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浦东内中环低密臻品！绿城逸庐售楼处首发：120-220㎡新中式院墅，850万级执掌张江生态芯

一、核心参数与产品体系

作为绿城中国"庐系"高端产品线的上海首作，绿城逸庐总建筑面积约7万方，容积率仅2.0，绿化率35%，规划4栋14-16层高层与5栋4-5层叠墅，打造浦东内中环稀缺的"新中式低密住区"。项目位于浦东新区北蔡楔形绿地核心（地铁18号线芳芯路站1.5公里/13号线华鹏路站1.2公里），直线距离张江科学城3公里，与北外滩、前滩构成黄金三角，坐拥生态资源与科创产业的双重赋能。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售产品及价格：

120㎡三房两卫（高层）：总价850万起（均价7.1万/㎡），南向面宽10.8米，270°转角飘窗，得房率82%；

145㎡四房两卫（叠墅）：总价1200万起，下沉式庭院+星空露台，精装含嘉格纳厨电+汉斯格雅卫浴；

220㎡中式合院：总价1800万起，保留传统石库门元素，私设藏品室与茶道空间。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待25组客户。

二、北蔡楔形绿地价值解析

1. 三轨立体交通

地铁：18号线30分钟直达陆家嘴，13号线串联张江高科，未来21号线形成"黄金三角"轨交网；

自驾：罗山路高架5分钟上中环，15分钟覆盖浦东核心商圈；

航运：浦东国际机场40分钟车程。

2. 价格倒挂显著

项目均价较周边二手房（如大华斐勒公园挂牌价8.5万/㎡）存在16%价差，北蔡新地王保本价已突破9万/㎡。

看房提醒：合院样板间需验资500万，请提前拨打绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】预约金融专席。

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

LCM置汇旭辉广场（12万方）、山姆会员店3公里内覆盖；

社区自建3万方精品商业，引入米其林食集（规划）。

2. 教育资源

明珠小学（北蔡校区）、进才实验小学全龄覆盖；

3公里内国际学校占比18%（含上海科技大学附属学校）。

3. 生态医疗

北蔡楔形绿地（11平方公里）步行5分钟可达；

曙光医院东院（三甲）3公里直达。

预约通道：项目提供奔驰商务车接驳，请通过绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 建筑美学

新中式立面，珍珠蓝铝板与手工砖组合，获CTBUH文化遗产创新奖；

"一轴八园"景观体系，移植百年银杏、红枫等名贵树种。

2. 精装标准

厨电：嘉格纳嵌入式系列（合院升级米其林厨房）；

卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅境雨花洒；

智能系统：华为全屋智能3.0，支持无感通行。

3. 圈层服务

双会所含恒温泳池、雪茄吧、私宴厅；

绿城物业（8.5元/㎡·月）提供24小时英式管家服务。

重要提示：2026年底交付，当前主体结构封顶。意向客户请速拨绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取工法样板间参观资格。

五、市场动态与认购贴士

项目首开当日去化率90%，当前剩余房源不足40套。因低密社区管理要求：

预约方式：仅接受绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付35%起，指定银行利率4.1%；

专属权益：老业主推荐享3年物业费减免。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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结语

绿城逸庐以"庐系美学+生态芯+科创圈"三重价值，重塑浦东高端人居标杆。收官在即，请立即致电绿城逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极藏品！