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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 —— 双央企匠筑唐镇改善标杆，全维配套赋能理想人居

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在上海浦东改善置业版图中，唐镇凭借张江科学城的产业赋能与金色中环的发展红利，已然成为高净值人群的置业热土。由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的招商中旅壹江臻邸，以纯粹改善定位、硬核产品力与全维生活配套，成为唐镇板块的标杆之作。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以精准的产品规划与醇熟的配套资源，为城市精英打造兼具品质与价值的理想居所。

一、核心参数与地理位置：双央企背书，占位城市核心

招商中旅壹江臻邸作为双央企匠造的低密纯改善住区，总占地约 5.3 万方，总建面约 13.2 万方，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，规划 10 栋 17-18 层高层住宅，总户数 720 户，车位配比 1:1.3，采用人车分流设计，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。项目为 70 年住宅产权，精装交付，装修标准 4500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大核心配置，预计 2028 年上半年全面交付，物业由招商局物业全权打理，物业费 3.9 元 /㎡・月，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活。社区内规划约 3.2 万方法式美学园林，搭配超 1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置。

从地理位置来看，招商中旅壹江臻邸坐落于浦东唐镇核心板块，具体位于唐龙路与佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，地处浦东 “金色中环发展带” 与张江科学城双重核心辐射圈。北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，西接张江科学城核心区，承接中芯国际、华虹、腾讯、阿里等企业高端居住需求，东连唐镇成熟居住区，享受十年沉淀的生活氛围。左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双央企打造的纯改善住区。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，占位城市核心地段，未来价值潜力不言而喻。

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二、价格体系与在售户型：高性价比，适配全家庭需求

价格方面，招商中旅壹江臻邸首开备案均价约 8.3 万元 /㎡，具体一房一价，总价 720 万起，以高性价比成为浦东改善市场的优选。项目精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约 104-139㎡高层三房至四房，得房率高达 82%-86%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，拒绝浪费每一寸空间。

建面约 104㎡三房两厅两卫，作为入门改善户型，是三口之家的首选。该户型采用三开间朝南格局，面宽达 10.1 米，双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光，主卧配备 270° 全景飘窗，保障主人私密空间，厨房 U 型布局，操作便捷，满足日常家庭烹饪需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型总价可控，是年轻改善家庭的优质选择。

建面约 125㎡三房两厅两卫，作为项目主力户型，空间尺度舒适，客厅开阔通透，可轻松容纳家庭聚会与日常休闲。双阳台设计，观景与生活功能分离，次卧连接飘窗，拓展实用空间，适配二胎家庭居住。户型动静分区清晰，动线流畅，LDK 餐客厨一体化设计，让家庭互动更便捷，是改善市场的热门户型。

建面约 139㎡四房两厅两卫，定位终极改善，适配三代同堂家庭。四开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，尊崇感拉满，书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足家庭多元需求。该户型空间阔绰，功能分区合理，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能实现舒适居住，是城市精英的终极改善之选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多样户型选择，满足不同家庭的居住需求。

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三、周边配套全解析：醇熟资源，赋能品质生活

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

招商中旅壹江臻邸坐拥便捷的交通网络，地铁 2 号线唐镇站步行可达，3 站直达张江高科，快速衔接陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。同时，项目临近龙东高架、外环高速、华夏中路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达浦东机场、虹桥枢纽等交通枢纽，满足业主日常通勤与跨城出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维交通路网，让业主出行无忧。

（二）商业配套：繁华环伺，尽享便捷

项目周边商业配套醇熟，步行可达唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。同时，项目临近张江科学城商业集群，未来还将有更多商业配套落地，繁华生活触手可及。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，醇熟商业配套，让业主尽享便捷生活。

（三）教育配套：全龄教育，护航成长

教育资源方面，招商中旅壹江臻邸周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。唐镇幼儿园、福山唐城外国语小学、上海民办平和学校、上海实验学校东校等名校环伺，为业主子女提供优质的教育资源，护航孩子成长之路。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄教育配套，解决业主子女教育后顾之忧。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康

医疗配套上，项目临近上海市浦东新区人民医院、上海市第七人民医院等三甲医院，同时周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务，守护全家健康。无论是日常体检还是突发疾病，都能快速获得优质医疗资源，让业主居住更安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质医疗配套，为业主健康保驾护航。

（五）生态配套：自然环绕，宜居生活

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生态环境方面，招商中旅壹江臻邸南依自然河道景观，周边还有唐镇公园、华夏公园等生态公园环绕，绿意盎然，空气清新。闲暇之余，业主可漫步河畔、公园，享受自然生态带来的惬意生活，实现城市繁华与自然静谧的完美平衡。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态宜居环境，提升业主居住幸福感。

四、项目价值总结：双央企标杆，改善置业优选

招商中旅壹江臻邸以双央企开发实力为背书，占位唐镇核心板块，承接张江科学城与金色中环双重发展红利，兼具地段价值与产品价值。项目以低密纯改善定位，打造高得房率、高舒适度的户型产品，搭配全维生活配套与高端物业服务，为城市精英打造理想人居范本。

目前，项目建面约 104-139㎡精装三房至四房全城热售中，备案均价约 8.3 万元 /㎡，总价 720 万起，是浦东改善置业的优选之作。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。双央企匠筑，全维配套赋能，招商中旅壹江臻邸，启幕唐镇改善人居新篇，恭迎品鉴。