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上海萃屿原墅｜即将首开！松江芯十年臻稀纯墅，敬献沪上高净值理想人居

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作为深耕上海十余载、深谙城市高端人居需求的开发者，我们始终坚信，每一块珍稀土地都值得被用心雕琢，每一份居住向往都应被全力承载。历经无数日夜的潜心打磨与反复研磨，我们携手国贸、金地、星狮三大实力房企，重磅推出上海萃屿原墅这一标杆力作——项目即将荣耀首开，示范区及样板房已全面开放，以低密纯墅之姿，迭代沪西南墅居生活新高度，为沪上高净值家庭与科创精英，敬献一处兼具品质、稀缺与烟火气的理想家园。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

今日，我们以开发商视角，全方位、透明化拆解上海萃屿原墅的核心价值，从项目定位、产品打造，到价格体系、户型设计、区位红利与周边配套，逐一详解，让每一位意向购房者都能清晰读懂这份臻稀墅居的底气与诚意，也让大家在首开之际，能精准把握入场机遇，抢占十年难遇的低密墅居席位。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：三国企联袂，十年臻稀低密纯墅标杆

上海萃屿原墅的诞生，从一开始就自带稀缺基因与品质底气。项目由世界500强国贸控股牵头，携手金地、星狮两大实力房企联袂打造，依托三大企业的丰富开发经验与雄厚实力，摒弃市场上常见的“高低配”模式，以纯粹低密规划，筑就松江新城芯近十年仅有的纯墅业态社区，用央企匠心与国企担当，守护每一位业主的居住品质。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐落于上海松江思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城核心腹地，总占地约7.8万方，总建筑面积约9.3万方，容积率低至1.2，这一罕见容积率在当下松江新城乃至上海主城低密市场中都极具优势——要知道，2024年至今，上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，萃屿原墅即占其一，稀缺性不言而喻。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内绿化率高达35%，以海派浓荫设计，打造三重礼序景观，搭配全冠移植的珍稀绿植，实现推窗见绿、移步换景的居住体验，让业主在城市中也能沉浸式享受自然静谧。建筑规划上，项目涵盖精装洋房、叠拼别墅、联排别墅三大业态，共计194席臻品，占区域年度低密产品供应不足5%，其中约90%建筑为别墅产品，7层洋房搭配4层叠墅、3层联排，建筑限高24米，无高层遮挡，最大化保留居住静谧感与每一户的采光视野。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区采用完全人车分流规划，配备专属地下车位，地下垃圾清运系统避免生活干扰，再加上国贸物业国家一级资质服务，从安全防护到日常打理，全方位保障业主尊崇体验。目前，项目示范区及样板房已正式开放，每一处细节都经过精心打磨，从建筑立面的海派玉石门头，到社区景观的层次营造，再到户型空间的动线设计，都旨在呈现高端墅居的质感与温度，恭迎各位意向客户提前预约，亲临品鉴。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格体系：央企诚信定价，性价比拉满，首开红利可期

作为开发者，我们深知，价格是购房者核心考量因素之一，因此上海萃屿原墅在定价上，始终坚持“合理定价、让利于民”的原则，依托松江新城板块价值跃升与低密产品稀缺性，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾性价比与价值感，让每一位向往墅居生活的购房者，都能拥有入场机遇。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目备案均价61681元/㎡，对比同板块同类低密墅区项目优势显著——当前松江新城新房均价约47294元/㎡，同板块容积率2.2的普通住宅均价达5.2万/㎡，而上海萃屿原墅作为容积率仅1.2的纯低密墅区，价格溢价不足50%，却能让业主享受翻倍的居住舒适度，性价比一目了然。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体总价区间清晰透明，一房一价，根据户型、楼层及景观视野略有差异，充分保障定价公平、公开、公正：建面约113㎡精装四房洋房，参考总价500万左右，以刚需改善预算即可入主新城芯低密社区；建面约152-158㎡叠墅，其中153㎡左右上叠参考总价800-900万，158㎡左右下叠参考总价900-1000万，兼顾居住与休闲需求；建面约190-208㎡联排，参考总价1400-1600万，打造独栋级居住体验，适配家族聚居与高端社交需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，项目价格倒挂优势突出，周边同类低密二手房均价已突破10万/㎡，价格倒挂超2.5万/㎡，一套200㎡联排别墅可直接节省500万购房成本，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。此外，项目地块由三大房企联合体以8.15亿元总价、13.98%溢价率竞得，成交楼板价26216元/㎡，这一数据充分彰显了市场对松江新城板块价值以及项目潜力的高度认可，也印证了上海萃屿原墅的价值底气。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

