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上海象屿天誉蘭香｜国企匠筑低密湖居，紫竹芯全维配套改善标杆

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”标杆力作，我们以国企担当淬炼人居精品，重磅打造上海象屿天誉蘭香，礼献魔都高知改善人群。项目择址上海闵行区紫竹高新区核心板块，精准落位兰香湖北路268弄，坐拥“紫竹科创+兰香湖生态”双重红利，是主城罕见的低密湖居高端社区。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现将项目核心参数、在售户型、价格体系及周边全维配套，以开发商视角全面解析，让每一位意向客户清晰知晓项目价值，读懂理想人居的核心密码。

项目核心参数彰显高端质感，总占地约39.6万平方米，总建筑面积约40万平方米，容积率仅1.01，绿化率高达35%，是上海主城稀缺的超低密社区，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。项目规划68栋4-6层洋房、32栋叠墅及15栋联排，总户数980户，70年产权住宅搭配1:1.8充足车位比与全人车分流设计，从根源上保障社区静谧与业主出行便捷。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖多元改善需求，主力户型涵盖建面约123㎡三室两厅两卫洋房（含常规版与6.1米横厅3+1房版），以及149-230㎡法式叠墅、联排别墅，户型设计兼顾实用性与奢阔感，满足高知家庭、二孩家庭及终极改善人群的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，提升居住舒适度。

地理位置得天独厚，是项目不可复制的核心价值之一。上海象屿天誉蘭香东至兰香湖东路、南至兰香湖北路、西至浩兰路、北至东川路，距约40万平方米兰香湖岸线仅300米，部分房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，形成“一湖一江”的独特生态格局。同时，项目占据上海“十四五”重点规划的产城融合示范区核心，坐享“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加利好，周边汇聚上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，环绕73名院士、13万名科技人才构成的高知圈层，区域发展潜力持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值优势。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持“诚信筑家、品质为王”的理念，实行一房一价、价格透明政策，每套房价格均可查询核实，让每一位客户购房更安心、更放心。上海象屿天誉蘭香整体参考均价71034元/㎡，较同板块同类高端项目均价低约30%，性价比优势显著，让更多高端改善家庭能够轻松执掌主城湖居生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格分档清晰，适配不同家庭预算需求：建面约123㎡常规版洋房，总价750-942万元/套，首付首套100万元、二套150万元，门槛友好适配多数改善家庭，三开间朝南，客厅面宽约4.5米，层高3.15米，南北通透采光极佳，独立入户玄关搭配U型厨房，主卧套房含独立卫浴及步入式衣帽间，实用性拉满；象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约123㎡3+1房横厅版洋房，总价略高于常规版，四开间朝南搭配6.1米宽横厅，“X”灵动空间可打造开放式书房、茶室，边套户型配备270°全明飘窗，采光与视野双重拉满，满足家庭多元化使用需求；象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品价格梯度分明，建面149㎡叠墅总价1185-1225万元/套，165-179㎡叠墅总价1210-1529万元/套，174㎡叠墅总价1502-1691万元/套，得房率超120%，下叠附带40-60㎡私家花园及5.4米挑高地下室，可打造家庭影院、酒窖、健身房；上叠配30㎡星空露台，私享空中花园惬意时光，适配二孩家庭与三代同堂；象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅定位高端稀缺，210-230㎡户型总价2200-2446万元/套，采用3层地上+地下室设计，附赠专属庭院与露台，空间尺度开阔，私密性极佳，满足终极居住需求与高端精英人群的收藏级需求。对比周边市场，同板块二手别墅总价普遍突破2000万元，新房供应稀缺，项目价格倒挂优势明显，价值潜力凸显。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，优质的人居不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套加持。上海象屿天誉蘭香依托紫竹高新区成熟板块底蕴，打造“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态优越”的全维生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式品质生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“双轨+主干道+公交”立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，在建23号线紫龙路站距项目约600-800米，预计2027年通车，通车后15分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域；15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，可无缝换乘多条线路，直达徐家汇、人民广场等核心商圈。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，15分钟至莘庄枢纽，轻松通达全城；公交方面，1公里内设有东川路龙吴路站、龙吴路紫凤路等多个站点，最近站点距小区仅92米，16条公交线路覆盖内外环线，满足老人、小孩等不同人群的日常出行需求。

