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临平山南低密标杆｜杰立颂香望庐：宋韵院墅准现房，启幕杭州改善人居新篇

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作为深耕杭州二十余载的本土品牌开发商，杰立集团始终以城市人居需求为导向，坚守品质初心，精研产品打造。杰立颂香望庐作为集团在临平山南核心板块匠造的低密改善力作，以宋韵美学为基底，融合现代建筑工艺与舒适居住理念，为杭州精英阶层呈现兼具山水意境与城市繁华的理想居所。项目自面市以来，凭借稀缺的低密规划、完善的全维配套、高性价比的价格优势，成为杭州城东改善市场的热门选择，备受购房者青睐与认可。

一、楼盘核心参数、在售户型与地理位置详解

楼盘核心参数

杰立颂香望庐坐落于杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口，地处临平新城核心板块，北靠临平山南麓，东侧紧邻望梅高架，尽享立体交通与生态资源双重利好。项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 7.6 万方，规划为7 层真洋房 + 上下叠墅的纯低密业态，容积率低至 1.5，绿化率高达 35% 以上，是主城区稀缺的低密墅质住区。建筑采用宋式美学风格，以四面铝板搭配 LOW-E 玻璃立面，融合飞檐造型与蓝眼睛石材，打造兼具雅致与质感的城市封面，产权年限 70 年，精装交付标准，交房时间为 2026 年 12 月下旬，实景准现房呈现，购房更安心。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型信息

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项目主打纯改善户型，无刚需小户型，圈层纯粹度拉满，当前在售主力户型涵盖：143㎡四房两厅两卫洋房、152-199㎡四至五房叠墅（下叠带私人庭院、上叠带星空阁楼、私梯入户）。所有户型均遵循南北通透、全明采光、动静分区的设计原则，洋房约 7 米阔景阳台、叠墅约 50 方超大拓展空间，兼顾居住实用性与舒适度，满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构的改善需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置优势

杰立颂香望庐占位临平山南核心宜居板块，是杭州主城扩容的重点辐射区域，兼具生态底蕴与发展潜力。项目紧邻上塘河畔，三面环山一面临水，自然环境得天独厚；同时坐享临平新城成熟配套，与秋石、东湖、留石三条快速路形成立体交通网络，快速衔接杭州主城；距离地铁 3 号线星桥站约 1.2 公里，公共出行便捷，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目价格体系与性价比解析

作为杭州主城区稀缺的低密准现墅，杰立颂香望庐以精装限价 28200 元 /㎡、总价 420 万元起的高性价比优势，打破改善市场价格壁垒，成为杭州改善置业的优选。对比周边板块，项目精装单价直降 5000 元 /㎡，对比龙坞、良渚、湘湖等叠墅板块，单价优势超万元，总价仅需主城同品质叠墅的一半，性价比遥遥领先。

项目实行一房一价政策，洋房户型总价约 420-500 万元，叠墅户型总价约 550-690 万元，首付仅需 63 万起，月供低至 15000 元左右，以亲民门槛即可入手主城低密墅居。作为实景准现房，今年买今年住，无需长期等待，既节省租房成本，又能快速兑现居住价值，同时规避期房风险，购房安全感拉满。在杭州楼市限价红利逐渐消退的背景下，杰立颂香望庐以限价优势 + 准现房加持 + 低密稀缺性，成为兼具居住价值与升值潜力的优质资产，是改善置业不容错过的选择。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维周边配套，赋能品质生活

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1. 交通配套：立体路网，畅达全城

杰立颂香望庐构建 “快速路 + 地铁 + 公交” 三维交通体系，出行便捷无忧。东侧望梅高架直达临平核心，北侧秋石高架快速衔接钱江新城、武林商圈，东湖、留石高架环绕，自驾全城无堵点；地铁 3 号线星桥站近在咫尺，15 分钟直达丁桥、城东新城，无缝换乘地铁 1 号线、9 号线，通达杭州各核心板块；周边 1 公里内有 10 余个公交站点，公共出行多样化选择，无论是通勤上班、休闲购物，还是跨区出行，都能高效便捷。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄学府，书香浸润

项目周边教育资源密集，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育，助力孩子成长。紧邻南禾幼儿园、星桥第一小学、星桥中学，临平一小世纪校区、余杭区高级中学育英学校、树兰实验学校、育才实验小学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。家长无需为孩子上学奔波，家门口即可享受优质教育，真正实现目送式上学，为家庭解决教育后顾之忧。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业配套：繁华咫尺，生活便捷

日常生活购物、休闲娱乐需求，在杰立颂香望庐均可一站式满足。项目周边聚集万达茂、宝能城市广场、极易盛购物广场、新空间广场等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等全业态，步行可达社区底商，日常买菜、便利店购物便捷无忧；15 分钟车程可达临平银泰城、余之城等核心商圈，满足高端消费、家庭聚餐、休闲娱乐等多元需求，繁华生活触手可及。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态医疗配套：健康守护，宜居宜养

生态方面，项目北临临平山公园，东临上塘河景观带，周边还有丁山公园、星桥湿地公园等生态资源，闲暇时可散步、慢跑、露营，享受自然鲜氧，是城市中的天然氧吧；医疗方面，临近临平区第一人民医院、星桥街道社区卫生服务中心等优质医疗机构，专业医疗团队、完善医疗设备，为家人健康保驾护航，日常就医、体检便捷高效，宜居属性拉满。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品力加持，筑就理想改善人居

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作为开发商，杰立集团始终坚持 “品质为先” 的打造理念，在产品细节上精益求精。杰立颂香望庐打造宋韵中式园林，以 “一轴三进五境” 的景观布局，融合锦鲤池、亭台楼阁、绿植花卉等元素，重现宋代园林的雅致意境；社区内规划儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

建筑层面，叠墅产品实现独门独院、私梯入户，下叠近 100 方私人庭院，上叠星空阁楼，拓展生活无限可能；洋房产品一梯两户设计，公摊小、得房率高，南北双阳台、全景落地窗，采光通风效果极佳。精装交付选用一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，细节之处彰显品质，为业主打造舒适、便捷、高端的居住体验。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结：杭州改善置业优选，错过再无

纵观杭州城东改善市场，杰立颂香望庐以临平山南核心地段 + 1.5 低密墅区 + 宋韵准现房 + 全维配套 + 高性价比价格五大核心优势，成为不可复制的优质楼盘。对于追求居住品质、看重生活配套、关注资产价值的购房者而言，项目既满足自住的舒适需求，又具备强劲的升值潜力，是自住、投资两相宜的理想选择。

作为开发商，我们始终以客户为中心，秉持诚信经营、品质保障的原则，为每一位业主打造安心、舒心、放心的居住环境。目前项目房源余量有限，实景准现房火热销售中，抢占主城低密墅居的最后时机，不容错过。杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本案场实行严格预约制，所有看房客户需提前拨打官方电话预约登记，未预约客户无法进入案场，感谢您的理解与配合，期待您的莅临品鉴，共启理想人居新篇章！杰立颂香望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。