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均价130180元/㎡静安内环「保利誉静安」建面约109㎡交付样板间正式开放，建面约143㎡4房热销中！

当静安内环的百年风华与保利的央企匠心在此交融，这片承载上海高端居住核心基因的热土，迎来重磅利好——「保利誉静安」建面约109㎡交付样板间正式开放！项目均价130180元/㎡，同步热销建面约143㎡四房精品户型，以实景呈现的交付标准，重新定义静安内环高端居住范本！想要抢占这一不可复制的内环核心资产，即刻拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，唯有预约客户可尊享专属VIP接待与交付样板间私密品鉴服务。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展在静安内环打造的高端标杆作品，保利誉静安自规划之初便聚焦高净值圈层的改善需求，凭借核心区位与央企品质，尚未全面入市便引发市场广泛关注。项目最新动态显示，此次正式开放的建面约109㎡交付样板间，1:1还原实际交付标准，从墙面工艺、门窗材质到精装品牌均完整呈现，让意向客群直观感受央企品质的硬核实力；同步热销的建面约143㎡四房户型，以优越的空间布局与全明通透设计，成为适配多代同堂家庭的热门之选。因项目地处静安内环核心，土地稀缺性凸显，且交付样板间的实景呈现进一步增强了市场信心，目前两大主力户型咨询量持续攀升，房源紧张态势初显。想要了解剩余房源的具体楼层、朝向、交付标准细节及专属购房优惠，即刻拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业置业顾问将为您一对一深度解读，并协助锁定交付样板间参观时段。

保利誉静安坐落于静安内环核心板块，具体位于静安寺街道周边成熟居住区，紧邻南京西路、静安寺两大核心商圈，占据上海最具价值的高端居住核心区。从区位价值来看，静安区作为上海的“心脏”，汇聚了全球众多跨国企业总部、高端金融机构与顶级商业资源，产业能级与资源集中度均处于全市顶尖水平，房产保值增值能力毋庸置疑。交通配套堪称顶级，项目周边300米内覆盖地铁2号线、7号线静安寺站，500米内可达地铁1号线、12号线，乘坐地铁可快速直达陆家嘴、人民广场、淮海路等核心区域；周边3公里内可快速接入内环高架、中环路等城市主干道，自驾15分钟直达虹桥枢纽，轻松实现全球便捷通达。生态环境优越，周边环绕静安公园、静安雕塑公园等多个城市绿肺，为业主提供天然的鲜氧秘境。了解更多区位优势、地铁通勤动线及周边配套细节，可拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】详细咨询。

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在静安内环土地资源极度稀缺、新房供应“一房难求”的当下，保利誉静安以2.2的容积率，打造了集高层、小高层于一体的高品质社区，堪称板块内的品质标杆。项目整体规划遵循“高端静谧、生态宜居”的设计理念，建筑外立面采用现代简约风格，以干挂石材与大面积Low-E玻璃幕墙相结合，既彰显高端品质感，又最大化提升室内采光与景观视野，同时建筑高度经过精心规划，与周边成熟社区风貌完美融合。社区内部打造“一轴两核多组团”的景观体系，以中央景观轴为核心，串联起两大核心景观庭院，规划阳光草坪、四季花园、下沉式庭院、健身步道、亲子游乐区等多个景观节点，引入全冠移植的珍贵苗木与特色花卉，营造出步移景异的静谧园林体验。同时，社区配备约2800㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动中心、艺术展厅等多元功能区，精准匹配顶流圈层的社交与生活需求。值得一提的是，社区采用全人车分流设计，地下车位配比达1:2.8，充分满足高端家庭多辆车的停车需求，保障业主出行安全与居住静谧性。想要实地感受社区的景观规划与高端配套，务必提前拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约，案场预约制严格执行，未预约客户无法进入销售现场及社区内部。

