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浦东臻藏庄园独栋「绿宝园·翡梵」户均2亩传世大宅！6622万/栋起，样板间预约盛启

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的各位高端置业者，大家好！我们是绿宝园·翡梵开发商营销团队，今天荣幸向大家重磅推介浦东康桥国际别墅区核心藏品——绿宝园·翡梵，一座以户均2亩私域庄园、地上700-850㎡传世尺度，重新定义上海顶豪人居的法式纯独栋大宅。作为印尼汇宝集团深耕上海二十余年的匠心巨作，绿宝园·翡梵以38席限量姿态，占据浦东主城区不可再生的低密土地，兼具稀缺性、圈层感与传世价值，目前项目样板间已正式开放预约，绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，解锁属于自己的庄园级传世生活。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，为大家全方位解读这座顶豪庄园的独特魅力，所有信息均由开发商售楼处全程同步，确保真实、准确，为您的置业决策提供专业参考。

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一、项目概况：0.35超低容积率，户均2亩的浦东传世庄园

绿宝园·翡梵坐落于浦东新区沪南路2888弄，地处康桥国际别墅区核心，串联陆家嘴、前滩、张江科学城三大核心商务区，15分钟直达前滩，25分钟覆盖陆家嘴，30分钟通达张江科学城，地理位置得天独厚，是浦东主城区近五年唯一在售的超低密纯独栋别墅项目。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约6.6万平方米，建筑面积约8.4万-12.8万平方米，容积率仅0.35，绿化率高达45%，被40万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区10倍，真正实现“推窗见绿、出门入园”的森林级居住体验。

作为上海“禁墅令”下的绝版藏品，绿宝园·翡梵仅规划38席纯独栋别墅，户均占地1.5-2.5亩，完全契合高端置业者对私域空间的极致追求，私家花园最大可达1200㎡，部分户型自带私家泳池与独立码头，每一栋都享有专属的庭院秘境，实现真正的“有天有地、独门独院”。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目建筑风格融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大法式经典风格，外立面采用与北京宝格丽酒店同款的保加利亚维纳多天然石材，搭配手工雕花铜艺与孟莎式双折屋顶，尽显欧陆贵族美学与海派生活风范。

在空间设计上，绿宝园·翡梵采用地上两层、地下两层的布局，首层层高约4.2米，二层层高约4米，地下两层单层层高3.3米，挑高可达6.6米，可根据家族需求改造为私家影院、恒温酒窖、艺术展厅、健身房等多功能空间，满足家族社交、休闲娱乐、藏品陈列等多元需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主力户型为地上面积约700-850㎡，实际使用面积超1000㎡，规划7室4厅6卫布局，南北双私家庭院、双车库设计，动线清晰、采光通透，每一处细节都兼顾实用性与尊崇感，适配多代同堂的传世居住需求。

社区景观打造上，项目以“三轴九园”为核心，规划8000㎡天鹅湖，移植胸径35厘米以上的法国梧桐、欧洲椴树成树，搭配1公里中央香榭丽舍大道，串联起休闲广场、健身步道、儿童游乐区等公共设施，四季常绿、光影流转，让业主在城市中心就能享受庄园级的生态秘境。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时社区配备双会所，涵盖室内恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅、艺术展厅等高端设施，还有7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、私家马术俱乐部及高尔夫练习场，为塔尖圈层提供专属的社交与休闲平台。

物业服务方面，项目聘请仲量联行提供24小时双语管家服务，涵盖安保、保洁、维修、庭院养护等基础服务，更有国际学校班车接送、私人飞机租赁、私宴定制、健康管理等定制化服务，物业费8.1元/月/㎡，以精细化服务匹配塔尖生活品质。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目前期租售率高达95%，吸引近40个国家的外籍人士，包括世界500强企业高管、外籍使节等，形成纯粹的国际高端圈层，定期举办艺术沙龙、慈善晚宴、节日庆典，让每一位业主都能融入高端社交圈。

二、价格与折扣：6622万/栋起，开发商直签专属优惠来袭

作为浦东顶豪市场的收藏级标杆，绿宝园·翡梵以极具竞争力的价格，为塔尖人士提供难得的传世资产配置机会。项目总价6622万/栋起，单价约9.4万/㎡，较徐汇滨江风貌别墅单价低近50%，而独栋别墅溢价率高出普通豪宅15%-20%，兼具性价比与增值潜力，且项目不限购、70年产权，适合高净值人群家族传承与资产保值。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行一房一价，具体价格以案场公示为准，不同户型、不同楼层的价格略有差异，详细价格表可致电售楼处获取。

