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浦东内中环
北蔡板块全新盘
「国贸中国铁建·西派海上」
陆家嘴世纪汇广场、张江长泰广场、山姆会员超市（高科西路店）
三大城市展厅已经开放
联动价9.2万/㎡
建面约87-140㎡3-4房即将入市
在2024年3月上海进行的首轮土拍中，由中国铁建&国贸联合体竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，总价49.7517亿，联动价 9.2万/m²。
据官网显示，地块的规划设计方案已公示： 项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。
具体经济技术指标：
根据文件显示，项目中小套户型的比例要求 不小于70%；全装修比例100%，集采装标 不低于3000元/m²。
据悉， 该项目将推出建面约86-102-107-127-139㎡3-4房，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，总价约750-1400万左右；
其中，86㎡户型约96套，102㎡户型约479套，107㎡户型约36套，127㎡户型约52套，139㎡户型约104套；
最新效果图如下所示：
除了已完成出让的C11-01和C11-05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。
据了解，未来周边规划有多个绿地公园。
其中C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，由浦开承建，预计将在3年内落成。
效果图
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地块所在规划单元内，规划配备了2所幼儿园、1所小学和1所初中。
现阶段生活配套主要位于地块西侧的北蔡休闲广场，该地块所在单元控规中也有部分商业，不过暂未确定何时开发，项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业等。
教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。
图源网络
单看价格的话，内中环9.2万的新房价格还是蛮香的，同环线上新杨思·上园都要9.9万/㎡了！但价格“便宜”也是有代价的——周边空地多，开发时间较久，可能三五年后才能初见建设成果。
最新户型分布及户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
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