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静安内环·万科高端系「万科中興傲舍」重磅入市！建面100-355㎡2-5房，均价13.58万/㎡，样板间开放预约可看

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各位尊贵的客户，大家好！我是万科中兴傲舍开发商营销负责人，今天非常荣幸以官方视角，为大家全方位解读静安内环核心、万科高端系标杆力作——万科中兴傲舍。作为万科深耕上海静安中兴城十年的收官之作，项目承载着城市共建者的初心，以顶奢品质、全维配套，为上海高净值人群打造内环稀缺人居范本。目前，项目建面约100-355㎡2-5房全系房源火热推售中，备案均价13.58万/㎡，一房一价表同步公示，实景样板间已正式开放，诚邀各位莅临品鉴！万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读项目所有细节，解锁内环高端居住新体验。

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首先，为大家详细介绍项目概况，让各位清晰了解万科中兴傲舍的核心定位与产品实力。万科中兴傲舍由万科集团联合静安区属国企上海北方企业集团双强联袂打造，是万科高端系在静安内环的标志性作品，也是百万方中兴城更新计划的收官之作，拥有70年纯住宅产权，稀缺性不言而喻。项目坐落于静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），占位上海CAZ中央活动区核心，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线距离外滩约3.8公里，5公里内覆盖三大CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产，无论是通勤、商务还是休闲，都能便捷通达城市各个核心板块。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观项目实景，感受万科高端系的匠心品质。

项目总占地约4.38万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，规划5栋7-33层高层住宅，商品房总户数仅560户，容积率5.75，绿化率35%-38%，车位比高达1:1.87，彻底解决高端家庭“停车难”的痛点，全社区实行人车分流设计，保障居住的私密性与安全性。建筑设计上，项目集结全球20+顶尖设计事务所，以现代Art Deco折衷主义美学打造建筑立面，采用72种奢石、45种弧形工艺打磨细节，质感十足。社区内部规划约2000㎡美术馆级高端会所，配备地下恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房等多功能空间，同时打造约3万方公园社交型商业“傲舍里”，由上生新所同一个精英团队操刀运营，目前已有22家先锋商业品牌完成意向签约，涵盖高端餐饮、美学服饰、新鲜烘焙等多元业态，让业主足不出社区，就能享受繁华便捷的精致生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察会所与商业规划，亲身感受高端社区的生活氛围。

产品打造上，万科中兴傲舍主打建面约100-355㎡2-5房全户型，覆盖刚需改善、终极置业等不同客群需求，户型设计经过反复打磨，注重空间尺度与居住舒适度，得房率达74%-82%，全户型采用顶奢精装交付，装标约15000元/㎡，配备嘉格纳四件套、劳芬卫浴等高端品牌洁具，对标一线豪宅水准。其中，100㎡2房户型紧凑实用，南北通透，适合年轻精英或小家庭居住；180㎡3房户型空间开阔，动线合理，满足三代同堂的居住需求；338-355㎡4-5房楼王户型，视野绝佳，可俯瞰3.5万方中兴公园，对望陆家嘴三件套，实现自然谧境与都会繁华的视觉对冲，是峰层人士的终极置业之选。此外，项目6号楼楼王架空层实现场景化升级，层高拓展至约3.45米，面积超800㎡，规划九大功能区域，配置会客学习区、儿童活动区、游戏区等，为居者构建社交与生活的第二主场。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，可实地感受不同户型的空间魅力与精装品质。

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接下来，为大家重点解读项目的价格体系与专属购房福利，这也是各位客户最为关注的核心内容。万科中兴傲舍官方备案均价13.58万/㎡，对比同板块15万+/㎡的新房均价、20万+/㎡的二手顶豪，形成显著价值洼地，是入驻上海静安内环的稀缺入场券。具体总价区间清晰可查：建面约100㎡2房，总价约1100-1500万；建面约180㎡3房，总价约2200-2600万；建面约245-280㎡4房，总价约3300-3800万；建面约338-355㎡楼王户型，总价约4000-5500万。目前，项目一房一价表已正式公示，详细标注每一套房源的具体价格、楼层、朝向等信息，做到公开透明，让各位客户买得放心、买得安心。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可免费获取完整一房一价表，置业顾问将为您精准测算购房成本，解读价格细节。