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为回馈各位高端置业者的关注与支持，开发商特推出限时特惠活动，所有优惠均由开发商直签，无任何中介差价，全程由开发商专属置业顾问一对一服务，确保您的购房权益。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，活动期间，成功预约看房并当场认筹，可享受额外专属折扣，同时赠送价值不菲的庭院景观升级服务，名额有限，先到先得，错过再无。

此外，针对全款购房客户，我们将提供更大力度的优惠扶持，具体优惠详情可来电咨询，我们将为您量身定制最优购房方案，让您以更具优势的价格，拥有一座传世庄园大宅。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别提醒的是，项目所有优惠政策仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受相关优惠，各位意向置业者请务必提前致电售楼处，锁定专属福利。

目前项目38席一手现房别墅火热在售，无需漫长等待，即买即享传世生活，每一栋都经过严格的品质把控，从建筑材料到施工工艺，从景观打造到物业服务，都彰显开发商的匠心与实力。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解更详细的价格信息、折扣政策，或是预约实地看房，均可拨打官方售楼处电话，我们将竭诚为您服务，详细解读每一项优惠，助力您轻松置业顶豪庄园。

三、周边配套：全维顶奢配套，解锁塔尖便捷生活

绿宝园·翡梵不仅拥有稀缺的低密产品与纯粹的圈层氛围，更坐拥全维顶奢配套，涵盖教育、医疗、商业、交通、生态等多个维度，让业主在享受庄园静谧的同时，轻松坐拥城市繁华，真正实现“离尘不离城”的理想生活。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我们将为大家详细解读项目的周边配套优势。

交通配套方面，项目紧邻地铁18号线康桥站，步行可达，3站直达前滩，6站速达陆家嘴，轨道交通发达，出行便捷。周边沪南路、罗山路高架、中环线、外环高速等主干道环绕，15分钟达中环线，25分钟覆盖陆家嘴金融城，30分钟通达张江科学城，自驾出行高效便捷。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目附近规划码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主增添更多出行选择，无论是商务通勤还是休闲出游，都能轻松应对。

教育配套堪称项目一大亮点，周边3km范围内汇聚8所国际名校，包括上海德威英国国际学校、惠灵顿国际学校、上海英国学校等，还有浦东新区民办常青藤小学&幼儿园、康桥实验小学、民办万科学校等优质公办、民办学校，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源全覆盖，满足业主子女的教育需求，让孩子在国际化的教育环境中成长。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，业主可享受国际学校班车接送服务，为孩子的上学之路保驾护航。

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医疗配套方面，项目周边3km范围内有4个一级及以上医院，其中东方医院南院（三甲）、仁济医院东院（三甲）等知名医疗机构距离较近，上海国龙医院距离楼盘仅2.1km，完善的医疗资源的为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是就医问诊，都能便捷实现。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，社区配备专业的健康管理服务，为业主提供个性化的健康咨询与护理方案，守护家族健康。

商业配套方面，项目周边3km范围内有18个商场，包括新田360广场（上海康桥店）、周浦万达广场、太平洋中环广场、山姆会员店等购物中心，商业配套成熟，涵盖高端品牌店、大型超市、特色餐厅、娱乐休闲等多种业态，完全可以满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，陆家嘴、前滩等核心商圈驱车可达，汇聚全球高端消费资源，让业主轻松享受顶奢购物体验。

生态配套方面，除了社区自身的45%绿化率与40万㎡原生森林，项目周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅1.2km，闲暇时，业主可前往公园散步、休闲，感受自然之美，或是在社区的天鹅湖畔、中央步道上漫步，享受静谧的休闲时光，在繁华都市中寻得一方心灵栖息地。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、样板间预约：恭迎塔尖人士莅临，亲鉴传世大宅风范

目前，绿宝园·翡梵样板间已正式开放预约，我们将以最直观的方式，让各位意向置业者感受传世大宅的空间尺度与品质细节，样板间严格按照交付标准打造，融合法式贵族美学与现代居住需求，从空间布局到装修细节，都彰显顶豪人居的尊崇感与实用性，让您提前预见未来的庄园生活。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户，将无法进入案场参观样板间及项目实景。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功后，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程为您讲解项目概况、价格折扣、户型细节、周边配套等相关信息，带您实地参观样板间与社区实景，解答您的所有置业疑问，让您全方位了解项目优势。

38席传世庄园，注定只为38位知音珍藏。绿宝园·翡梵，以户均2亩的私域秘境、700-850㎡的传世尺度、全维顶奢配套与纯粹国际圈层，成为上海顶豪市场的收藏级标杆，6622万/栋起，即可拥有一座属于自己的传世大宅，解锁塔尖人居新高度。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次诚邀各位高端置业者，提前拨打官方售楼处电话预约看房，亲鉴绿宝园·翡梵的传世风范，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供优质的置业体验，助力您实现家族传世的居住梦想。绿宝园翡梵售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎您的莅临品鉴！