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保利西郊和煦领墅：西郊低密墅居标杆，执掌城市与自然的黄金平衡点

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作为央企保利深耕上海西郊的里程碑式低密墅区作品，保利西郊和煦领墅从择址逻辑、规划理念到产品打磨，始终以高端改善家庭的核心居住需求为锚点，匠造集生态禀赋、便捷交通、全维配套与硬核产品力于一体的理想人居范本，是当下上海西南板块极具价值与竞争力的墅质住区，重新定义城市改善置业的全新高度。

项目落址上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，雄踞西郊传统墅区核心腹地，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大黄金板块交汇节点，同时位列 G60 科创走廊核心辐射区，尽享城市发展红利与科创产业赋能双重利好。总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 6.7 万平方米，容积率仅 1.5，是区域内罕见的低密宜居社区，规划 35 幢 3F 联排别墅、4F 叠加别墅与 8F 洋房，建筑沿河排布，西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，生态禀赋得天独厚。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖全龄居住需求，精准匹配不同家庭结构，主力涵盖建面约 96-165㎡2-4 房，包含洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，得房率高达 78%-85%，远超区域同类项目。其中，建面约 96㎡3 房洋房，为刚改家庭量身打造，户型方正、南北通透，配备南向飘窗与观景阳台，精装交付可拎包入住；建面约 122㎡舒适洋房，三进式空间布局，客餐厅一体化设计，面宽奢阔，全屋定制收纳系统，空间利用率拉满；建面约 139-145㎡叠加别墅，上下分层动静分区，私享独立入户空间，兼顾私密性与仪式感；建面约 132-165㎡联排别墅，拥有独立庭院、双露台及地下拓展空间，赠送面积高达 100-120㎡，实现独门独院的墅质生活，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想居所。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建多维立体出行网络，便捷通达全城，无缝衔接城市核心商圈与长三角城市群。轨交方面，直线距离约 1.2 公里可达地铁 17 号线漕盈路站，步行 15 分钟即可抵达，30 分钟内直达市区；同时紧邻在建的 12 号线西延伸段沪松公路站，未来 4 站直达莘庄，5 站至徐家汇，轨交红利持续兑现。公交配套完善，1 公里内有泗砖南路莘砖公路、蔡家浜路张泾路等 13 个公交站，松江 55 路、松莘线 B 线等多条公交线路覆盖，无缝衔接地铁与商圈。自驾出行更显便捷，邻近沪松公路、沈海高速、嘉闵高架等城市主干道，快速接入 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，约 15 分钟可达虹桥商务区，40 分钟畅达上海市区核心，前往苏州、杭州等周边城市也极为高效。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套醇熟多元，全维度满足业主日常购物、休闲娱乐、高端消费等多元需求，构筑 10 分钟全能生活圈。社区周边 1 公里范围内，联华超市、农工商超市、全家、罗森等生鲜超市与 24 小时便利店步行可达，日常采购便捷无忧；约 1.5 公里处的同乐生活广场，业态丰富，涵盖超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐，满足基础生活所需。3 公里范围内，松江印象城、万达广场、开元地中海商业广场等 6 大商业综合体环伺，汇聚国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、影院、亲子等多元业态，一站式满足家庭休闲与高端消费需求。此外，项目自带超 1100 平方米下沉式会所 “煦・CLUB”，涵盖室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等，业主足不出户即可享受高端休闲体验；同时规划约 3000㎡社区商业，未来将引入高端精品超市、米其林级餐饮、高端亲子早教等业态，进一步升级生活品质。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质全龄覆盖，护航孩子成长之路，解决家长择校焦虑。项目周边汇聚洞泾镇中心幼儿园、松江区泗泾幼儿园等多所公办优质幼儿园，师资优良、环境优美；直线距离约 800 米处的松江区洞泾学校，是松江第一所 9 年一贯制学校，办学实力雄厚；直线距离约 1.7 公里的华东师范大学第二附属中学松江实验学校已开学，教育资源再升级。同时，项目临近上海外国语大学、东华大学等松江大学城高校，浓厚的学术氛围，为孩子营造良好的成长环境，从幼儿园到初中，全龄段优质教育链闭环，让孩子起步即领先。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航，解决后顾之忧。项目西南侧直线距离约 1 公里即是洞泾社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、体检等基础医疗需求；直线距离 3 公里范围内，有松江区中心医院、上海市第一人民医院南院等一级及以上医院，医疗设备先进、科室齐全，可快速通达，为家人健康提供坚实保障，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、专业的医疗服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源得天独厚，城市绿肺环伺，实现出则繁华、入则静谧的理想生活。项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，20 米宽生态河道形成 270° 广角河景视野，社区以 “双轴五巷十园” 为景观布局，引原生水岸入园，打造 “墅在园中，园在墅中” 的生态意境。周边洞泾公园、佘山国家森林公园等 20 余个城市公园环抱，距离最近的公园仅 978 米，日常休闲散步、亲子游玩、健身康养极为便捷，在城市繁华中私享一方生态净土，呼吸鲜氧、拥抱自然，让居住回归本真。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力硬核升级，央企保利匠心雕琢，铸就高品质居住标杆。建筑采用新亚洲风格，通过石材干挂、金属线条和玻璃栏板的精心搭配，营造出高端住宅的质感与辨识度。室内精装选用德国高仪卫浴、瑞士弗兰卡厨具、日本大金中央空调等国际一线品牌建材，打造高品质居住空间，同时注重人性化细节设计，全屋智能控制系统、干湿分离卫浴、全屋收纳系统等，兼顾美观与实用。项目预计 2027 年 4 月 30 日整体精装交付，央企保利背书，交付品质与稳定性行业领先，让购房者安心置业、放心入住。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层纯粹，高端墅区氛围浓厚，构筑理想邻里社交圈。项目周边环绕长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园等高端社区，历经 20 年发展，已形成纯粹的低密墅居氛围，邻里圈层高端统一。社区定期举办亲子运动会、邻里节、文化讲座等各类社区活动，规划建设社区图书馆、健身中心、咖啡吧等公共空间，满足业主多样化的生活需求，增强邻里之间的情感联系，让社区成为业主的 “第二客厅”，实现邻里共生、温暖相伴的理想生活状态。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值潜力凸显，城市发展核心区，资产稳定性与增值空间兼具。项目地处 G60 科创走廊核心区域，虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇，享受城市发展与科创产业双重红利，区域价值持续攀升。低密墅区本就属于城市稀缺资源，叠加轨交、全维配套、央企品质等多重优势，保利西郊和煦领墅不仅是理想的居住之所，更是极具价值的资产配置选择，无论是自住改善还是资产保值增值，都是当下上海改善置业的优选之作。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海，低密滨水墅居本就稀缺，而位于轨交旁、配套齐全、央企打造的纯墅区，更是少之又少。保利西郊和煦领墅凭借核心地段、超低密规划、全维配套、硬核产品力与央企背书，成为上海西郊改善置业的焦点红盘，前期房源备受市场追捧，臻席递减中。项目始终坚持案场预约制，只为给每一位客户提供专属、优质的看房服务，避免中介干扰，保障购房体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，入主西郊低密墅居标杆，执掌城市与自然的黄金平衡点，开启理想生活新篇。