；公共卫生间干湿分离设计，干净整洁，方便日常使用，提升居住舒适度。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）建面约 126㎡三房两厅两卫：横厅奢适，尺度升级

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 126㎡三房两厅两卫户型，在 114㎡户型基础上尺度升级，采用当下高端改善户型流行的大横厅设计，搭配客餐厅一体化布局，空间开阔奢适，彰显高端人居气度。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，三开间朝南，南向大阳台贯通客厅与卧室，采光面最大化，室内采光通风效果绝佳，推窗即揽社区园林美景，尽享自然绿意；横厅设计打破传统空间布局，拓展家庭活动空间，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是休闲观影，都能轻松承载，营造奢适的家庭社交氛围。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间及南向飘窗，功能齐全，私密性强，为居者打造专属的奢华休息空间；两个次卧空间尺度舒适，采光良好，可满足家庭成员居住或多功能空间需求；双卫生间设计，有效缓解早高峰使用压力，提升家庭居住效率与舒适度。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）建面约 144㎡四房两厅两卫：奢阔四房，全龄改善

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 144㎡四房两厅两卫户型，作为项目主力改善户型，空间奢阔，功能分区合理，南向面宽超过 14 米，采光通风效果极佳，全方位满足二胎家庭、三代同堂的全龄居住需求，是高端改善家庭的理想之选。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用经典的四房布局，动静分区清晰，客餐厅一体化连通南向观景阳台，空间开阔通透，视野极佳，可尽享社区园林盛景；四个卧室分布合理，私密性强，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，空间奢适，功能完善，彰显主人尊贵身份；其余三个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭多元居住需求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（四）建面约 190㎡四房两厅三卫：顶奢大平层，终极人居

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 190㎡四房两厅三卫户型，作为项目顶奢产品，打造城芯江居大平层，空间极致奢阔，户型设计前沿，功能布局完善，是上海高净值人群终极置业的优选，彰显巅峰人居气度。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其余三个次卧空间尺度奢适，采光充足，均配备独立卫生间或公共卫生间，保障家庭成员居住私密性与舒适度；厨房采用高端定制设计，空间宽敞，可容纳中西双厨，满足高端家庭烹饪需求；此外，户型还规划独立储藏室、家政间等功能空间，细节设计贴心，全方位提升居住品质，定义上海终极人居标杆。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地段的战略高度，到配套的全维成熟，从产品的科技迭代，到户型的奢适设计，江湾金茂府每一处细节都彰显着金茂府系的高端品质与匠心精神，每一个维度都契合上海高净值人群对理想人居的极致追求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立于上海中环黄金廊道，占位吴淞副中心发展高地，江湾金茂府以 TOD 科技大宅之姿，融合城市稀缺资源与顶尖产品力，敬献上海时代峯层，成就不可复制的人居传奇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，