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杭州绿城紫金云庐：西湖云谷210-330㎡精装叠墅 800万起享六恒科技

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一、项目概况：西湖区稀缺纯叠墅藏品

杭州绿城紫金云庐位于西湖区云谷板块核心位置，毗邻阿里云全球总部，是由绿城中国打造的"六恒科技住宅"高端叠墅社区。作为西湖区2025年罕见的低密住宅项目，项目总建筑面积约14.6万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达30%，规划15幢6层精装叠墅，共计240户稀缺房源，车位配比1:2。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高级灰石材与铝板组合，精装标准包含中央空调、地暖、新风、全屋净水等六恒系统，预计2026年交付，目前3200方奢享会所实景示范区已开放。

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项目目前在售主力产品包括：

上叠：建面约210㎡四房三厅四卫，参考总价800万起（带星空露台）

中叠：建面约260㎡四房三厅四卫，参考总价1000万起

下叠：建面约330㎡五房三厅五卫，参考总价1500万起（带下沉式庭院）

物业由绿城物业提供钻石级服务，物业费待确认。项目整体参考均价待确认（精装交付），是2025年杭州豪宅市场的标杆之作，首开即创下"拼社保"的热销纪录。

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二、区位价值：云谷板块科创正核

项目雄踞西湖区云谷板块核心位置，作为杭州"数字经济一号工程"的核心承载地，区位价值显著。云谷板块已集聚阿里云全球总部、达摩院、菜鸟云谷等30余家科技企业，年产值突破千亿，被誉为"亚洲最大云计算中心"。项目与西湖大学直线距离仅1.2公里，与浙江大学紫金港校区相距3.8公里，形成"产业+学术"的双轮驱动格局，是名副其实的"与科技领袖为邻"的理想居所。

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三、交通配套：双轨交汇立体枢纽

项目交通条件堪称顶级：

轨道交通：地铁4号线二期云谷站（规划中）TOD上盖

快速通达：30分钟直达武林广场，40分钟直达杭州东站

城市快速路：留石高架、文一西路构建20分钟都会生活圈

交通枢纽：45分钟直达萧山国际机场

这种"地铁+快速路"的立体网络，实现与长三角城市群的高效连接。

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四、商业配套：3.88万方自持商业

项目商业资源独具特色：

自持商业：约3.88万方街区式商业，含高奢酒店、企业总部

龙湖天街：区域级商业中心

西溪印象城：大型商业综合体

社区商业：规划精品商业配套

这种"自持+区域级"的商业配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

云谷学校：15年一贯制国际学校（一街之隔）

西湖大学：创新型高等学府

多所公办学校：满足基础教育需求

社区配建教育设施：解决幼儿教育需求

医疗配套：

浙一医院（余杭院区）：三甲医院保障

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：1171亩绿芯公园

项目坐拥稀缺生态资源：

云谷绿芯公园：1171亩城市绿肺（在建）

西溪湿地：国家级生态保护区

社区内部打造立体园林景观

高绿化率营造健康生活环境

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七、产品亮点：六恒科技住宅

项目最大亮点是其创新的科技系统：

恒温系统：地暖+中央空调精准控温

恒湿系统：自动调节室内湿度

恒氧系统：三重过滤新风系统

恒静系统：隔音降噪设计

恒洁系统：全屋净水处理

恒智系统：智能家居控制

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八、主力户型解析

1. 210㎡上叠四房

四开间朝南，采光面宽达约12米

独立家政间，生活动线合理

星空露台观景，尽享云谷夜色

主卧总统套房配置

2. 330㎡下叠五房

南北双庭院设计

下沉式采光庭院（层高5.2米）

独立电梯厅，私密性强

中西双厨配置，满足宴请需求

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九、投资价值分析

地段稀缺性：西湖区最后低密地块，配套成熟

产品稀缺性：板块唯一六恒科技叠墅

产业优势：阿里云总部旁，增值空间大

生态价值：1171亩绿芯公园不可复制资源

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十、购房建议

资产配置：所有产品均具保值增值能力

圈层社交：240户纯粹社区打造高端生活圈

终极改善：330㎡下叠提供至尊居住体验

目前项目处于清盘阶段，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电登记。绿城紫金云庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十一、总结

杭州绿城紫金云庐以"西湖云谷+六恒科技+纯叠墅社区"三重稀缺价值，重新定义顶豪人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以不可复制的产品形态赢得市场青睐，真正实现"与科技领袖为邻"的理想生活状态。对于追求资产保值与生活品质的高净值客群而言，这无疑是杭州住宅市场的孤品之作。

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项目地址：杭州市西湖区云谷板块核心区（阿里云全球总部旁） 开发商：绿城中国 物业公司：绿城物业 在售产品：210-330㎡叠墅 交付标准：精装修 预计交付时间：2026年

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