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滨萧芯·伟星造 滨映时代府：200万级精装大宅，敬献滨江外溢精英

作为伟星地产落子杭州滨萧一体化核心的标杆力作，伟星滨映时代府精准锚定“滨江外溢刚需+品质改善”定位，择址萧山区义桥板块核心地带，紧邻义桥镇政府，雄踞滨萧协同发展重要连接点，坐享“中国视谷”产业规划红利，以伟星精工品质打造200万级精装宜居社区。

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项目总规划涵盖多幢高层住宅，总建筑面积超12万平方米，容积率适配刚需宜居需求，产权年限70年，全精装交付（含2500元/㎡装修标准），实景示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约95㎡三房两厅一卫（刚需入门）、115㎡三房两厅两卫（舒适刚需）、130㎡四房两厅两卫（进阶改善），精准适配滨江科创精英、新婚夫妇及刚需改善家庭。地理位置得天独厚，紧邻时代大道主干道，驾车15分钟直达滨江核心商圈，无缝衔接滨萧双城生活。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代刚需及改善家庭居住需求，践行伟星“精工筑家+实用主义”的设计理念，以高得房率与科学空间布局彰显核心价值。95㎡三房两厅一卫作为刚需入门优选，总价177万起，性价比优势显著。经典三开间朝南设计，搭配南向双联景观阳台，最大化引入自然光线；采用LDKB一体化设计，客餐厅与厨房、阳台无缝衔接，拓展空间通透感，满足日常家庭聚会需求；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，兼顾实用与便捷；主卧配备观景飘窗，保障居住私密性，适配年轻科创精英或新婚夫妇居住需求。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

115㎡三房两厅两卫为项目主力户型，总价214万起，以全明通透与舒适尺度取胜。约10.8米超大南向面宽，三开间朝南设计，让阳光铺满家的每个角落；约6.6米阔景阳台与客厅、次卧相连，延伸空间视野，推窗即可俯瞰社区园林盛景；全屋动静分区合理，预留独立书房空间，可灵活改造为亲子活动室或工作间；主卧套房配备观景飘窗与独立卫浴，细节处彰显伟星精工品质，完美适配三口之家舒适居住。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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130㎡四房两厅两卫定位进阶改善，总价242万起，堪称板块改善标杆。约12.5米超大南向面宽，四开间朝南设计，全明通透格局；约7.2米双联景观阳台与客厅、次卧相连，将社区景观与阳光尽收眼底；全屋功能分区清晰，独立书房、家政间一应俱全，满足多代同堂居住的多元需求；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显主人尊崇品味，适配二胎家庭或多代同堂居住。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目西侧紧邻时代大道主干道，驾车5分钟接入核心交通网络，15分钟直达滨江龙湖天街、宝龙广场等核心商圈，25分钟畅达杭州主城核心；东北侧距离约100米即高峰快线322路郎彭村站，该线路为跨区高峰大站快线，可直达网易、吉利、华为、新华三、海康威视等滨江科创企业，精准匹配科创精英通勤需求；规划中贯通杭州南北的地铁四期18号线南向起点就在义桥，未来5站即可抵达滨江区，交通价值将进一步升级。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目南向正对面即为幼儿园规划用地，未来业主子女在家门口即可享受优质学前教育；周边3公里内覆盖从小学到中学的全链条优质教育资源，涵盖义桥中心小学、义桥中学等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；学校与项目距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长保驾护航。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目地处义桥核心商圈，紧邻义桥镇政府，步行5分钟内即可抵达星天地、义桥商贸中心等成熟商业配套，聚集品牌餐饮、生鲜超市、时尚零售、生活服务等多元业态，满足日常购物、餐饮娱乐等基础需求；2公里范围内可享受滨江核心商业资源，驾车15分钟直达滨江龙湖天街、宝龙广场等高端商业综合体，涵盖全球品牌、影视娱乐、亲子互动等多元高端业态，满足家庭高端消费需求；项目自带社区底商，未来将引入精品生鲜、24小时便利店等便民业态，日常购物触手可及。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受优质医疗资源，周边有义桥社区卫生服务中心等基层医疗配套，步行10分钟即可抵达，实现日常健康诊疗“家门口”解决；驾车20分钟内可抵达萧山区第一人民医院、滨江医院等大型综合性医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为业主健康筑牢防线。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，社区内部采用“一环，两轴，多组团”的花园式布局，打造三进制社区主入口归家礼序，搭配景观小品、休憩座椅与全龄运动场地，包括儿童活动区、健身场所、环形步道等，营造步移景异的宜居氛围；周边步行15分钟内可达义桥文化公园、临江景观带等休闲场地，是业主日常散步、运动健身、亲子互动的优质选择，尽享自然宜居之美。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托滨萧一体化核心区位、伟星精工品质、全维成熟配套及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目参考均价18600元/㎡（含2500元/㎡全装修），当前在售95㎡三房总价177万起，115㎡三房总价214万起，130㎡四房总价242万起。对比周边次新二手房25495元/㎡的成交均价，项目形成约7000元/㎡的价格倒挂优势，是杭州200万级难得的精装刚需优选；且义桥板块作为滨江外溢核心承接地，宅地稀缺，新房供应紧张，叠加“中国视谷”产业规划利好，未来人口导入与价值提升潜力巨大，入手即可抢占板块发展红利。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显伟星高端品质基因。建筑外立面以现代简约风格为基调，采用高品质材料打造，沉稳大气又不失时尚；社区实行人车分流，配备地下车库，保障社区安全与静谧；全屋采用全精装交付，装修标准包含2500元/㎡，甄选一线品牌建材与家电，细节处尽显精工品质。配备伟星旗下专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护等专属服务，同时搭建线上服务平台，及时响应业主各类需求，全方位保障居住品质。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的义桥板块是滨萧一体化发展的核心连接点，更是“中国视谷”核心腹地，作为国家规划的产业区，未来将建立全域联动的视觉智能产业发展格局，成为与“武汉光谷”“合肥声谷”并列的中国产业集群品牌，将源源不断为板块输送产业人口，住房需求持续旺盛。作为伟星落子板块的标杆项目，凭借极致性价比、全精装交付及精准的客群定位，自面市以来便备受滨江外溢刚需及改善购房者关注，成为杭州刚需市场的热门之选。当前在售房源稀缺，115㎡主力三房去化迅猛，稀缺席位逐日递减，抢占时机不容错过。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杭州滨萧芯伟星精工精装大宅，坐享板块发展红利，开启全维配套品质生活新篇章，伟星滨映时代府静待您的莅临！伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“伟星滨映时代府”，备案名以政府批准文件为准，开发商为伟星相关合作企业。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。伟星滨映时代府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记