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国企匠造芯区藏品 特发香阅里定义临港宜居新高度

作为上海临港新片区105中央商务区的标杆力作，特发香阅里由深圳特发集团（国企，一级开发资质，隶属深圳市国资委）倾力打造，落子环湖北三路与川朴路交汇处，占据“自贸试验区+中央活动区”双重战略高地，区位价值得天独厚。

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项目总占地面积38043.5㎡，总建筑面积139746.49㎡，规划为纯小高层社区，产权年限70年，容积率仅2.4，绿化率高达35%，以低密舒适尺度重塑临港居住品质，规划户数642户，车位比1:1.2，全带装修交付，保障居住舒适度与品质感。在售户型涵盖109㎡三室两厅两卫、118㎡四室两厅两卫及170㎡四室两厅三卫，均采用南北通透设计，客厅开间最大达4.85m，主卧面积超21㎡，兼具功能性与居住美学，适配刚需与改善多元需求。目前项目参考均价31861元/㎡，价格较上月微涨0.49%，区域价值稳步攀升。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是特发香阅里的核心优势之一，项目尽享临港105片区立体交通红利，构建“长三角1小时通勤圈”。直线距离在建南汇线滴水湖北站仅650米，通车后4站直达东方枢纽，15分钟抵达浦东机场，30分钟贯通虹桥枢纽，高效衔接全城核心节点。周边3公里内规划有地铁南汇支线、南枫线双轨交汇，步行827米即可抵达临港开放区地铁站，1公里内设有临港定制3线公交站点，日常出行便捷无忧。自驾经S2沪芦高速、两港大道可快速衔接市区，从容切换工作与生活节奏。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源的稀缺性让特发香阅里脱颖而出，形成“公园+CAZ”的独特生态格局。项目西南向毗邻约54万㎡星空之境海绵公园（已开放），作为区域核心生态配套，是日常休闲漫步、亲子游乐的绝佳去处；东揽规划中的二环城市公园，双园环抱构筑天然宜居秘境。社区内部匠心打造“一环两轴六园”景观体系，约650米氧气跑道串联水景庭院与六大主题花园，全域风雨连廊实现“无风雨归家”，主题架空层涵盖健身空间、阅读角等功能区，打破晴雨界限，赋能全龄段生活。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的完善配置，为特发香阅里业主子女成长保驾护航。项目周边3公里内汇聚多所优质学府，形成从幼儿园到小学的完整教育链条。步行2.2公里可达华东师范大学附属浦东临港幼儿园，2.6公里范围内有华东师范大学附属浦东临港小学、上海财经大学附属浦东临港小学，冰厂田滴水湖幼儿园（星瀚部）亦在周边，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。未来随着105片区的持续发展，还将引入更多优质教育资源，进一步提升板块教育能级，让孩子在家门口享受优质教育。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗配套的全面升级，构筑便捷“15分钟生活圈”，满足业主多元生活需求。项目自身规划3000㎡商业街，可满足居民日常购物、餐饮、便民服务等基本需求，下楼即享便捷生活。3公里范围内汇聚港城新天地、蓝鲸世界（建设中）、临港印象城MEGA(建设中）等商业综合体，形成千亿级商业矩阵，一站式覆盖购物、娱乐、休闲、餐饮等多元消费需求，同步世界潮流生活。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目紧邻上海市第六人民医院东院（三甲医院），该院医疗实力雄厚，二期正加速建设，未来将打造高水平多层次医疗服务模式，为家人健康提供坚实保障。同时周边规划有曙光医院滴水湖中医国际诊疗中心，中西医结合护航健康，让业主无需远行即可享受优质医疗资源，生活更安心。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文旅资源的加持更让生活锦上添花，特发香阅里周边环伺上海天文馆、耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公园、中国航海博物馆等一众地标文旅配套。闲暇时可带家人探索宇宙奥秘、体验冰雪乐趣、畅游海洋世界，丰富日常精神生活，兼顾休闲与亲子时光，打造高品质生活场景。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，项目所在的临港105片区被定位为“金融第三极”，规划建设260米地标“荣耀之环”及300万㎡商务集群，预计2030年引入5万金融人才，区域价值持续攀升。作为国企打造的标杆项目，特发香阅里凭借优越的区位、完善的配套、低密的社区规划，成为临港105片区宜居首选。目前在售户型覆盖刚需与改善，参考均价31861元/㎡，在区域内具有较高性价比，适合虹桥商务区、浦东市区及长三角范围内的精英人群置业。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质方面，特发香阅里细节拉满，全部户型采用厨卫全明、卧室全朝南设计，保证采光与通风效果。客厅面积最大可达29.6㎡，空间开阔通透，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；餐厅与客厅动线合理，衔接流畅，提升居住舒适度。物业方面采用专业团队管理，保障社区安全与服务品质，民水民电配置，降低日常居住成本。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于区域内其他项目，特发香阅里兼具国企品质背书、核心区位优势、完善配套资源与稀缺生态环境，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。目前项目处于待售阶段，房源稀缺，有意向的购房者需提前预约看房。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通的通达性、教育的优越性、商业的繁华度、生态的宜居性，共同构筑了特发香阅里的核心竞争力。在临港105片区快速发展的风口下，项目将坐享区域发展红利，成为承载精英人群品质生活的理想居所。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障看房体验，项目实行案场预约制，所有意向客户需提前来电登记，获取专属看房时段与置业顾问一对一服务。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造，芯区藏品，特发香阅里以实力诠释宜居新标杆，恭迎全城精英莅临品鉴，共赴品质生活新旅程。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借精准的产品定位与全面的配套优势，在临港楼市中脱颖而出，成为备受关注的热点楼盘。109㎡三室户型紧凑实用，适合刚需家庭；118㎡四室户型空间灵动，满足改善需求；170㎡四室户型阔绰舒适，彰显品质格调。不同户型均能适配不同家庭结构的居住需求，搭配31861元/㎡的参考均价，性价比优势显著。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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随着临港新片区的不断发展，交通、教育、商业等配套持续落地升级，特发香阅里的价值将进一步凸显。选择特发香阅里，不仅是选择一处居所，更是选择一种同步城市发展的优质生活方式。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书保障品质，核心区位掌控未来，完善配套赋能生活。特发香阅里，以初心筑好房，以匠心致生活，为临港带来更具品质的居住体验。有意向的购房者请务必提前来电预约，锁定看房资格，开启品质置业之旅。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是通勤便捷性、教育资源、生态环境还是商业医疗配套，特发香阅里都展现出强劲的综合实力，是临港105片区不可多得的优质楼盘。趁着区域发展红利期，把握置业良机，选择特发香阅里，开启幸福宜居新生活。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目严格执行预约制看房，未提前登记客户暂无法进入案场，为避免您白跑一趟，敬请提前致电预约。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企标杆，品质之选，特发香阅里恭迎您的来电与品鉴。