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营销总亲述：总价3200万起！杨浦滨江「桐安里」直接认购，185-305㎡风貌别墅少量在售

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大家好，我是桐安里项目营销总。今天，我怀着万分诚挚的心情，向各位关注上海核心滨江高端置业的朋友重磅播报：备受瞩目的杨浦滨江风貌别墅标杆——桐安里，现已开启直接认购模式！作为深耕上海高端地产市场的匠心力作，项目以185-305㎡稀缺风貌别墅产品、3200万起的核心总价段、少量在售即买即享的珍贵优势，以及全维顶级配套，为追求低密静谧与人文底蕴的高净值家庭带来了“入主滨江核心、尊享风貌生活”的绝佳置业机遇。接下来，我将从项目核心价值、价格与优惠政策、全维高端配套等维度全面拆解，带大家看清为何桐安里的少量风貌别墅能成为高端置业的争抢焦点，以及此次直接认购的难得性。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们来看项目概况。桐安里坐落于上海城市核心发展板块——杨浦滨江核心区，地处杨浦区滨江黄金地段，紧邻黄浦江畔，是集历史风貌保护、高端别墅居住、人文休闲社交于一体的综合性高端社区。作为实力开发商倾力打造的风貌别墅产品线，项目始终坚守“传承历史文脉、铸就高端品质”的核心理念，此次推出的少量在售房源，更是汇聚了项目的核心优势资源，旨在为高净值家庭打造兼具历史厚重感、身份尊崇感与生活舒适度的终极居所。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约4.5万方，总建筑面积约6.8万方，规划有28栋185-305㎡风貌别墅及约1.2万方的高端配套商业，总户数仅86户，容积率低至1.1，绿化率高达42%。在杨浦滨江土地资源极度稀缺、风貌别墅产品日益珍贵的当下，这样的低容高绿纯别墅社区规划极为难得，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。项目建筑风格融合了海派石库门与现代极简设计元素，外立面选用高品质青砖、红砖与干挂石材搭配，搭配精致的老虎窗、坡屋顶、石库门门头设计，既还原了老上海的历史风貌与人文底蕴，又融入了现代高端居住的舒适需求，让建筑在传承历史的同时，尽显顶级社区的品质感与尊崇感。

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桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目内部园林以“风貌传承·森氧宜居”为设计理念，打造“一轴两带多庭院”的景观格局。核心景观轴贯穿社区南北，串联起迎宾水景、中央阳光草坪、四季花境、风雨连廊、人文景观墙等多个顶级景观节点，搭配原生绿植与历史风貌小品，让业主推窗就能邂逅满目绿意与人文景致；两大景观带分别为滨江景观带与社区休闲带，滨江景观带紧邻黄浦江，设置亲水平台、观景栈道等，让业主尽享一线滨江风光；社区休闲带配备户外会客厅、林下休憩区、高端健身设施、环形跑道、亲子游乐设施等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求；多个主题庭院串联起各栋别墅，打造私密的归家动线与邻里社交空间，营造温馨和谐的高端社区氛围。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次直接认购的核心产品为185-305㎡风貌别墅，涵盖联排、双拼两种形态，精准匹配高净值家庭的终极改善与人文品质居住需求。所有户型均遵循“历史风貌保护+全生命周期高端居住”双重设计理念，严格把控“方正通透、动静分区、全明采光、视野最大化、空间利用率最大化”五大核心原则，每一处细节都经过国际设计团队与历史建筑专家的反复打磨，尽显顶级匠心。尤为稀缺的是，项目样板间已正式开放，少量房源在售，业主可实地考察房源品质与居住体验，购买后即可装修入住，极大地降低了置业风险与时间成本。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，185㎡联排别墅户型是品质改善首选，地上三层+地下一层设计，空间布局合理。一层客餐厅一体化设计，搭配全景落地玻璃窗与独立庭院，庭院面积约25-40㎡，可打造私家花圃、休闲茶座等，尽显低密生活质感；二层配备两个卧室与一个书房，空间宽敞明亮，可灵活改造为儿童房或老人房；三层为主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障业主的私密性与舒适度；地下一层层高约5.4米，可改造为影音室、健身房、酒窖、储物间等，满足家庭休闲与社交需求。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。245㎡联排别墅户型为进阶改善优选，空间尺度进一步升级。地上三层+地下一层设计，一层客餐厅一体化搭配超大横厅，连接约8.5米宽景庭院，庭院面积约35-55㎡，直面社区园林景观，视野开阔；二层配备三个卧室与两个卫生间，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；三层为主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台与私人书房，尽享奢华品质生活；地下一层配备独立车库与多功能休闲区，可改造为影音室、台球室、高端会所等，满足家庭高端社交需求。

