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约11.65万/㎡已过会！前滩滨江道即将开启认购，首推89-153㎡3-4房压轴藏品

各位关注前滩楼市的朋友们，大家好！我是前滩滨江道售楼处营销总监。今天要向大家重磅官宣：咱们陆家嘴集团（央企）倾力打造的前滩滨江压轴住宅作品——「前滩滨江道」已顺利过会，即将正式开启认购！作为前滩滨江超级完整体的最后一个住宅项目，此次首推建面约89-153㎡3-4房瞰江藏品，均价仅11.65万/㎡，这既是前滩核心滨江稀缺住宅的最后入场机会，更是抢占上海“一江一河”战略红利的黄金契机。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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深耕前滩十余年，陆家嘴集团始终秉持“整体开发、整体运营”的理念，将前滩从一片滩涂打造成集金融、商业、文化、生态于一体的国际新城。而前滩滨江道作为集团布局前滩的压轴之作，更是集结了板块十年发展的全部精华，无论是地段、配套还是产品力，都堪称上海滨江人居的标杆范本。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：央企匠造，低密滨江高端住区范本

前滩滨江道雄踞前滩国际商务区核心滨江板块，东至皓川南路，西至皓明路，紧邻黄浦江一线滨江带，是板块内罕见的低密滨水住区。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积11.5万㎡，产权年限为70年住宅产权，容积率仅1.6，绿地率高达38%，这样的低容高绿指标在前滩寸土寸金的核心区堪称稀缺，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由9栋8-18层滨江建筑组成，外立面采用香槟金铝板与蓝翡翠石材组合，荣获2025年亚洲建筑设计金奖，兼具质感与美观。社区规划总户数约547户，实行全人车分流设计，规划机动车停车位约820个，车位配比达1:1.5，完全满足高端家庭的停车需求。社区内部打造约1.2万㎡中央水景花园，引入“引水入湾”理念，将黄浦江水系引入社区，构建500米内河景观带，搭配滨水步道、亲水平台与景观喷泉，实现从“看江”到“住江”的沉浸式体验。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同时，项目规划有约3000㎡高端会所，内设恒温泳池、健身区、私宴厅、儿童游乐区、雪茄吧等功能区，挑高8米，装修品质对标五星级酒店；还规划有2万方滨水商业街区，已与米其林二星餐厅、高端生活方式集合店达成意向合作，预计2027年交付后同步开业，打造“购物+休闲”一体化体验。此次首推的建面约89-153㎡3-4房，全系摒弃连廊设计，三开间朝南，搭配6米景观阳台或全景飘窗，高区户型可实现南向瞰江观园，精装标准含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用嘉格纳厨电与汉斯格雅卫浴，尽显高端品质。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：11.65万/㎡抢占倒挂红利，多重专属优惠来袭

作为营销总监，我非常清楚大家最关心的价格问题。此次首推房源均价仅116541元/㎡，这个价格在前滩核心板块具有绝对竞争力。熟悉前滩市场的朋友都知道，目前板块内新房均价已突破12万/㎡，二手房挂牌价更是高达15万/㎡以上，比如周边的东方惠雅、晶鸿名邸等次新小区，挂牌均价普遍在14-15万/㎡，咱们项目相当于用更低成本享受更高品质的滨江居住体验，倒挂红利一目了然。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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为回馈各位购房者的支持，此次首推我们推出多重专属优惠政策，且仅针对首推152套房源，有效期有限。首先，提前拨打前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，并成功登记的客户，可享受总房款1%的预约优惠；其次，一次性付款客户可额外享受1.5%的付款折扣；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获价值5万元的物业费抵扣券，新客户可享受0.5%的额外优惠；最后，开盘后30天内按时签约的客户，可再享0.5%的签约优惠，累计优惠力度可观。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从资产配置角度看，前滩作为上海“一江一河”战略的核心样板段，是国际金融中心的重要增长极，已入驻200家金融、科技企业，未来3年将导入3万名高端人才，人口结构纯粹，房产一直是上海楼市的“硬通货”。此次首推房源总价区间在1037-1771万之间，在高端改善市场极具吸引力，既能满足家庭居住需求，又具备极强的保值增值能力。在此郑重声明，市场上个别渠道的“额外返现”等信息均为不实信息，与开发商无关，为保障您的合法权益，务必通过官方唯一渠道预约，所有优惠仅针对官方预约客户。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、周边配套：全维国际化配套，15分钟执掌世界级生活圈

交通方面，项目坐拥“三轨四隧”黄金枢纽，步行至13号线华夏中路站约1.1公里（15分钟），至8号线凌兆新村站约1.3公里（18分钟），13号线直达南京西路仅需35分钟，8号线直达人民广场约40分钟；未来规划中的19号线（预计2028年通车）将在周边设站，实现三轨交汇。自驾经内环高架至陆家嘴25分钟，至静安寺30分钟，至虹桥商务区40分钟，距浦东国际机场35分钟车程，满足通勤与商务出行需求。周边还有8条公交路线，可直达前滩太古里、东方体育中心等核心节点，未来更有水巴士规划，出行方式多元化。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业方面，项目3公里内汇聚前滩太古里、前滩晶耀中心、陆家嘴滨江中心三大高端商业体，前滩太古里已入驻LV、Gucci、Apple Store等高端品牌及米其林餐厅，满足高端消费需求；1公里内有联华超市、社区商业街区，满足日常购物。加上项目自带的2万方滨水商业街区，未来将成为前滩滨江新的商业地标。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育方面，3公里内拥有惠灵顿外籍人员子女学校、哈罗公学上海分校、上海纽约大学附属中学等顶尖国际教育资源，满足高净值家庭子女教育需求；划片范围内有上海市浦东新区三林中学（区重点）、浦东新区前滩东方小学等优质公办学校（最终学区划分以教育局公示为准）。生态方面，项目背靠约240公顷楔形绿地，步行10分钟可达，绿化覆盖率62%，人均绿地面积170㎡，远超上海城市平均水平，空气负氧离子含量约2.5万个/cm³，生态宜居属性突出。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语：压轴藏品入市在即，抢占前滩滨江最后机遇

作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，前滩滨江道的入市标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官，集央企匠造、一线江景、低密湾区、全维配套于一体，是上海滨江楼市难得的藏品级项目。目前项目实景示范区已对外开放，首推认购即将启动，房源稀缺，竞争激烈。想要近距离感受项目品质、锁定专属优惠，务必提前通过官方唯一渠道预约。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，期待与您共鉴世界级滨江人居范本！