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双央企匠筑上海首座 TOD 金茂府 江湾金茂府重塑北上海高端人居新标杆

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作为中国金茂与招商蛇口双央企联合打造的上海首座 TOD 模式金茂府，江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们怀着对城市发展的深刻洞察与对人居品质的极致追求，于宝山区淞南板块核心、淞发路与长江南路交汇处，打造了这座全球第 78 座金茂府、金茂府系 3.0 科技住宅迭代作品。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.68 万㎡，总建筑面积约 18.8 万㎡，地上计容面积 12.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 32.75%，规划建设 11 栋 12-17 层精装高层，总户数 876 户，车位比 1:1.42，预计 2027 年 6 月交付。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在售户型涵盖建面约 114㎡三房两厅两卫、131㎡三房两厅两卫、147㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫及 190㎡四房两厅三卫，以全生命周期户型设计，满足从二人世界到三代同堂的多元居住需求。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目精准落位吴淞城市副中心规划核心圈，地处中外环间黄金区位，既能承接城市核心资源外溢，又能享受板块升级带来的发展红利，是淞南板块十年内唯一的全新住宅供应，稀缺性不言而喻。

一、TOD 地铁上盖 立体交通网络畅达全城

江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为上海首座 TOD 模式金茂府，项目最大的交通优势在于其地铁上盖的独特属性。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，步行 8 分钟即可抵达 3 号线淞发路站，10 站直达人民广场，30 分钟内可畅达徐家汇、静安寺等城市核心商圈。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时小区提供专属接驳车至 18 号线长江南路站，18 号线作为贯穿上海南北的骨干线路，25 分钟直达陆家嘴、五角场等核心商圈，无缝换乘 2、8、10 等多条地铁线，轻松实现全城通勤高效化。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾出行同样便捷，紧邻中环路、逸仙高架等快速路，10 分钟内可接入南北高架、内环高架，快速抵达上海各区域。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边直线 1km 内有 21 个公交站，距离最近的淞发路长江南路站仅有 110m，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等不同出行需求人群提供了多样化选择。

二、全龄优教环伺 学府文脉浸润成长

江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初便充分考量了教育资源的配置。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自带一所 12 班制公办幼儿园，采用现代化教学设施与专业师资团队，下楼即可接送孩子，免去家长奔波之苦。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边直线 3km 范围内覆盖 39 所幼儿园、13 所小学、14 所中学，形成了从学前到高中的全龄教育链条。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中上海市长江第二中学、淞南中心小学、江湾中心小学等均为区域重点名校，以素质教育为特色，助力孩子全面发展。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，3 公里内更辐射上海财经大学、复旦大学等知名高校，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。

三、TOD 商业旗舰 一站式繁华生活主场

江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为 TOD 模式的核心组成部分，项目自带约 1.8 万方 TOD 商业体，规划引入盒马 X 会员店等高端零售业态，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区商业中心。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一街之隔便是祥腾生活广场、939 红街坊等成熟商业配套，世纪联华超市、各类餐饮机构、银行网点一应俱全，满足日常购物需求。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，约 4-5 公里内覆盖宝山万达、五角场商圈，汇聚万达广场、合生汇、百联又一城三大高端商业综合体，20 分钟车程即可享受城市级商业配套。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，亦或是高端商务宴请，都能在项目周边轻松实现。

四、三甲医疗护航 全时守护家人健康

江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康是生活的基石，我们始终将业主的健康需求放在首位。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目 3km 内有 6 家三甲医院，包括复旦大学附属中山医院、上海第四人民医院等，为家人健康保驾护航。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套齐全，为业主提供便捷的基础医疗服务。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，结合金茂府独有的 12 大绿金科技系统，包括全屋新风系统、地源热泵系统、毛细管网系统等，从居住环境到医疗配套，全方位守护业主及家人的健康生活。

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五、生态绿意环绕 都市桃源诗意栖居

江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距离淞南公园仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，公园内绿树成荫、鸟语花香，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，东侧规划有大型绿地公园，未来将成为业主亲近自然的又一好去处。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部采用 “一轴两带多组团” 的景观布局，打造约 1800㎡下沉式空间，融合中央水景、阳光草坪、主题花园等多重景观，让业主在归家途中即可感受自然的静谧与美好。

六、绿金科技赋能 定义健康人居新标准

江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为金茂府系 3.0 科技住宅迭代作品，项目以 “科技 + 品质” 为核心，打造了 12 大绿金科技系统，重新定义北上海高端人居标准。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全屋新风系统可过滤 PM2.5，让家人呼吸新鲜空气；地源热泵系统与毛细管网系统相结合，实现室内温度恒定在 20-26℃，湿度保持在 30%-70%，四季如春。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，采用大面宽、短进深的格局，最大化采光通风，114㎡三房两厅两卫户型紧凑实用，147㎡四房两厅两卫户型南北通透，190㎡四房两厅三卫户型奢华阔绰，满足不同家庭的居住需求。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区规划有高端会所、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等配套设施，为业主提供丰富的社区生活体验。

七、双央企实力保障 品质交付无忧之选

江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由中国金茂（70% 股权主导操盘）与招商蛇口双央企联合开发，两大企业深耕高端地产领域数十年，资金实力雄厚、工程品质过硬、交付保障完善，这也是我们敢于打造北上海高端改善标杆的核心底气，更是对每一位业主的责任与承诺。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，金茂（上海）物业服务有限公司提供专业物业服务，以 “用心缔造美好生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为淞南板块十年内唯一的全新住宅供应，江湾金茂府不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是北上海改善置业的终极之选。

江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临江湾金茂府营销中心，亲身体验双央企匠筑的 TOD 金茂府魅力，感受绿金科技带来的健康人居生活。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专业的置业顾问，一对一为您详细介绍项目情况，解答您的疑问。江湾金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您一同见证北上海高端人居新标杆的诞生，开启属于您的美好生活篇章。