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象屿1号作品序列·世界静安封面！象屿苏河琹庐：苏河畔海派风貌墅居，敬献时代塔尖精英

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当上海迈向全球卓越城市的步伐持续加速，静安作为上海的心脏与封面，始终占据城市价值制高点。而大苏河湾板块，凭借“内环核心+千年文脉+滨水景观”的稀缺禀赋，成为上海向外展示的标志性滨水宜居高地，承载着塔尖精英对理想人居的终极向往。作为深耕上海22年的实力房企，象屿地产携1号作品序列重磅力作——象屿苏河琹庐，落子静安中兴社区核心腹地，以“风貌赋新”理念雕琢高端人居范本，重新定义内环静安居住标准。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海市静安区中兴社区核心，具体位于中兴路与西藏北路交汇处，地处大苏河湾发展辐射圈核心，紧邻地铁8号线、12号线曲阜路站，无缝衔接南京西路、陆家嘴等核心商圈，地理优势得天独厚。项目依托象屿于2024年3月竞得的优质地块打造，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.67，规划打造高层公寓与风貌别墅两大产品形态，其中高层建筑高度25层，5层以上为商品房住宅，是内环静安罕见的复合型高端社区。社区规划深度融合海派文脉底蕴，高层立面以中国传统“多宝格”为设计源点，展现向天空生长的生命力；风貌别墅提取海派经典元素创新设计，打破传统里弄别墅的局限，营造低密舒适的居住体验。总户数148户，其中商品房包含132套高层住宅与16套风貌别墅，车位配比1:2.0，充分满足业主停车需求，70年产权全系精装交付，为城市塔尖精英家庭敬献兼具文化底蕴与高端质感的理想人居范本。目前主力在售户型全面覆盖品质改善至终极改善需求，涵盖100㎡三房两厅两卫高层户型、190-220㎡四房两厅三卫风貌别墅户型，精准匹配城市精英家庭、高端改善家庭的多元居住需求。地理位置上，项目距地铁8号线、12号线曲阜路站直线距离约600米，步行8分钟可达，便捷换乘多条线路，3站直达人民广场，5站抵达陆家嘴；自驾方面，周边环绕内环高架、南北高架、中兴路等城市主干道，经内环高架15分钟可达虹桥枢纽，20分钟覆盖浦东机场，通勤效率与生活繁华随心切换。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产1号作品序列的标杆著作，项目自规划之初便以“值得一生信赖”的企业责任为内核，深度融合静安千年文脉与现代高端居住需求，邀请多家知名设计团队联袂打造，致力于在这片臻贵土地上创造独一无二的地标符号。“琹庐”之名源自地块保留的“琹庐”牌匾，承载着土地背后治业、治身、治心的家庭理想，也彰显了项目对城市历史文化的尊重与传承。社区内部以“海派人文+滨水诗意”为核心，打造多层次立体景观体系，甄选香樟、玉兰等本土名贵树种，搭配四季花卉，营造“四季有景、步移景异”的沉浸式景观体验；特别打造邻里交流平台、亲子游乐区、健身步道等多重功能空间，实现自然景观与生活场景的有机融合。同时配备高端会所，内设私宴厅、专业健身中心、休闲沙龙等高端设施，为业主提供专属社交与休闲空间；小区内还打造了精装双入户大堂与品质地库，地上入户大堂采用全画幅落地玻璃与金属线条装饰，尽显归家尊崇感；地下入户大堂引入自然采光天井，搭配精致装修，让归家之路更具仪式感。更引入象屿专属高端物业服务团队，以24小时管家式服务，涵盖专属楼栋管家、定制家政服务、社区文化运营、24小时安防巡逻等多元化服务内容，全方位保障业主的尊贵居住体验。

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核心价值赋能，价格匹配塔尖人居质感。依托静安内环核心区位、苏河湾发展红利、全维顶级配套以及象屿地产的匠心品质基因，象屿苏河琹庐精准匹配上海塔尖精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感与稀缺属性。结合当前静安区内环内新房市场行情，项目采用差异化定价策略，高层公寓联动价12.5万元/㎡，风貌别墅联动价18万元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、景观视野等核心因素有所差异，其中100㎡三房高层户型总价约1250万元起，190-220㎡风貌别墅总价约3420万元起。这一定价不仅深度契合静安内环高端楼市行情，更具备三大核心市场优势：一是区位稀缺性，上海内环内仅1.8%的土地可供开发，静安核心地段新房供应极为紧张，项目作为内环内罕见的复合型社区，稀缺价值不言而喻；二是产品差异化，高层公寓以紧凑三房设计精准覆盖改善需求，风貌别墅则填补了内环内低密高端产品的空白，满足塔尖人群对稀缺形态的追求；三是增值潜力强劲，依托苏河湾板块的持续发展与配套升级，项目未来价值增长空间广阔。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自正式发布以来，便凭借核心区位与优质产品引发市场高度关注，访客络绎不绝，充分印证了市场对像屿苏河琹庐品质的高度认可，优质户型供不应求，置业良机不容错过。