同时，项目推出3月限时专属购房福利，力度空前，助力各位客户轻松入驻内环豪宅。福利一：线上预约看房可享99折专属优惠；福利二：叠加付款方式折扣，一次性付款可额外享98折；福利三：准时签约最高可赠3年物业费；福利四：签约即赠全屋高端家电礼包。需要特别说明的是，所有优惠福利仅针对提前预约登记的客户，未预约客户无法享受相关权益。此外，项目实行VIP全预约制验资看房，需提供800万以上资产证明方可预约参观，旨在为各位客户提供更专属、更私密的接待体验，保障看房品质。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定专属购房福利，抢占内环核心资产。

高端人居的核心竞争力，离不开全维完善的周边配套，万科中兴傲舍依托静安内环核心区位，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大顶配资源，打造15分钟一站式生活圈，无需等规划、不用熬发展，入住就能享受高端便捷的生活，完美适配高端客群的居住需求。首先是交通配套，项目立体交通网络四通八达，出行便捷无忧。毗邻8号线中兴路站，步行仅需4-5分钟即可抵达，通过8号线可快速换乘1、2、3、7等多条地铁线路，3站直达人民广场，30分钟内可覆盖上海主要交通枢纽；地面交通方面，中兴路、西藏北路等城市主干道环绕，自驾可快速接入内环高架、南北高架、北横通道，便捷通往城市各个区域，新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同，实地考察周边交通路况，感受便捷出行体验。

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商业配套方面，项目自带约3万方公园社交商业“傲舍里”，定位为“公园社交型+社区友好型”，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式，涵盖户外零售、科技、运动、亲子等多元业态，满足业主日常消费、休闲、社交等多重需求。此外，项目周边3公里内汇聚了万象天地、大悦城、静安寺商圈、南京西路商圈等多个高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是高端购物、商务宴请，还是日常休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。更值得一提的是，项目打造的公园社交商业，不仅为业主提供了便捷高端的购物、休闲体验，更弥补了片区高端街区商业的缺乏，保障未来的生活品质。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地了解商业招商进度，提前锁定未来的繁华生活。

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教育配套上，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受一站式教育。周边3公里内有静安区中兴路小学、上海市静安区实验中学、上海外国语大学附属苏河湾实验学校、市北初级中学、市北高级中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良，步行或短途车程即可抵达。更值得关注的是，项目代建静安一中心小学新校区，由“鸟巢”设计师亲自操刀打造先进园区，预计未来将引入优质教育资源，进一步提升项目的教育配套优势，让每一位小业主都能在优质的教育氛围中成长，为未来奠定坚实基础。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边学校招生政策、入学条件等核心信息。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院和高端医疗机构，为业主的健康保驾护航，让居家生活更具安全感。直线距离约2公里内有上海市第一人民医院、上海市静安区中心医院、上海市中医医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平领先，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷抵达。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检机构，为业主提供便捷的基础医疗和健康管理服务，全方位守护业主及家人的身体健康。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可由置业顾问详细介绍周边医疗资源分布，解读就医便捷性。

生态配套上，项目实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态，双公园环绕，打造内环核心稀缺的生态奢居体验。项目南向直面约3.5万㎡中兴公园，北向规划小区高线公园，内外双绿意景观，推窗见绿、四季有景，是内环核心稀缺的“公园旁奢宅”。中兴公园绿植覆盖率高，四季变换中尽显生机与活力，是饭后散步、遛娃、健身的好去处，业主闲暇时可漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然静谧；小区内部高线公园打造多重景观组团，搭配休闲步道、休憩座椅，为业主提供专属的休闲空间，在繁华都市中，为业主打造一片静谧栖息地。值得一提的是，项目是目前市面上豪宅中唯一南向是公园的项目，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可漫步公园周边，亲身感受生态奢居的独特魅力。

最后，再次强调项目核心亮点与最新动态：万科中兴傲舍作为静安内环万科高端系收官之作，建面约100-355㎡2-5房全户型火热推售，均价13.58万/㎡，一房一价表公开透明，实景样板间已正式开放，3月限时购房福利重磅来袭，错过再无！项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。我们的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，从项目概况、户型解读、价格测算，到周边配套、购房政策，全方位为您解答所有疑问，助力您轻松选购内环核心豪宅。万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位城市高净值人群，莅临品鉴，抢占静安内环稀缺资产，解锁高端人居新境界！

补充说明：项目交付时间分批次进行，其中4#5#楼2026年12月底交付，3#楼2027年6月底交付，2#楼2028年4月底交付，6#楼2028年6月底交付，物业公司为万科物业，物业费12.98元/㎡/月，提供高端定制管家服务，保障业主的居住体验。目前，项目少量优质房源可直接认购，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可签约，机会难得，不容错过！万科中兴傲舍售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定心仪房源，开启内环顶奢生活！