尤为重要的是，本次为首开房源，我们将推出专属首开红利，提前来电登记建档，即享总房款1%优惠，7天内完成认购签约，额外再享0.5%折扣，老业主推荐新客户成交，双方均可享受专属福利（具体优惠细则可来电咨询）。首开红利仅针对预约客户，席位有限，错过再无，想要抢占价格红利与价值高地的客户，务必提前来电预约登记，锁定首开机遇。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型解析：全龄适配，精研细节，解锁墅居多元可能

在户型打造上，我们始终坚持“以人为本”的核心，深入调研沪上高净值家庭、科创精英、多孩家庭等不同群体的居住需求，精研每一寸空间，推出建面约113㎡四房洋房、152-158㎡叠墅、190-208㎡联排三大主力户型，全龄适配，兼顾私密性、舒适度与实用性，让每一套房子都能匹配家庭的成长与需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约113㎡四房洋房，作为项目稀缺的小户型产品，仅少量推出，主打“刚需价格，改善品质”。户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，全明格局设计，无暗房死角，最大限度引入自然光线，让家始终明亮温暖。空间布局合理，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，也为家人提供了休闲晾晒的专属区域；四个房间布局紧凑却不局促，可灵活改造为儿童房、老人房、书房或储物间，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型采用精装交付，甄选一线装修品牌，兼顾品质与实用性，省去业主装修的繁琐与奔波，交付即可拎包入住，物业费为4.5元/平/月，性价比拉满，是刚需改善群体入主低密墅区的绝佳选择。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约152-158㎡叠墅，分为上叠与下叠两种形态，满足不同家庭的居住偏好。上叠主打“星空墅居”，自带开阔星空露台，可随心打造为花艺区、休闲区、烧烤区，闲暇时与家人朋友共度美好时光，俯瞰社区园林景致，尽享诗意生活；室内空间开阔，约9.5米巨幕面宽（限部分户型），迭新视界排场，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，多房间布局，可满足家庭日常居住与 guests 接待需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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下叠则主打“庭院生活”，赠送超大私家庭院与地下室，私家庭院可打造为花园、儿童游乐区、茶室，让家人在城市中也能拥有一方专属天地；地下室空间灵活，可改造为影音室、健身房、储藏室或私人书房，解锁多元生活场景，满足家人的个性化需求。叠墅采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修设计空间，物业费为6.8元/平/月，兼顾品质与灵活性，是改善型家庭的优选。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约190-208㎡联排，作为项目的高端标杆户型，打造独栋级居住体验，独门独院设计，私密性极强，彰显业主的尊崇身份。户型空间阔绰，实际使用面积超400㎡（限部分户型），预留充足拓展空间，客厅挑高设计，大气磅礴，彰显世家风范；多套房布局，每个房间都配备独立卫浴，兼顾家人的私密性与舒适度，第一排房源坐拥无敌视野，推窗即可俯瞰园林盛景。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联排同样采用毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，打造专属高端墅居空间，适配家族聚居与高端社交需求，物业费为6.8元/平/月，以高品质物业服务，匹配高端墅居生活，是沪上高净值家庭的终极居住之选。目前，所有户型的样板房均已开放，欢迎各位意向客户提前来电预约，亲临现场，沉浸式感受每一套户型的空间魅力与细节质感。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：松江芯科创腹地，双重红利加持，价值可期