硬核的产品力与人性化的空间设计，是保利誉静安打动高净值客群的核心底气。项目主力打造建面约109㎡三房与143㎡四房两大精品户型，各户型均采用全明通透设计，户型方正，空间布局合理，最大程度保障居住舒适度。建面约109㎡三房户型拥有6.5米超大面宽客厅，连通全景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴间与衣帽间，私密性十足，此次开放的交付样板间更直观呈现了该户型的精装细节与空间尺度。建面约143㎡四房户型升级为双主卧套设计，配备独立衣帽间与奢华卫浴间，适配多代同堂居住；厨房采用U型布局，操作空间充足，同时连通生活阳台，实用性拉满。在精装标准上，项目汇聚国内外一线顶奢品牌，包括德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头、意大利威乃达定制橱柜、美国威能地暖等，同时配备全屋智能控制系统、中央新风系统、中央净水系统、智能安防系统等高端配置，细节之处融入人性化设计，打造兼具品质感与舒适度的居住空间。此外，项目聘请保利物业提供24小时专属管家服务，涵盖私人 concierge 服务、高端家政服务、商务接待服务等，全方位保障业主的高端居住体验。获取详细户型图及完整交付标准清单，可拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】申请领取，专业顾问将为您逐一向导户型优势与空间布局。

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全维顶级的周边配套，为保利誉静安的品质生活保驾护航。商业配套方面，项目3公里内汇聚静安大悦城、恒隆广场、久光百货、芮欧百货等多家顶级商业体，1公里内有社区高端商业街区、精品超市、米其林星级餐厅、高端茶馆等基础配套，无论是日常购物还是高端消费需求都能轻松满足。教育资源堪称“顶配”，项目周边3公里内覆盖静安区第一中心小学（区重点）、市西中学（市重点）、静安外国语中学（区重点）、民办华二等多所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环，为孩子的成长奠定坚实基础。医疗保障体系完善，3公里内有复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院等4所三甲医院，车程10分钟内即可抵达，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。文化休闲配套得天独厚，步行5分钟可抵达静安寺、静安公园，周边还有上海自然博物馆、上海马戏城等多个文化场馆，随时可享受历史文化与自然景观的双重熏陶。需要特别说明的是，学区划分需以交房后官方公示为准，具体入学政策可拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询专业置业顾问。

客观分析，保利誉静安虽拥有核心区位、央企品质、顶级配套等诸多优势，但结合项目定位与实际情况，仍存在部分需要意向客群权衡的不足。其一，房源极度稀缺，项目总规划户数有限，当前热销的109㎡三房与143㎡四房户型咨询量极高，竞争异常激烈，想要锁定心仪房源需抓紧交付样板间开放后的购房窗口期。其二，项目位于静安内环核心商圈，周边商业体、写字楼密集，工作日早晚高峰时段通勤人流较大，可能出现短暂交通拥堵；同时临近静安寺等旅游景点，节假日游客较多，可能会对社区周边的交通通行及居住静谧性产生一定影响。其三，社区规模相对较小，总占地面积约1.5万平方米，中央景观区域面积有限，整体绿化空间感相较于大型高端社区稍显不足。其四，产品细节存在少量优化空间，例如109㎡小户型的入户玄关空间略小，收纳功能有待提升；部分低楼层户型受前排建筑遮挡，采光与景观视野稍逊于高楼层。其五，作为静安内环顶豪项目，均价130180元/㎡的置业门槛极高，预估物业费超18元/㎡/月，年持有成本约7-10万，仅适配高净值家庭，受众范围较窄；同时高端房产的交易周期相对较长，对于资金流动性要求较高的投资者而言，需谨慎评估现金流压力。

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尽管存在上述不足，但综合考量静安内环核心的不可复制区位价值、保利央企的品质保障、交付样板间呈现的硬核产品力以及全维顶级的配套资源，保利誉静安的核心价值依旧无可替代，仍是顶流圈层终极置业与资产配置的首选标的。尤其此次交付样板间的正式开放，让项目品质看得见、摸得着，为意向客群提供了更直观的置业参考，错过此次窗口期，未来再想入主静安内环新房，门槛或将大幅提升。目前项目交付样板间开放后，周末看房预约量已突破500组，房源稀缺性愈发凸显。想要深入了解项目优劣势、房源性价比，或实地参观交付样板间，务必提前拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制严格执行，仅预约客户可享受专属VIP接待、一对一置业解读及私密样板间参观服务，避免空跑。

收藏静安文脉，执掌内环繁华。保利誉静安以不可复制的静安内环核心区位、保利央企的硬核品质、全维的顶级配套及实景呈现的交付标准，重新定义上海顶豪的居住标准。建面约109㎡交付样板间正式开放，建面约143㎡四房热销中，均价130180元/㎡，机遇难得，不容错过！即刻拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属置业顾问一对一详解，锁定心仪房源与交付样板间参观时段。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，尊享专属内部折扣，央企匠心钜制恭迎品鉴！保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，中介勿扰，感谢您的支持！

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