全维醇熟配套，解锁静安塔尖理想生活图景。在商业配套方面，项目周边商业资源堪称顶级，形成“1公里奢华生活圈”，1公里范围内汇聚南京西路商圈、静安寺商圈核心资源，涵盖恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等国际顶级商业体，云集全球一线品牌、高端餐饮、精品超市等多元化高端业态。同时，项目临近大悦城、兴业太古汇等潮流商业体，步行15分钟即可抵达，轻松满足日常购物、潮流娱乐、商务宴请等多元需求；周边沿街商业氛围浓厚，便利店、银行、高端生鲜超市等便民配套一应俱全，日常采买极为便捷。无论是追求国际奢华消费，还是享受日常便捷生活，都能一站式满足多元化需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里内涵盖全龄段优质教育资源，形成完善的精英教育链条，完美契合静安“15分钟社区生活圈”规划。幼儿园方面，距静安区中兴路幼儿园、静安区实验幼儿园等优质幼教资源均在1公里范围内，教学环境与师资力量备受认可；小学方面，距静安区闸北第一中心小学、静安区中山北路小学约1.2公里，均为区域内口碑优质的公办小学；中学方面，距上海市市北中学、静安区风华中学约2公里，其中市北中学为上海市重点中学，升学质量与教学水平位居前列，优质教育资源的集聚，为子女精英教育提供坚实保障。医疗保障上，项目周边3公里内拥有完善的高端医疗体系，距上海市第一人民医院（北院）约1.5公里，该医院为三级甲等综合医院，医疗技术精湛，诊疗设备先进；距静安区中心医院约2公里，可提供全面的医疗健康服务；周边还设有多家高端私立诊所、药房，形成“基础医疗+三甲保障+高端私立”的多层次健康守护体系，全方位守护业主及家人健康。

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生态与人文资源更是项目的核心优势之一，堪称“推窗即揽苏河盛景，转身即享人文底蕴”。项目紧邻千年苏州河，步行10分钟即可抵达苏州河滨水景观带，沿线打造了亲水平台、健身步道、景观绿廊等设施，是日常休闲健身、漫步观景的绝佳去处。此外，周边还有闸北公园、静安雕塑公园等多个大型生态景观公园，距离均在3公里范围内，闲暇时光可与家人一同漫步自然，享受惬意时光。人文休闲方面，项目深度融入静安百年文脉底蕴，周边临近上海铁路博物馆、静安寺、玉佛寺等多个文化地标，定期举办各类文化活动、艺术展览等，丰富业主精神文化生活。更值得一提的是，项目高层产品凭借独特的“多宝格”立面设计，一扇窗景即可收藏瑰丽、璞丽、宝格丽组合的繁盛风景，远景更能俯瞰陆家嘴建筑群勾勒的中国至美天际线，将城市繁华与自然景观完美融合。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目构建了“双轨交+多维主干道+内环高架”的立体交通网络，实现全域高效通达。轨道交通方面，距地铁8号线、12号线曲阜路站直线距离约600米，步行8分钟可达，8号线串联人民广场、陆家嘴等核心区域，12号线贯通浦东与浦西，便捷换乘1、2、3、7等多条线路，轻松通达全城各个角落；周边直线1km内有多个公交站，涵盖108路、115路、140路等多条公交线路，可直达城市各个区域，便捷出行无忧。地面交通方面，内环高架、南北高架、中兴路等主干道环绕，内环高架作为城市核心交通大动脉，快速衔接市区各个核心板块；经南北高架15分钟可达虹桥枢纽，经内环高架20分钟可达浦东机场，经中兴路快速衔接火车站商圈，自驾出行高效便捷。值得一提的是，社区外立面采用高品质Low-E玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城市喧嚣与外界干扰，即使身处内环核心繁华地段，也能享受静谧舒适的居住体验。同时，随着苏河湾板块的持续发展，区域路网将进一步完善，出行便捷性持续提升。

