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中环铂樾：南大智慧城核心 住建部好房子试点 央企精工海派改善标杆

在上海“超级中城时代”战略赋能下，南大智慧城凭借“数字经济+生态宜居”双轮驱动，成为中环旁稀缺的价值高地。央企中建七局联合中建港航局强强联合，首入上海打造封面力作——中环铂樾，作为住建部首批“好房子”试点项目，以独创“6633好房子体系”为内核，融合海派美学与智慧绿色理念，重新定义上海中城改善人居新标准。

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项目地处宝山区南大智慧城发展轴芯，踞守“烫金一公里”全能生活圈，东侧约300米即达地铁15号线南大路站，临近7号线，北接南大路主干道，南邻约300亩南大中央公园，西靠绿地生态走廊（连接北侧走马塘绿地），东连规划双TOD商圈，3站直达长风商务区，15分钟覆盖静安寺核心商圈。项目总建筑面积约4.5万㎡，规划打造4栋14-17层精装小高层住区，容积率仅2.0，绿化率35%，楼栋间距宽达约45米，共计规划230套稀缺精装房源，车位配比1:1.8，实行人车分流设计，保障社区静谧与私密。由中建旗下优质物业提供高端专属服务，物业费6.0元/㎡·月。目前项目二期即将加推最后98套房源，主推建面约110㎡三房两厅两卫舒适户型、139㎡四房两厅两卫奢阔大宅，精准适配高净值改善家庭需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托中建“6633好房子体系”核心优势，中环铂樾以“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”为核心，打造中城改善户型标杆。建面约110㎡三房两厅两卫户型堪称改善优选，全明方正格局，三开间朝南布局，南向面宽可达10.2米，搭配贯通式观景阳台，推窗即可俯瞰社区五重立体园林与公园盛景；客餐一体宽厅设计，空间通透流畅，满足日常休闲与家庭聚会需求；U型厨房操作动线流畅，配备高端厨具套装，与餐客厅无缝衔接；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。该户型搭载华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘等一键操控，同时采用“三玻两腔”高性能外窗，隔声性能超国家标准，静谧感拉满，成为年轻改善家庭入驻中环旁的首选。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约139㎡四房两厅两卫户型聚焦高端改善需求，空间尺度与品质配置全面升级。该户型采用四开间朝南设计，室内层高约3.05米，空间舒展通透；约60㎡超大公区，双动线设计实现动静分区，满足多代同堂居住与圈层社交需求；中西双厨配置，嵌入式电器全维度覆盖，满足个性化烹饪需求；两间套房设计，充分关照代际生活差异，长辈房与儿童房互不干扰。所有户型均为精装交付，装修标准对标央企高端产品线，除华为全屋智能系统外，还配备全热交换新风系统、高效外围护结构系统，采用“无热桥设计”隔绝湿气渗透，从根源解决上海黄梅天潮湿霉变问题。外立面以“鎏金立面体系”雕琢，海派弧线搭配大宽幅玻璃幕墙，质感优雅大气，极具高端辨识度。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中环铂樾作为南大智慧城核心稀缺的央企精工改善盘，凭借“好房子”试点品质与全维配套加持，定价极具性价比优势。项目备案均价约63519元/㎡，较同板块同类高端项目性价比显著（周边板块同类新盘均价普遍超6.5万元/㎡）。分户型来看，110㎡三房两厅两卫户型总价约700万元/套起；139㎡四房两厅两卫奢阔大宅总价约883万元/套起，精准匹配不同层级高净值改善家庭的居住需求。对比周边同板块二手房市场（同面积段改善房源均价约6.4万元/㎡），项目作为新房凭借央企品质保障、“好房子”体系加持与完善售后，更具价格与品质双重优势。首开45天蓄客超3000组，开盘当日成交132套、去化率89%的亮眼成绩，充分印证其市场认可度。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“地铁枢纽+主干道+快速路”的立体交通网络，通勤效率拉满。轨道交通上，紧邻地铁15号线南大路站，步行3分钟即可抵达，3站直达长风商务区，可无缝换乘多条地铁线路，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；公路交通上，紧邻南大路、S5沪嘉高速等城市核心主干道，S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程即将开工，未来交通便利性将进一步升级，驾车5分钟即可衔接中环高架，15分钟覆盖静安寺核心商圈，25分钟抵达上海虹桥国际机场、上海火车站；周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起城区各核心区域，满足日常短途出行需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄精英书香圈，教育配套成熟完善。3公里范围内分布着多所优质学校，包括上海市宝山区南大实验学校、在建中的上师大附属科创小学（预计2026年三季度交付）及师大附小、多所优质双语幼儿园等，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育。其中南大实验学校距项目直线距离仅1公里，步行15分钟即可抵达，作为公办九年一贯制学校，办学实力雄厚，师资力量优质；上师大附属科创小学建成后将进一步升级区域教育资源，为业主子女提供优质教育保障，实现“目送式”教育，免去家长接送奔波之苦（具体学区以教育局公示为准）。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与规划TOD双重加持，10分钟执掌全维繁华。项目周边3公里内覆盖建设中的超20万方体量华润万象商业、山姆会员店、日月光中心等大型高端商业设施，其中华润万象商业建成后将成为区域商业新地标，汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；紧邻规划中的南大路TOD，未来将实现“地铁+商业+居住”无缝衔接，生活便捷度再升级；周边密布各类社区底商，精品超市、生鲜菜场、生活服务等一应俱全，下楼即可满足日常消费需求。依托南大智慧城成熟的产业氛围，周边1公里内还有多家银行、商务会所等配套，进一步提升生活与商务便捷度。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有多家权威医疗机构，其中华山医院北院距项目约3公里，驾车10分钟即可抵达，该院作为综合性三甲医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；上海仁济医院宝山分院、上海德济医院等优质医院环绕，科室齐全，技术精湛，能满足日常各类诊疗需求；直线1公里内有社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与健康管理机构，药品齐全，服务专业，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲配套方面，中环铂樾刷新中城改善住宅品质标准。项目以“城市公园住区”为定位，内部打造五重立体园林，以丰富植物群落、精巧景观节点层层铺陈，搭配约45米宽绰楼栋间距，确保每户采光通风俱佳；北侧楼栋外围设置10米宽绿化带+8米高大乔木双重绿色屏障，搭配“三玻两腔”外窗，实现超40分贝隔声性能，静谧感十足；规划全龄段交互空间，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身场地等，满足不同年龄段业主需求。项目南侧约300米即达约300亩南大中央公园，西侧为绿地生态走廊，连接北侧走马塘绿地，步行10分钟即可抵达公园漫步、露营、观景，享受大自然的宁静与惬意。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企品质保障与优质物业服务更添置业底气。开发商为中建七局与中建港航局强强联合，背靠世界500强中建集团，深耕地产多年，参与打造香港机场、北京鸟巢等城市地标，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目作为住建部首批“好房子”试点项目，严格遵循“6633好房子体系”，实行全过程严苛管控体系，确保建筑质量与品质兑现。物业团队为中建旗下优质物业，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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南大智慧城核心区位、住建部“好房子”试点品质、央企精工加持、全维成熟配套、低密生态住区，多重价值叠加让中环铂樾成为上海中城改善市场的“香饽饽”。据悉，项目首开即热销，目前二期即将加推最后98套稀缺房源，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中环旁珍藏，央企匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记