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国企匠筑·内环旁全配红盘｜新俞里，实景现房启幕普陀人居新典范

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作为普陀城投与上海安居房产双国企联合打造的标杆力作，我们始终以匠心致初心，以品质馈城芯，耗时数年打磨，只为给上海人居呈现一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所——新俞里。今日，我们以开发商之名，全面揭秘这座内环旁低密生态住区的所有亮点，从楼盘核心参数、在售户型到地理位置，从价格优势到全维配套，逐一详解，更温馨提示：新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受国企品质的匠心与质感。

首先，我们正式公布新俞里的核心楼盘参数，每一组数据都承载着我们对品质人居的极致追求，也彰显着项目的稀缺价值。新俞里坐落于上海市普陀区真华南路127弄，地处内环旁核心板块，毗邻真如城市副中心，直线距离内环仅约700米，地理位置得天独厚，既能坐拥城央繁华资源，又能享受低密社区的静谧质感，是普陀主城不可多得的宜居宝地。项目总占地面积约1.72万平方米，总建筑面积约9.44万平方米，容积率低至2.18，绿化率高达35%，以低密规划打破城央住宅的拥挤感，最大42米楼间距确保每一户都能拥有充足的采光与通风，让业主在城市核心也能拥抱自然绿意。项目总户数240户，产权年限70年，规划车位充足，每户配有1.7个车位，彻底解决业主停车难题；交付标准为精装交付，甄选大金中央空调、威能全屋地暖、罗格朗智能家居、博世厨房电器等国际一线品牌，从细节处彰显品质，让业主无需费心装修，即可轻松入住高品质居所。

在售户型方面，新俞里兼顾刚需、改善、终极改善等全龄段购房需求，精心设计建面约75-241㎡的2-5房多元户型，每一款户型均做到方正通透、南北对流，注重实用性与舒适度的双重提升，适配不同家庭的居住需求。目前在售主力户型包括：建面约75㎡刚需两房、95㎡实用三房、140㎡改善四房以及241㎡奢阔五房，所有户型均实景呈现，所见即所得，无需担心期房风险。在此温馨提醒，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地考察心仪户型，亲身感受空间尺度与精装品质。

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作为国企联合打造的品质楼盘，我们始终坚持“诚信定价、价值匹配”的原则，结合项目的核心区位、低密规划、精装标准与全维配套，制定了极具性价比的价格体系，让每一位向往城央品质生活的购房者，都能找到适合自己的置业选择。新俞里整体在售均价约107800元/㎡，根据户型面积不同，总价区间覆盖约487.5万-2700万元，全方位满足不同购房预算需求。其中，建面约75㎡刚需两房，总价约487.5-506万，低门槛即可入驻普陀芯，是年轻刚需群体的首选；建面约95㎡三房两厅一卫，总价约617.5-632.5万，三开间朝南，得房率78%，适配三口之家居住；建面约140㎡四房两厅两卫，总价约903-931万，四开间朝南，主打改善需求，适配多孩家庭或三代同堂；建面约241㎡奢阔五房，总价约2400-2700万元，南向总面宽达16.8米，得房率高达81%，仅剩最后几席，是终极改善的稀缺之选。

我们深知，房价并非购房的唯一考量，高性价比的核心的是“价格与价值的对等”，新俞里的定价，不仅贴合普陀主城核心板块的价值定位，更兼顾了项目的品质与配套优势，相较于同板块同品质楼盘，我们以更具竞争力的价格，赋予业主更优质的居住体验。想要了解具体户型的详细报价、优惠政策，可随时致电咨询，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一详解价格细节，定制专属置业方案。

配套的完善度，直接决定着居住的便捷度与幸福感，作为城央核心楼盘，新俞里从规划之初，就致力于打造“全维配套、便捷生活”的居住场景，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划落地，实景配套即刻兑现，让业主入住即享便捷生活，这也是我们作为开发商，对每一位业主的承诺。

交通配套方面，新俞里坐拥“三轨环绕、自驾便捷”的立体交通网络，彻底打破城市通勤壁垒，让业主的每一次出行都高效省心。项目周边三轨环绕，距离11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站约350米，3号线曹杨路站约900米，便捷通达全城各个核心区域，1站地铁可至曹杨或真如商圈，2站直达环球港，半小时车程可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。规划中的20号线武威路站距项目约800米，预计2027年通车，未来出行将更具优势。自驾方面，项目紧邻内环高架路，直线距离内环仅约700米，自驾15分钟内可畅达徐家汇、虹桥等重要节点，日常通勤、周末出游都十分便捷。想要实地感受交通便利性，可提前来电预约看房，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，全程陪同讲解。