产品细节雕琢，彰显塔尖传世居住质感。项目打造全明通透艺境美宅，所有户型均做到南北通透、动静分区，在强调居住空间均好性的基础上，融入多元化创新设计，赋予生活更多温度与美好。在售的100㎡三房高层户型，采用全明方正布局，空间利用率极高，三开间朝南设计，南向观景飘窗吸纳充足阳光，U型厨房设计提升烹饪效率，客餐厨一体化设计让家庭互动更显温馨，充分满足城市精英家庭的居住需求。190-220㎡风貌别墅备受高端改善家庭青睐，提取海派经典元素进行创新设计，区别于传统“里弄式”别墅的小格局、少采光、多浪费的弊端，空间布局灵活多变，满足不同高阶家庭生活需求。别墅产品配备私家庭院，可打造专属花园景观、亲子游乐区等多元场景；挑空客厅搭配大面积落地窗，延伸空间尺度，尽显空间气派；主卧套房设计搭配独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密居住体验；预留充足收纳空间与多功能区域，可根据家庭需求打造私人影院、健身房、酒窖等，尽显高端居住尊崇感。此外，细节处融入象屿地产人性化设计理念，全方位提升居住舒适度，完美匹配塔尖精英家庭的生活习惯。

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在精装标准上，项目延续象屿高端产品的精装基因，以严苛标准雕琢品质生活，带来满配精装品质。严苛甄选国内外一线品牌建材与家电，厨房配备西门子、博世等高端系列厨电，包括燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机等，水池采用品牌高规格台盆与可抽拉式水龙头；卫浴五金件选用科勒、汉斯格雅等一线高端系列，搭配品牌智能马桶，全方位保障居住的舒适感与品质感。同时配备大金中央空调、博世地暖、新风系统“三大件”，新风系统具备高过滤效率，可有效净化空气，为业主提供健康舒适的居住环境；融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、人脸识别门禁系统、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，支持手机APP远程调节灯光、电器等设备，实现全程无接触归家，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。更值得一提的是，项目在装修细节上精雕细琢，从墙面材质到地面铺装，从五金配件到收纳设计，每一处都彰显匠心品质，让每一位业主都能享受到象屿地产带来的安心与省心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

占位静安发展风口，执掌城市未来红利。作为上海的核心城区，静安依托“金融+文化”双轮驱动，持续提升区域能级与核心竞争力。大苏河湾板块作为静安重点发展的滨水区域，正全力打造“文化+旅游+宜居”的复合型发展板块，区域内高端产业持续导入，商业、教育、医疗等配套不断升级，成为上海最具发展潜力的板块之一。随着苏州河滨水景观带的持续优化、交通路网的不断完善以及高端商业的集聚，区域成熟度与资源集中度将持续提升，未来发展潜力无限。象屿苏河琹庐精准择址于静安中兴社区核心板块，作为象屿1号作品序列的标杆代表作，不仅占据了静安不可复制的核心地块与全维资源，更能全方位享受板块发展带来的时代红利。无论是追求事业发展与生活品质的城市精英、企业高管，还是注重子女教育、渴望传承优质生活的高端家庭，都能在此实现“推窗览苏河盛景，出门享全球繁华”的理想居住愿景。

当前静安内环核心板块高品质新房供应极为稀缺，尤其是兼具海派文脉与低密形态的高端社区，更是一房难求。象屿苏河琹庐凭借象屿地产的品质背书、静安内环核心区位优势、全龄优质教育资源、高端产品配置以及精细化产品打造，自亮相以来便成为上海高端楼市的焦点，引发塔尖人群的广泛关注，充分印证了其无可替代的市场价值，成为精英人群置业的品质之选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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每一座城市封面作品，都值得时代塔尖珍藏。象屿苏河琹庐，以象屿匠心雕琢海派风貌人居，以静安核心资源赋能美好生活，用稀缺价值定义内环精英人居标准。目前项目热势在售，涵盖全户型段选择，无论是追求品质改善的城市精英家庭，还是向往传世高端生活的塔尖人群，都能在这里找到理想的居住选择。项目房源持续热销，优质景观户型供不应求，诚邀城市塔尖精英人士亲临品鉴。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前来电预约，即可尊享专属顾问一对一讲解、实景示范区及样板间体验等专属服务，亲身感受这份兼具文化底蕴与高端质感的塔尖人居体验，开启静安核心理想生活新篇章。