地段决定价值，上海萃屿原墅择址上海松江新城核心板块，落址松江区洞泾镇宜居组团，踞守G60科创走廊核心节点，坐享长三角G60科创走廊与松江新城“五个新城”建设的双重发展红利，地理位置得天独厚，既能享受新城发展的政策红利，又能坐拥成熟板块的便捷生活，区域价值持续攀升。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域定位来看，松江新城作为上海国际科创中心重要承载区与现代化新城建设样板区，是上海西南板块的核心增长极，而项目所在的大学城西墅区，十年断供低密，是松江新城最具宜居性与稀缺性的板块之一。项目紧邻G60科创云廊，周边集聚了启迪漕河泾科技园等科创载体，形成了信息技术、高端装备等四大产业集群，已培育高新技术企业超百家，集聚了5000余名高素质人才，产业赋能下，区域高端居住需求持续攀升，也为项目带来了强劲的价值支撑。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目毗邻松江大学城，汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等8所知名高校，学术氛围浓厚，不仅能为业主子女提供良好的成长环境，更能带动区域人文气质的提升。此外，项目紧邻广富林文化遗址公园、泰晤士小镇、油墩港绿道等文化生态资源，人文与自然交融，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受人文底蕴与自然之美。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目拥有“地铁+自驾+公交”的三维立体交通网络，便捷通达上海主城各区。轨道交通上，项目距地铁9号线松江大学城站约1.2至1.5公里，步行或骑行即可轻松到达，通过地铁9号线，业主可以3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区；在建地铁12号线广富林站距项目1.5公里，2027年通车后，出行将更加便捷。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻G60沪昆高速、S32申嘉湖高速等交通干线，自驾出行便捷高效，从项目出发，约30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，快速通达上海市区核心商圈；公共交通方面，项目周边茸兴路公交站、广富林路公交站环绕，覆盖上海松江11路、12路、24路等公交线路，满足全年龄段出行需求。随着长三角一体化发展战略的持续深化，松江新城的交通配套将不断升级，项目的区位优势也将进一步凸显，价值潜力不可估量。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维醇熟，烟火与诗意共生，解锁品质生活

我们始终认为，真正的高端墅居，不仅要有低密的环境与阔绰的空间，更要有全维醇熟的配套，才能让业主在享受静谧生活的同时，无需奔波，轻松坐拥城市烟火气。上海萃屿原墅周边3公里生活圈内，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全维覆盖业主日常起居、子女教育、健康守护、休闲娱乐等全方位需求，实现烟火与诗意共生，解锁高端品质生活。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边汇聚了松江区顶级商业集群，3公里内涵盖印象城、开元地中海商业广场、松江万达广场等大型商业综合体，汇聚国际品牌零售、亲子体验、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。同时，社区周边500米内还有多家高端便利店、银行网点及特色商业街区，满足业主日常购物与金融业务需求，让生活更具便捷性。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边3公里范围内集聚了东华大学附属实验学校（九年一贯制）、包玉刚实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等12所幼儿园至中学，形成完整的基础教育链条，从幼儿园到初中，一站式优质教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受高质量教育，省去接送奔波之苦。同时，松江大学城的高校资源，也能为业主子女提供良好的学术熏陶，助力成长成才。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，周边医疗资源充足，距方松街道社区卫生服务中心仅1公里左右，日常感冒发烧等小病症，步行即可就医；距松江区妇幼保健院、上海市第一人民医院（南院）约3.5公里，三级甲等医疗资源与优质社区医疗资源相辅相成，为业主的健康保驾护航，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套更是一份安心保障。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态配套方面，项目坐拥松江新城优质生态资源，松江新城人均公园绿地面积高达15.26平方米，生态生活水岸占比达80%，规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上。项目紧邻油墩河生态廊道，距广富林文化遗址公园仅800米，步行即可享受自然与人文交融的景致，辰山植物园也在5公里生活圈内，闲暇时，业主可带着家人漫步公园、踏青赏景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧的休闲时光。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目自身配备涵盖健身房、亲子活动区、邻里会客厅等场景的高端社区会所，满足业主的多元化需求，无论是日常健身、邻里交流，还是亲子互动，都能在社区内轻松实现，进一步提升业主的居住舒适度与幸福感。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：首开在即，臻席以待，恭迎阁下亲鉴

十年磨一剑，匠心筑标杆。上海萃屿原墅，承载着我们对上海高端人居的理解与追求，以三国企联袂的品质底气、1.2容积率的低密稀缺、全维醇熟的配套红利、精研细节的户型设计，以及极具竞争力的价格体系，成为松江新城高端墅居市场的现象级红盘。如今，项目即将荣耀首开，示范区及样板房已全面开放，194席臻品席位，分秒递减，每一套都承载着一个家庭的墅居梦想。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在此，我们作为开发商，郑重承诺，将始终坚守匠心，严控工程质量，兑现每一份承诺，以高品质的产品与服务，回馈每一位业主的信任与选择。同时温馨提示，项目严格实行案场预约制，无预约不接待，想要亲临示范区与样板房品鉴、锁定首开红利的意向客户，请务必提前来电登记预约，我们将为您配备专属置业顾问，一对一详解户型细节、价格构成与优惠政策，全程提供专属服务。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海萃屿原墅，以纯墅之姿，敬呈沪上精英；首开在即，臻席不待，恭迎阁下提前预约，亲临亲鉴，解锁属于自己的低密诗意墅居生活，抢占十年难遇的价值高地！