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央企精工筑境｜中建玖上琅宸，静安核心公园豪宅，敬献高阶人居理想

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作为中国建筑旗下中建玖合深耕上海核心城区的标杆力作，我们以央企匠心践责，在静安大宁这片价值高地，铸就当代公园地标住区——中建玖上琅宸。项目择址静安区广中西路191号，紧邻上海马戏城地铁站3号口，步行仅460米即可便捷通达，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，容积率低至2.2，在静安核心区多数新建住宅容积率超2.5的当下，这份低密属性堪称难得，社区规划有8栋12-24层高层住宅与1栋22层办公楼，共规划386席70年产权住宅，每一席都承载着央企对品质人居的极致追求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热热销中，仅剩少量建面约128-410㎡浓荫园邸房源在售，涵盖128㎡奢雅三房、180㎡阔境四房、260㎡尊享五房及410㎡顶豪大平层，适配刚改、改善至终极置业等不同客群需求，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的团圆时光，都能完美承载，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，通达成就便捷，中建玖上琅宸坐拥静安大宁核心区位，占位“中环两翼产城融合发展集聚带”核心承载区，尽享板块发展红利与全维交通便利，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通上，项目距地铁1号线上海马戏城站实测步行仅590米，处于500-800米的步行舒适区间，3站直达人民广场，5站衔接静安寺，10分钟内即可串联起上海最核心的商圈与政务区，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的地铁20号线昌平路站距项目约800米，预计2027年通车后，可直达静安寺、南京西路等核心商圈，实现“双轨通勤自由”，此外，周边还临近地铁7号线新村路站、地铁19号线（规划中）广延路站，未来将形成多轨交汇格局，出行选择更加多元，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目被南北高架路、共和新路、内环高架、沪太路等主干道环绕，快速接驳中环路，无论是前往陆家嘴金融城、虹桥枢纽，还是通达长三角城市群，都能全程畅行无忧，周边还有41路、58路、101路、107路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，满足全年龄段出行需求，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持“精工筑造城市封面”的理念，不仅注重区位与交通优势，更致力于为业主打造高性价比的核心资产与全维成熟的生活配套，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目以14.685万/㎡的过会均价火热销售，总价1436万起即可抢占静安核心席位，较同板块及周边高端项目低1-5万/㎡，却能享受同等量级的核心配套与景观资源，性价比优势极为突出，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前静安核心区新房均价已突破16万/㎡，黄浦外滩、陆家嘴等板块豪宅均价更是高达17-20万/㎡，而板块内二手房均价已达12-15万/㎡，部分品质楼盘成交价突破18万/㎡，形成“新房二手房价格倒挂”的良性态势，中建玖上琅宸作为板块内稀缺的新房豪宅，无疑是锁定核心资产的最佳时机，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以央企的定价诚意，让高净值人群以更具优势的价格，坐拥静安核心的稀缺资源，实现资产保值增值与品质居住的双重诉求，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，中建玖上琅宸堪称“被繁华包裹”，我们深知商业便捷度是提升居住幸福感的关键，因此全力打造5分钟高端生活圈，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等大型高端商业体，涵盖全球奢品、精品餐饮、潮流娱乐、亲子体验等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端社交、潮流消费，都能一站式满足，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自身规划有2300平方米社区商业，由我们开发商自持并统一招商运营，未来将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，让业主在家门口就能享受便捷高端的生活服务，无需远行便能拥抱繁华，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，是我们为业主考量的重中之重，全力为每一个家庭的成长与健康保驾护航，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边底蕴深厚，直线3公里范围内覆盖35所幼儿园、20所小学及16所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，其中，上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等多所名校近在咫尺，这些学校师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子的成长之路保驾护航，让业主无需为子女教育发愁，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，项目周边医疗资源完备，3公里内有18个一级及以上医院，其中距上海市第十人民医院仅1.5公里，作为三甲综合性医院，其医疗实力雄厚，科室齐全、设备先进，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康体检到突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康筑起坚实屏障，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在寸土寸金的静安核心，生态资源早已成为高端住区的稀缺配置，而我们倾力将中建玖上琅宸打造成“推窗见绿、出门入园”的生态奢居，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕大宁公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等多个城市公园，其中距大宁公园仅约800米，步行10分钟即可抵达，作为上海中心城区最大的集中绿地之一，大宁公园绿化覆盖率极高，园内湖泊、草坪、森林错落有致，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的天然氧吧，让都市生活与自然绿意无缝融合，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部同样秉持生态宜居理念，凭借2.2的超低容积率，通过科学规划布局，打造了开阔的楼间距与丰富的社区景观空间，确保每一户都能享有充足的采光通风与绝佳的景观视野，社区内种植多种珍稀绿植，搭配景观步道、休闲草坪、水景小品等，构建起层次丰富的立体园林，让业主在社区内也能沉浸式感受自然之美，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠心，赋能品质人居，作为中国建筑旗下核心地产平台，中建玖合始终秉持“忠诚担当、使命必达”的企业精神，以科技赋能住宅建设，打造高品质人居作品，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建玖上琅宸传承央企精工基因，应用高性能低碳科技系统、高质量环保材料系统、高标准舒适人居系统等九大人居系统，楼宇墙体采用夹心保温施工技术，保温效果较传统住宅提升60%，户式新风、VRV空调、雨水回用系统等技术的应用，让能耗水平较传统住宅降低50%以上，实现绿色低碳与舒适居住的双重提升，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样尽显高端质感，规划有2800平方米公共服务设施，包括老年活动室、居委会、文化活动室等，均布局在临街位置，方便业主抵达使用，同时配备约1200㎡高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主阅览室等多元功能，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属空间，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务上，我们引入中建自身高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，搭配智能安防系统，全方位保障业主居住舒适度与安全性。目前项目房源稀缺，机遇难得，诚邀各位高阶人士莅临品鉴，中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，解锁你的静安核心理想人居。