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国企现房硬核兑现！越秀云麓悦映邸：杭州临安地铁红盘，全维配套筑就理想人居

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作为千亿国企越秀地产深耕杭州临安的匠心之作，越秀云麓悦映邸自面市以来便凭借国企品质、地铁通勤、实景现房、全能配套四大核心优势，成为临安锦南新城置业热门选择。项目立足城市发展核心，以高性价比、全优户型、完善配套，为刚需与改善家庭打造一站式宜居生活范本，当前清盘特惠火热进行中，臻席房源分秒递减，置业正当时。

一、项目核心参数：国企匠筑，实景现房即买即住

越秀云麓悦映邸由杭州越珑房地产开发有限公司开发，隶属于越秀地产旗下，千亿国企实力护航，交付有保障、品质可信赖，彻底规避期房风险，2025 年已实现实景交付，买得放心、住得安心。

项目地址：杭州市临安区锦南新城流霞街与双拥路交叉口（地铁 16 号线九州街站直线约 300-500 米）

占地面积：约 2.62 万㎡

建筑面积：约 7.41 万㎡

规划户数：568 户

产品类型：高层、小高层住宅

产权年限：70 年住宅产权

绿化率：社区高绿地率规划，打造全龄生态园林

在售楼栋：5#、6#、7# 楼

在售户型：建面约 89㎡三房两厅两卫（主力爆款户型）

参考价格：折后均价约 9300 元 /㎡，总价79 万起，部分房源带车位，性价比拉满

交付状态：实景现房，交付即可办证，无需等待

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计到施工建设，全程严格遵循国企精工标准，从园林景观到建筑立面，从户型空间到社区配套，均以实景呈现，所见即所得，为业主交付有温度、有品质的理想家园。

二、户型解析：89㎡全能三房，空间利用率拉满

越秀云麓悦映邸主打建面约 89㎡三房两厅两卫户型，精准契合刚需家庭、年轻置业者、三口之家的居住需求，兼顾实用性与舒适度，空间设计零浪费，是临安市场上的爆款户型。

格局方正，通透采光：户型全明设计，南北通透，客厅连接南向观景阳台，卧室带飘窗，最大化引入自然采光与通风，告别阴暗潮湿，居住舒适度拉满。

功能齐全，动静分区：三房布局满足居住、书房、儿童房等多元需求，动静分离设计，休憩区与活动区互不干扰，兼顾家人生活隐私。

双卫设计，告别拥堵：主卧配套独立卫生间，客卫干湿分离，早起洗漱、居家待客无需排队，提升生活效率与品质。

U 型厨房，操作流畅：人性化 U 型厨房布局，洗、切、炒动线合理，空间宽敞，满足日常烹饪需求。

高得房率，性价比高：户型得房率优越，同等面积下空间更宽敞，79 万起即可入手杭州产权三房，低门槛入驻临安芯。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前 89㎡主力户型剩余少量房源，清盘阶段推出专属优惠，首付低、月供轻松，是杭州置业的优选之作。

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三、交通配套：地铁口 + 立体路网，畅达全城

交通是城市发展的命脉，也是置业考量的核心要素，越秀云麓悦映邸坐拥地铁 + 主干道立体交通网络，轻松衔接临安城区、杭州主城，通勤出行高效便捷。

地铁通勤，直达主城：紧邻地铁 16 号线九州街站，直线距离仅约 300-500 米，步行即可抵达地铁站，乘坐地铁可快速换乘杭州其他线路，直达未来科技城、西溪湿地、主城区等核心板块，告别通勤拥堵。

主干道环绕，自驾便捷：周边流霞街、双拥路、锦天路等城市主干道纵横，自驾出行畅达临安城区、杭州西站、绕城高速等，无论是日常通勤还是跨省出行，都十分便捷。

公交配套，出行无忧：社区周边多条公交线路覆盖，无缝衔接地铁、商圈、医院、学校，满足老人、小孩无车出行需求。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络，不仅提升日常出行效率，更赋予项目强劲的升值潜力，是自住与投资的双重优选。

四、商业配套：一站式繁华，满足全龄消费

日常生活离不开商业配套，越秀云麓悦映邸坐拥成熟商圈 + 社区商业，吃喝玩乐购一站式满足，下楼即享繁华，无需远途奔波。

大型商圈，近在咫尺：距离临安宝龙广场仅一步之遥，商场内涵盖超市、影院、餐饮、服饰、母婴等全业态商业，满足日常购物、休闲、娱乐、聚餐等需求。

社区商业，便民生活：项目自带社区底商，便利店、生鲜超市、早餐店、药店等一应俱全，下楼即可采购生活用品，解决日常柴米油盐需求。

城区配套，繁华升级：驱车短距离即可抵达临安城区核心商圈，享受更全面的商业服务，无论是大型采购还是休闲娱乐，都能轻松满足。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的商业配套，让居家生活更便捷、更舒适，全方位提升居住幸福感。