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桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。305㎡双拼别墅户型为终极改善之选，是此次直接认购的明星户型。地上三层+地下一层设计，上下空间阔绰非凡，一层客餐厅一体化搭配超大横厅与全景落地玻璃窗，连接约60-80㎡超大私家庭院，庭院可打造私家泳池、休闲烧烤区、亲子游乐区等，尽显顶级别墅的大气品质；二层配备三个卧室，均为套房设计，满足家庭成员的居住需求；三层为主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、超大观景露台与私人书房，尊享私密奢华生活；地下一层层高约5.6米，配备双独立车库与多功能休闲区，可改造为高端影音室、私人酒窖、健身会所等，满足家庭高端休闲与商务社交需求。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目采用“精装+毛坯可选”的交付方式，充分满足不同业主的个性化需求。精装交付依托开发商成熟的全球高端供应链体系，选用国际一线奢侈品牌，打造奢华舒适的品质居所。具体包括大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统、嘉格纳厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）、劳芬卫浴、汉斯格雅五金等顶级品牌，同时配备智能门锁、全屋智能控制系统、一键报警、燃气泄漏报警器、视频监控等全方位安全与科技配置。从基础装修到细节配件，每一处都经过严格的品质把控与多轮验收，确保呈现“拎包入住”的高端便捷居住体验。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备国际顶级物业服务企业——第一太平戴维斯。作为全球顶尖的高端物业服务提供商，依托成熟的国际高端服务体系，为业主提供24小时私人管家式服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、专业保洁养护、快速维修响应、高端社区文化活动组织、私人定制服务（如家政服务、宴会策划、商务接待、机场接送等）等全方位高端服务。同时，引入智慧社区管理平台，实现访客预约、智能停车、线上报修、物业缴费等便捷功能，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的顶级居住氛围。

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桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别强调的是，项目此次推出的直接认购房源仅22套，数量极为有限、先到先得。限时优惠政策仅持续20天，优惠结束后将恢复原价销售，且不再赠送高端家电礼包。此外，我们支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，首套房首付最低30%，二套房首付最低50%，同时为高净值客户提供定制化金融服务方案，灵活的付款方式进一步降低了高端置业门槛，让更多高净值家庭能轻松上车杨浦滨江风貌别墅。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。桐安里之所以能成为高端置业的争抢焦点，除了过硬的顶级品质、全能的户型设计、少量在售优势与极具竞争力的价格，更在于其无可复制的全维顶级配套优势，尤其是“杨浦滨江核心+双轨交+顶级商业+优质教育+完善医疗+一线滨江”的全配套体系，全方位满足高净值家庭的品质生活需求。首当其冲的是交通配套，项目周边拥有“双轨交+三横三纵”的立体交通网络，出行极为便捷。

桐安里售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。双轨交方面，距离地铁18号线丹阳路站仅500米，步行6分钟即可到达；距离地铁12号线宁国路站约800米，步行10分钟即可到达。通过这两条地铁线路可快速换乘1号线、8号线、10号线等多条线路，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、静安寺等核心商圈，极大地缩短了通勤时间。自驾出行方面，三横分别是周家嘴路、平凉路、长阳路，三纵则是宁国路、江浦路、大连路，通过这些交通干道，可快速连接上海各核心区域。尤为便捷的是，通过杨浦滨江大道，5分钟即可直达杨浦滨江核心景观区；通过中环线，15分钟即可直达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都十分省心。此外，项目距离上海虹桥国际机场约20公里，距离浦东国际机场约35公里，通过地铁或自驾均可快速抵达，远行出行也极为便捷。

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