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教育配套堪称项目一大亮点，3公里内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，打造一站式教育闭环，让孩子在书香浸润中成长。公办资源方面，华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学步行距离均不足900米，师资力量雄厚，教学设施完善；华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）为区域优质中学，升学质量领先，助力孩子圆梦理想学府。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。民办资源有圣华紫竹双语学校（12年制）、华二紫竹双语学校，涵盖双语教学、素质教育等多元化培养模式，满足不同家庭教育需求。同时，依托周边双一流高校资源，社区环绕高知圈层，为孩子成长营造优质人文氛围，让书香成为日常。

商业配套兼顾日常便民与高端体验，全方位满足业主消费需求。项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等知名品牌，下楼即可解决日常采购、便民消费等需求，省去奔波烦恼。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、吴泾火星一号商业广场等成熟商圈，其中火星一号商业广场距小区仅807米，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，购物、聚餐、休闲、娱乐一站式满足；未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升区域商业能级，为业主带来更便捷、更高端的消费体验。

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。上海象屿天誉蘭香5公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院，两所医院医疗实力雄厚，科室齐全，可满足业主日常就医、大病诊疗等多元化医疗需求；在建的瑞金医院闵行院区预计2028年竣工，建成后将成为区域内顶尖医疗机构，提供更高水平的医疗服务。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边步行10分钟可达江川社区卫生服务中心，配备24小时营业药房，日常感冒、体检、慢病管理等需求可快速解决，为老人、小孩提供便捷的医疗保障，让业主居住更安心。

生态配套更是项目的核心竞争力之一，内外双园加持，打造天然氧吧式居住环境。外部，项目距兰香湖仅300米，步行5分钟即可抵达滨水步道，闲暇时可漫步湖边、垂钓赏景，感受自然之美；3公里内还有星乐公园、浦江第一湾公园、紫竹滨江公园等21处公园绿地，负氧离子含量达市区3倍，是日常休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内部，社区以“一轴·双环·五园”立体园林体系为核心，打造沉浸式自然体验，约20米石泉飞瀑景观搭配名贵乔木，800米环社区慢跑道串联全龄活动场地，卡纷花园、琉森水苑等主题花园四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主推窗见绿、移步赏景，在繁华都市中私享静谧秘境。

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除了完善的周边配套，项目自身品质同样精益求精。作为国企象屿的“天系”首作，我们将精工基因融入项目每一处细节，外立面采用全石材干挂工艺，质感厚重且耐用，搭配法式建筑线条，尽显优雅格调；社区配备双会所，涵盖健身中心、影音室、茶室等多元功能，满足业主休闲、社交、健身等多重需求；搭配国家一级资质象屿物业，提供24小时精细化服务，从日常安保、保洁到专属管家服务，全方位守护业主品质生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型均采用精装交付标准，选用国际一线品牌加持，加格纳六件套厨电、汉斯格雅境雨花洒、杜拉维特智能马桶、日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统等悉数配齐，耶鲁门锁、全屋智能控制系统提升居住便捷度，人性化细节遍布空间每个角落。

深耕上海，匠筑精品。象屿地产始终以“值得一生信赖”的使命，打造兼具品质与舒适度的高端人居范本，上海象屿天誉蘭香作为我们布局紫竹芯的标杆之作，集低密生态、国企品质、全维配套、高性价比于一体，既是改善自住的优选，也是资产配置的稀缺之选。目前项目实景示范区已正式开放，诚邀全城高净值人群莅临品鉴，亲身体验湖居生活的美好。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，为您详细讲解户型、价格、配套等相关信息，助力您轻松安家魔都，执掌理想湖居生活。