五、教育医疗：全龄护航，安心居住

对于家庭置业而言，教育与医疗是重中之重，越秀云麓悦映邸周边全龄教育资源 + 优质医疗配套环伺，为孩子成长、家人健康保驾护航。

教育资源，全龄覆盖：周边博世凯实验小学、锦城二中、临安实验中学等优质学校分布，从幼儿园到中学，一站式全龄教育体系，孩子上学近、家长更安心，无需担心接送难题。

医疗配套，健康保障：临近临安区中医院、临安人民医院等优质医疗机构，专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康提供坚实保障，日常就医、体检便捷高效。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。齐全的教育医疗配套，解决家庭居住的核心痛点，让生活无后顾之忧。

六、生态休闲：公园环伺，宜居生态住区

越秀云麓悦映邸深谙现代人对生态居住的需求，周边生态公园 + 社区园林双重生态加持，推窗见景，居家即享自然鲜氧。

社区园林，全龄休闲：社区内打造高绿化生态园林，规划儿童游乐区、健身场地、休闲会客区、漫步道等全龄活动空间，孩子嬉戏、老人健身、年轻人休闲，满足不同年龄段业主的休闲需求。

生态公园，天然氧吧：周边坐拥临安锦南新城生态公园、青山湖景区等生态资源，闲暇时刻可散步、慢跑、露营，拥抱自然绿意，缓解生活压力，提升居住品质。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居的居住环境，让家不仅是居住的场所，更是放松身心、享受生活的港湾。

七、价格优势：79 万起，杭州置业门槛新低

在杭州房价居高不下的市场环境下，越秀云麓悦映邸以 ** 总价 79 万起、均价 9300 元 /㎡** 的高性价比，成为杭州置业的 “价格洼地”，彻底打破刚需置业门槛。

低总价、低首付：79 万起买杭州 70 年产权三房，首付比例低，月供仅需 2000+，轻松无压力，刚需、刚改家庭均可轻松入手。

现房特惠，清盘让利：当前项目清盘在即，剩余 60 余套臻稀房源，开发商推出专属清盘优惠，部分房源赠送车位、减免物业费，性价比再升级。

国企现房，价值保障：国企开发 + 实景现房，无烂尾风险、无货不对板担忧，买得安心、住得放心，同时地铁、配套全面落地，价值稳步提升。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这样的价格、这样的配套、这样的品质，在杭州市场上难寻其二，错过再无。

八、开发商实力：千亿国企，交付力就是硬实力

越秀地产作为千亿级国企开发商，深耕房地产行业数十载，布局全国多个城市，拥有丰富的开发经验与强劲的品牌实力，2025 年跻身克而瑞交付力 TOP9，以 “交付力、产品力、服务力” 赢得市场口碑。

越秀地产深耕杭州临安 15 载，先后打造多个标杆项目，深谙临安人居需求，越秀云麓悦映邸作为其升级力作，从产品规划到配套落地，从实景交付到物业服务，全程以国企标准严格把控，为业主提供高品质居住体验。

项目物业为越秀自持物业，拥有专业的服务团队，提供 24 小时安保、社区保洁、维修维护、业主服务等全方位物业服务，贴心守护业主日常生活，提升居住安全感与幸福感。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择越秀云麓悦映邸，就是选择国企品质、选择安心居住、选择理想生活。

九、总结：临安芯地铁现房，置业优选不容错过

综合来看，越秀云麓悦映邸集国企开发、实景现房、地铁通勤、全能配套、高性价比于一体，是杭州临安市场上不可多得的优质楼盘。

对于刚需家庭而言，79 万起的低门槛、89㎡全能三房，轻松实现安家杭州的梦想；对于改善家庭而言，完善的教育、医疗、商业、生态配套，满足全家庭居住需求；对于投资客户而言，地铁口 + 国企现房 + 成熟配套，价值潜力可观。

当前项目清盘特惠进入尾声，剩余房源有限，优惠力度空前，错过再无如此高性价比的杭州现房房源。

越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与配合。

择址临安芯，安家地铁旁，入住越秀云麓悦映邸，开启一站式理想宜居生活，恭迎各位购房者来电咨询、亲临品鉴！