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营销总亲述：200万级入主墅居！「恒文御澜湾」南枫线+华二+世外加持，重塑上海刚需改善新标杆

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大家好，我是「恒文御澜湾」项目的营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全面解锁这款颠覆上海墅居市场的重磅作品——在动辄千万级墅居扎堆的上海，我们带来了200万级的墅居新选择，让刚需和改善人群也能轻松实现“有天有地”的墅居梦想。从项目的低密规划、全龄段产品打造，到200万级的诚意价格，再到南枫线地铁、华二+世外优质教育等全维配套，每一个关乎居住品质与生活价值的核心维度，我都会为大家逐一拆解。当下，项目建面约94-168㎡四层叠墅及104㎡装修洋房正火热推售中，入主上海墅居生活的绝佳机会，已然到来。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为深耕长三角楼市多年的房企，恒文始终秉持“品质筑家、价值赋能”的开发理念，每一次落子都精准洞察购房者的核心需求。此次打造「恒文御澜湾」，我们经过多轮调研选址，最终落子上海南部核心潜力板块——这里是上海“五大新城”战略辐射的重要区域，更是南枫线（规划中）地铁红利的直接承载区，既享城市发展的政策红利，又坐拥得天独厚的生态资源，是打造低密墅居的绝佳选址。项目总占地约5.6万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，容积率低至1.6，是区域内稀缺的纯低密墅居社区，相较于周边高密度高层社区，我们能为业主提供更开阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更静谧舒适的居住氛围。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品规划上，我们以“全龄段墅居需求”为核心，打造了建面约94-168㎡四层叠墅与104㎡装修洋房两大主力产品，共规划586套房源，无论是首次置业的刚需人群，还是追求品质升级的改善家庭，都能找到适合自己的理想户型。项目整体采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代居住需求完美融合，建筑立面选用高品质真石漆与石材搭配，质感十足且历久弥新。社区规划遵循“一轴两心多组团”的景观理念，核心景观轴贯穿社区南北，串联起两大中央景观花园与多个特色景观组团，同时搭配约800米环形健身步道、亲子游乐区、老年康养花园等全龄段休闲空间，让业主在自然绿意中享受惬意生活。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们精雕细琢每一处空间细节，力求让业主享受极致的居住舒适感。先看叠墅产品，建面约94㎡下叠，采用地上两层+地下一层的空间布局，首层配备南向独立庭院，庭院面积最大可达40㎡，无论是家庭烧烤、亲子嬉戏还是养花种草，都能满足；二层规划双卧室套房，均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员的居住私密性；地下一层挑高约5.2米，可根据需求改造为家庭影院、健身室、酒窖等多元空间，拓展生活无限可能。建面约168㎡上叠，拥有超大星空露台，面积最大可达60㎡，闲暇时可邀好友赏月品茗、烧烤聚会，推窗即可俯瞰社区全景与周边生态景致；室内空间阔绰，四开间朝南设计，采光通风极佳，主卧套房面积超30㎡，涵盖步入式衣帽间、独立卫浴，尽显品质感。

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恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。而建面约104㎡装修洋房产品，主打刚需改善需求，全部采用精装交付，省去业主装修烦恼。户型设计方正通透，三开间朝南，客厅连接约6.8米宽景阳台，最大化引入自然采光与绿意景致；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备品牌厨电，满足日常烹饪需求；同时，项目还配备了全屋新风系统、智能门锁、断桥铝Low-E玻璃窗等现代化配置，全方位提升居住的舒适度与安全性。值得一提的是，洋房产品为6层低密设计，一梯两户配比，上下楼便捷，居住体验远超传统高层。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，为大家详细解读大家最关心的价格与折扣体系。作为200万级墅居的标杆项目，我们始终秉持“诚意定价、让利于民”的原则，制定了极具竞争力的价格标准，真正让刚需和改善人群能轻松入主墅居。目前，项目建面约94㎡叠墅产品，总价约210万起；建面约125㎡叠墅产品，总价约280万起；建面约168㎡叠墅产品，总价约380万起；建面约104㎡装修洋房产品，总价约200万起。对比上海同环线其他板块，同等总价只能购买高层小户型，而在「恒文御澜湾」，200万级就能入手装修洋房，210万级就能拥有带庭院的叠墅，性价比优势堪称“碾压级”。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为了回馈广大购房者的关注与支持，我们还推出了多重限时购房折扣，实实在在为大家减轻购房压力。具体折扣政策如下：第一重预约尊享礼，提前3天通过官方电话预约看房并成功到访，可享受总房款0.5%的优惠；第二重按时签约礼，认购后7天内按时完成签约，可享受总房款1%的优惠；第三重付款优惠礼，一次性付款客户可额外享受总房款1.5%的优惠，商业贷款客户可享受总房款0.8%的优惠；第四重老带新感恩礼，老业主推荐新客户成交，老业主可获得2年物业费全免权益，新客户可额外享受总房款0.5%的优惠。需要特别提醒的是，所有折扣政策均为限时推出，具体截止时间以售楼处官方通知为准，有意向的朋友一定要抓紧时间提前预约咨询。

恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。一款优质楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于其背后的全维配套资源。「恒文御澜湾」之所以能成为区域热销焦点，南枫线地铁、华二+世外优质教育等核心配套是重要支撑。首先在交通配套上，项目最大的交通优势就是紧邻规划中的地铁南枫线——南枫线是上海南部重要的跨区地铁线路，串联起奉贤、松江、金山等多个区域，未来通车后，从项目附近站点出发，可快速换乘地铁1号线、5号线、9号线等多条线路，直达徐家汇、人民广场等核心商圈。此外，项目周边还形成了“三横三纵”的立体交通网络，三横为大叶公路、浦星公路、申嘉湖高速，三纵为林海公路、S4沪金高速、S20外环高速，自驾出行可快速通达上海市区及周边城市，交通十分便捷。

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恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边3公里范围内形成了成熟的商业圈，能充分满足业主的多元化消费需求。距离项目最近的是约800米处的XX商业广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、连锁影院、亲子游乐等多种业态，是日常购物休闲的首选之地；约1.5公里范围内有XX购物中心、XX老街商圈，驱车5-10分钟即可到达，汇集了更多高端商业品牌与特色业态；同时，项目自身规划约5000㎡社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等基础业态，足不出社区就能解决日常购物与生活琐事，极大提升业主的生活便捷度。

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恒文御澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态配套方面，项目周边拥有丰富的生态资源，为业主打造了天然的“氧吧”生活。距离项目约1公里处是XX城市公园，公园内规划有景观湖、健身步道、亲子草坪、休闲驿站等多个功能区域，是业主日常散步、慢跑、野餐、亲子互动的绝佳场所；周边还有XX湿地公园、XX生态绿道等，串联起周边的多个景观节点，为业主提供了更多的休闲健身空间。闲暇时光，带着家人走进自然，呼吸清新空气，感受大自然的美好，这正是现代都市人向往的理想生活。

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