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保利光合跃城｜闵行低密 TOD 红盘 均价约 6.5 万 /㎡ 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为央企保利发展与国企申通地铁联袂打造的标杆作品，保利光合跃城自入市以来便凭借核心区位、低密规划与全维配套，成为上海闵行颛桥板块的置业焦点。我们始终以 “光合生态、低密宜居” 为核心理念，打造契合城市精英与成长型家庭的理想居所。项目占位闵行科创核心、金色中环发展带，以百万方 TOD 大城为基底，呈现建面约 95-143㎡纯洋房产品，均价约 6.5 万 /㎡，总价约 505 万起即可入主主城低密住区。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直售，案场实行预约制，看房请务必提前来电登记，避免跑空。

一、核心参数：低密墅质 主城臻稀

保利光合跃城坐落于闵行区颛桥板块都会路 1800 弄，地处全球科创中心闵行核心，紧邻金色中环，占位 TOD 立体开发核心区位，既能坐拥主城发展红利，又能享受低密居住的静谧与舒适。项目总占地约 27.27 万方，总建面约 58.07 万方，是集住宅、商业、办公、生态、教育于一体的立体微缩城市。其中住宅部分为清一色 11-13F 纯洋房社区，摒弃传统高低配设计，容积率低至 1.13，堪称沪上 “绝版” 低密珍品。35-70 米超宽楼间距，保障每一户充足采光与开阔视野；绿化率高达 35%，搭配约 2.5 万方滨水公园，真正实现 “推窗见绿、出门入园”。

项目产权年限为 70 年住宅产权，车位配比 1:1.2，梯户比为 1T2H/1T1H，层高 2.95 米，最大化提升居住舒适度。物业公司为保利高端系列四时雅集物业服务，物业费 5.8 元 /㎡・月，以专业服务守护业主日常。交付标准采用 W + 豪宅精装标准 2.0，搭配 Well + 光合生活体系，配备日立中央空调、高仪卫浴、滨特尔净水系统等，目前已实景现房呈现，南地块 2026 年 3 月交房，北地块 2026 年 9 月交房，即买即享安心生活。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电了解项目详细参数与实景现房情况。

二、在售户型：全龄适配 高得房率

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项目主推建面约 95-143㎡低密纯洋房，涵盖 3-4 房户型，精准适配刚需上车、刚改升级、二胎家庭等不同需求，兼顾实用性、舒适度与性价比。所有户型均采用南北通透设计，方正实用、动线合理，得房率超 82%，最大化利用每一寸空间。

1. 建面约 95㎡三房两厅两卫（刚需入门优选）

总价约 505-550 万，户型整体布局方正大气，无浪费空间，全明通透设计搭配三开间朝南，让阳光直达室内每一个角落。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计保障私密性，带独立卫浴与飘窗；双卫生间干湿分离，满足全家日常使用需求，适合年轻夫妻或三口之家。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约 95㎡样板间实地品鉴。

2. 建面约 115㎡四房两厅两卫（刚改主力户型）

总价约 650-700 万，四开间朝南搭配超大面宽，客厅与餐厅一体化设计，空间通透开阔。四个卧室空间充足，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配二胎家庭或三代同堂居住；南向双联阳台延伸生活尺度，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，兼顾实用性与私密性。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询 115㎡户型剩余房源与优惠政策。

3. 建面约 143㎡四房两厅三卫（改善顶配户型）

总价约 850-900 万，奢阔布局搭配中西双厨、双套房设计，彰显高端居住质感。约 7 米横厅连接观景阳台，视野开阔；主卧与长辈房均为独立套房，保障家庭成员私密生活；北向多功能室可改造为茶室、健身房或储物间，满足改善家庭全周期居住需求。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，143㎡样板间已开放，欢迎预约参观。

三、价格体系：主城性价比 央企保障

保利光合跃城目前在售均价约 6.5 万 /㎡，单价仅约 5.48 万 /㎡起，总价约 500 万级即可入主闵行主城低密洋房，对比板块内同品质项目，性价比优势显著。作为央企保利与国企申通地铁联合开发的项目，资金实力雄厚，工程进度与交付品质有充分保障，无烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。项目目前少量房源在售，四期限时降价，部分户型可享专属优惠，具体以售楼处现场公示为准。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新价格表与优惠活动详情。

四、地理位置：TOD 核心 立体交通

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保利光合跃城占位闵行颛桥 TOD 核心，是 15 号线元江路站上盖物业，出入口距离地铁站仅 200 米，步行 3 分钟即可进站，5 站直达徐家汇，快速串联漕河泾、张江等科创核心区，与城市核心商圈无缝衔接。公路交通方面，项目紧邻外环高速、申嘉湖高速两大交通动脉，自驾可快速通达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，出行便捷高效。

从区域发展来看，闵行颛桥板块作为上海西南门户，依托金色中环发展带，集聚科创、产业、商业等优质资源，随着四轨交路网的逐步完善，区域价值持续攀升。保利光合跃城作为板块内重点 TOD 项目，无疑将率先承接区域发展利好，为业主带来长远的价值保障。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解项目区位规划与交通配套详情。

五、周边配套：全维成熟 生活无忧

1. 商业配套：百万方商圈 繁华触手可及

项目自身打造约 2 万方光合里超级街区，涵盖盖下约 4600㎡摩登商街、约 5000㎡社区配套，盖上约 10000㎡丰盈街区，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。周边 3 公里内覆盖颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。同时，项目规划 20 万方商业用地，未来将打造成为区域商业新地标，进一步提升生活便利性。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边商业配套。

2. 生态配套：双公园环绕 自然栖居

项目配备约 20 万方滨水体育双公园，包含运动场地、休闲步道、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身的好去处。社区内部打造 “光合森林” 主题园林，搭配 0m 公园 - 10m 街区 - 17m 住区的三度连接空间，打破传统社区规划壁垒，将自然与生活深度融合。居住于此，既能享受都市繁华，又能拥抱自然绿意，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

3. 教育配套：全龄教育 护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，包括闵行区颛桥中心小学、上海市颛桥中学等优质学校，满足业主子女教育需求。同时，项目自身规划教育用地，未来将引入优质教育资源，进一步完善区域教育配套，为孩子成长保驾护航。

4. 医疗配套：完善医疗 健康保障

周边医疗配套成熟，距离上海市第五人民医院（三级甲等）约 5 公里，自驾 15 分钟即可到达；同时覆盖颛桥社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主健康提供全方位保障。

六、开发商实力：央企保利 品质筑家

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保利发展作为世界 500 强央企，深耕地产行业多年，始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念，在全国打造了众多标杆项目，拥有丰富的开发经验与卓越的产品品质。申通地铁作为上海轨道交通建设与运营的核心国企，为项目 TOD 规划与交通配套提供坚实保障。两大国企强强联合，从规划设计到工程建设，再到物业服务，全流程把控品质，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住社区。

保利光合跃城，以低密墅质规划、全维成熟配套、央企品质保障，成为上海主城置业的优选之作。目前项目少量房源在售，实景现房呈现，即买即住，错过不再有。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询，我们将为您提供一对一专属置业服务，助力您实现理想人居梦想。