商业配套方面，新俞里实现“社区便民、商圈环绕”的双重商业覆盖，兼顾日常烟火与高端消费，满足业主不同场景的消费需求。项目自带约1500㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐、生活采购等需求，无需奔波远行。3公里内汇聚环球港、桃浦万达广场、中海环宇城等六大商圈，其中桃浦万达广场距项目约1.5公里，自驾5分钟可达，环球港距项目仅2站地铁，六大商圈涵盖高端购物、精致餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，从日常购物到周末休闲，从家庭聚餐到朋友小聚，均可一站式满足。作为开发商，我们始终注重业主的生活体验，商业配套的规划与落地，只为让每一位业主都能享受“足不出圈”的便捷与繁华。如需了解社区商业招商进度或周边商圈详细信息，可致电咨询，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，新俞里周边形成从幼儿园到中学的完整教育链条，环绕多所优质学府，师资力量雄厚，为孩子的成长保驾护航，这也是我们打造项目时重点考量的板块，让业主的孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目周边临近中福会托儿所（普陀分部）、上海市普陀区曹杨新村第三幼儿园、真如文英小学、上海市普陀区朝春中心小学、兰田中学、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中全学段教育，步行可达多数学校，方便家长接送孩子，也能让孩子拥有充足的休息时间。需要特别说明的是，具体对口学校以教育局官方发布为准，我们将持续关注教育资源动态，为业主提供最新教育信息。想要了解周边学校详细情况、入学政策，可提前来电咨询，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解答。

医疗配套方面，新俞里周边汇聚多家优质医疗机构，从日常基础诊疗到高端三甲诊疗，全方位为业主的健康提供坚实保障，彰显品质人居的温度。项目临近上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院西院等优质医院，其中上海市普陀区中心医院距项目约2公里，日常就医、健康体检便捷高效；复旦大学附属华山医院西院作为三甲医院，医疗实力雄厚，可满足业主各类高端诊疗需求。此外，社区周边还有宜川街道社区卫生服务中心，步行可达，满足业主日常感冒、体检等基础诊疗需求，为老人与孩子的健康保驾护航。作为有责任、有担当的开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，也是新俞里品质人居的重要体现。如需了解周边医院的详细信息、就诊流程，可致电咨询，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，新俞里以“低密生态、诗意栖居”为核心，打造社区内部与周边双重生态景观，让业主在城市核心也能拥抱自然，享受“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。社区内部规划“一轴三院五园”景观格局，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区及中央草坪，入口庭院、叠水、朴树林、雾色之河、特色山丘、林荫步道等特色景观，注重环境功能的实用性以及居住者的互动体验，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。项目周边3公里范围内有115个公园，距离最近的仅153米，小区北门步行3分钟即达苏州河步道，茶余饭后，业主可漫步河边、游玩公园，呼吸新鲜空气，舒缓都市生活的压力。想要亲身感受社区生态景观与周边生态环境，可提前来电预约看房，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验生态人居的魅力。

除了完善的周边配套，新俞里自身的社区规划与产品品质，更是我们作为开发商的底气所在。项目外立面采用银白色铝板与“皇室啡”花岗岩搭配玻璃幕墙，现代典雅，历久弥新，既彰显高端质感，又能有效抵御风雨侵蚀，延长建筑使用寿命。社区内部配备高端会所、恒温泳池、健身中心等设施，提升居住品质，让业主在家门口即可享受健康、高端的休闲生活。户型设计上，我们兼顾实用性与舒适度，每款户型均做到方正通透、南北对流，注重空间利用率与居住私密性，主卧带飘窗、厨房预留充足储物空间、卫生间干湿分离等细节设计，贴合业主日常居住需求；精装交付标准严格把控，甄选国际一线品牌家电与建材，从厨房的炉灶、冰箱，到卫生间的洁具、淋浴设备，每一处细节都彰显着品质与匠心，让业主无需为装修烦恼，即可轻松开启高品质的居住生活。

目前，新俞里以实景现房形式呈现，所见即所得，无需积分、不限售，既能规避期房风险，又能快速入住，无论是刚需上车还是改善置换，都具备极高的性价比与保值增值潜力。其中，建面约241㎡奢阔五房仅剩最后几席，稀缺房源，错过再无，想要抢占城央终极改善席位，需抓紧时间来电预约咨询。在此再次温馨提醒，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可实地考察楼盘品质、参观实景样板间、了解详细价格与优惠政策。

作为普陀城投与上海安居双国企联合打造的标杆力作，我们始终坚守国企匠心，以严苛的标准把控每一处细节，以完善的配套兑现居住承诺，以高性价比的产品回馈广大购房者的信任与支持。新俞里，不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，这里有城央的繁华便捷，有低密的生态静谧，有全龄的配套加持，有国企的品质保障，足以承载每一个家庭的居住梦想。

最后，我们再次重申，想要深入了解新俞里的楼盘详情、户型参数、价格优惠、配套细节，想要实地看房、参观样板间，务必提前来电预约登记，新俞里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将24小时在线，为您一对一解答所有购房疑问，定制专属置业方案，全程陪同看房，让您的购房之旅省心、省力、更安心。国企匠筑，城央红盘，新俞里，恭迎每一位向往高品质生活的购房者，来电预约，共赴理想人居之约！