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黄浦芯·世界级藏品｜海玥黄浦源：24.8万/㎡起坐拥人民广场+苏州河双核的风貌别墅群

一、核心参数与产品体系：黄浦70年绝版风貌资产

海玥黄浦源由上海建工集团鼎制，雄踞黄浦区人民广场核心（新昌路1号&7号地块），总占地面积约5.2万方，建筑面积16.8万方，容积率1.3，绿化率30%，规划149套纯风貌别墅及超高层大平层，是黄浦区近十年唯一新增住宅用地。当前主推建面180-660㎡联排/双拼别墅及197-600㎡云端大平层，别墅均价24.8万/㎡（总价5000万起），大平层均价14.5万/㎡（总价2700万起），定义上海顶豪新标准。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售户型亮点解析：

180㎡联排别墅：地上三层+地下一层，附赠80㎡私密花园，采用旭格门窗系统，主卫标配汉斯格雅全系卫浴。

392㎡大平层：360°环幕视野，7.2米宽厅直面苏州河景观，双主卧套房+独立家政通道设计。

660㎡楼王别墅：五房六厅格局，配备私家电梯井及星空酒廊，层高3.6米，毛坯交付满足定制化需求。

预约提示：海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行金融级预约审核，每日限额接待10组客户。

二、黄金双核区位：800米人民广场+300米苏州河的世纪占位

1. 三维交通网络

轨交枢纽：1/2/8号线人民广场站步行8分钟，12/13号线汉中路站10分钟，五轨交覆盖全城动脉。

跨江路网：延安高架、南北高架5分钟车程，实测12分钟直达陆家嘴，18分钟覆盖静安寺商圈。

预约提醒：获取定制通勤方案，请致电海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 顶配资源矩阵

商业地标：南京东路步行街（步行10分钟）、兴业太古汇（1.5公里）双奢场环绕，项目自建3000㎡高端商业街。

文化高地：毗邻上海大剧院、上海博物馆，苏州河艺术湾区规划在建。

医疗教育：仁济医院西院（三甲）800米，对口黄浦一中心小学、格致中学等顶尖学区。

购房提示：黄浦风貌别墅仅149席，意向客户请速拨海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定房源。

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三、产品力深度解析：从石库门肌理到云端科技

1. 建筑美学革命

立面工艺：红砖幕墙复刻石库门元素，融合钛锌板现代线条，窗墙比达0.48。

园林设计：贝尔高林打造"一轴双园"景观，中央镜面水景倒映165米超高层地标。

2. 顶配系统与服务

科技住宅：三玻两腔Low-E玻璃+全屋新风系统，能耗较国标降低45%。

私属会所：第一太平戴维斯物业，配置恒温泳池、米其林私宴厅及24小时管家服务。

体验须知：参观需验资3000万，请提前拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】预约实景看房时段。

四、市场热度与资产逻辑

项目上半年创下风貌别墅销冠纪录，550㎡别墅需验资1亿选购。当前加推180-392㎡户型因"低总价段"引发抢购，供需比达8:1。

核心价值点：

黄浦区2035规划明确无新增住宅用地，稀缺性持续放大；

对标翠湖天地溢价空间，2026年交付即享增值红利；

上海建工+第一太平戴维斯双品牌保障品质兑现。

行动指南：请立即拨打海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取资产配置白皮书。

结语：定义上海中心区的传世资产

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海玥黄浦源以"黄浦占位+风貌基因+双核资源"三重价值，成为全球资产配置的终极选择。无论是家族传承，还是文化收藏，均在此达成完美统一。

重要提示：项目实行严格预约审核，看房需提前致电海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，谢绝临时到访。