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国企匠筑 湖居芯作｜杭州越秀星颂府 实景现房 150万级扎根城西科创走廊

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作为千亿国企越秀地产深耕临安13年的升阶力作，杭州越秀星颂府择址临安区青山湖科技城核心板块，坐落于大园路与鹤亭街交叉口，占据“产城融合+生态宜居”双重红利高地，以实景现房姿态，为刚需及刚改家庭打造高性价比品质人居。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，规划16幢15-17层高层住宅，总户数998户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，采用现代简约风格外立面，人车分流设计，搭配主题园林景观，营造舒适静谧的居住氛围。目前项目主力在售建面约89㎡、99㎡三室两厅两卫毛坯户型，产权年限70年，物业公司为浙江越秀物业管理有限公司，物业费2.5元/㎡·月，实景现房即买即住，无需漫长等待，彻底规避烂尾风险，给购房者十足安心保障。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域价值来看，越秀星颂府所处的青山湖科技城，是杭州城西科创大走廊的核心节点，作为临安融杭的前沿阵地，区域内已集聚海康威视、网易等46家高新企业，2025年上半年服务业营收同比增长110.4%，产业红利持续释放，人口导入持续加速，住房需求不断攀升，成为刚需购房者扎根杭州的热门板块。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻科技大道、杭徽高速等城市快速路网，自驾沿科技大道可快速衔接余杭城西，30分钟可达未来科技城核心区，50分钟直达西湖景区；距离地铁16号线青山湖科技城站约800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁2站直达未来科技城“南湖”站，6站可到达“绿汀路”站，换乘3/5号线通达杭州全城，立体交通网络无缝衔接主城，彻底打破区域壁垒，满足业主日常通勤及出行需求。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，越秀星颂府精准匹配刚需及刚改家庭核心需求，最大化利用空间尺度，实现“小面积、大功能”的居住体验，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中建面约89㎡中间套户型，三开间朝南，南向大面宽保障室内充足采光与通风，餐客连厅设计衔接双联阳台，拓展公共空间视野，日常家庭休闲或朋友小聚皆显从容。入户处规划宽U型厨房，动线流畅，进门即可放置食材，避免污染室内其他区域；主卧采用套间设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感，两个次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房或书房，完美适配三口之家居住，得房率出众，无浪费空间，性价比拉满。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-805-1055

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建面约99㎡边套户型则在空间尺度上进一步升级，同样为三室两厅两卫格局，满足家庭成长型需求，无论是刚需过渡还是刚改升级，都能精准匹配。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 该户型南北通透，餐客一体空间搭配长飘窗，采光与视野俱佳，空气循环流畅，明厨明卫设计彻底告别潮湿阴暗。主卧套房增设步入式衣帽间，搭配270°观景飘窗，闲暇时可俯瞰社区园林或远眺湖山景致，舒缓日常疲惫；U型厨房预留冰箱位置，操作台面宽敞，满足日常烹饪需求，次卧与客厅衔接宽景阳台，晾晒、观景两不误，灵动空间布局，适配多元家庭生活场景。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，越秀星颂府以高性价比成为杭州刚需市场的“香饽饽”，有效降低了购房者的置业门槛，让更多年轻人实现“安家杭州”的梦想。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目当前参考均价为12781元/㎡，参考总价约114-127万元/套，总价150万级即可扎根杭州城西科创核心板块，相较于杭州主城2万+的刚需新盘均价，以及板块内1.3-1.5万/㎡的二手房均价，价格优势极为显著，每平米价差最高达3000元，入手即享成本优势。更具吸引力的是，项目为纯正国企现房，2025年1月已实现高品质交付，到访收楼率高达99%，零缺陷交付率96%，实现“买房即收房、收房即办证”，大幅降低置业成本与时间成本，无需承担期房等待风险，所见即所得，买房更安心。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为让业主享受更便捷的生活，越秀星颂府周边配套已全面成熟，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待兑现，入住即享全能生活圈。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目1公里内有已经营业的宝龙广场，入驻有永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等各大品牌，餐饮、购物、娱乐一应俱全，还有雷迪森酒店，满足业主一站式消费需求；距离项目约30万方的星汇天地商业综合体仅几步之遥，其中8万方已投入使用，涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，进一步丰富业主的休闲娱乐选择。同时，项目周边交付小区众多，社区底商已逐步运营，便利店、生鲜超市、社区药房等便民业态齐全，日常买菜、购物无需远行，生活氛围十分浓厚。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套上，越秀星颂府周边教育资源丰富，覆盖全年龄段就学需求，让业主孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题发愁。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目1.5公里内有青山湖科技城第二小学、青山湖科技城第一小学、青山湖街道中心幼儿园、育才学校、育才青山初级中学等多所优质学校，杭十四中青山湖分校（在建）、青山湖科技城三小（在建）等优质教育资源正在加速落地，未来区域教育配套将进一步升级，为孩子的成长保驾护航。（注：期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态配套的完善，为业主的健康生活与休闲时光提供了坚实保障。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，小区附近有青山湖中医院，可满足居民日常看病就诊、健康咨询等基本医疗需求；3公里内可达浙大一院临安院区，为业主的健康提供更优质、更全面的医疗保障，社区内设健康驿站，定期邀请三甲专家义诊，贴心守护全家健康。生态方面，项目距离青山湖国家森林公园仅约3公里，该公园面积相当于1.6个西湖，建有43公里环湖步道，周末可约上家人朋友环湖骑行、森林露营，享受自然惬意的休闲时光。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、会锦文体公园（在建）等生态景观，社区内部打造了主题园林，规划中央草坪、林下休闲区、儿童活动区等空间，将自然景观与生活场景完美融合，绿化率高达35%，最大楼间距达到77米，整盘建筑密度只有21%，确保每一户都能拥有良好的采光与通风，茶余饭后漫步其间，尽享都市中的静谧时光，实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住状态。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为千亿国企越秀地产的匠心之作，越秀星颂府不仅在配套与产品上极具优势，更在市场认可度上表现突出。项目2024-2025年连续两年蝉联临安区普通住宅销冠，2025年更是位居全杭州200万级以下楼盘TOP2，足以印证其在刚需市场的受欢迎程度，每一份成绩的背后，都是购房者对国企品质的信赖，对项目实力的认可。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 越秀地产深耕临安13年，先后开发了越秀星汇城、越秀星汇悦城、缦云府等多个标杆项目，累计交付超1.5万户业主，在临安当地积累了良好的口碑，始终以“匠心筑造品质人居”的理念，打磨每一处细节，从建筑品质到物业服务，从空间设计到配套兑现，都力求做到精益求精，为业主打造更具品质的居住体验。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-805-1055

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社区打造上，越秀星颂府采用人车分流设计，车辆在小区主入口就可直接驶入地下车库，地面上主要为人行，一定程度上保证了小区业主的安全，也让社区内部更显整洁有序；外立面采用现代简约风格，其中沿街高层阳台全包交付，整体视觉统一美观，彰显品质感；楼幢下的架空层都和周边景观一体设计，提供了童趣生活、颐养之家、活力健身等多种功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，浙江越秀物业管理有限公司拥有丰富的物业管理经验，秉持“用心服务、创造价值”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、卫生保洁、设施维护、社区活动等多个方面，定期举办篮球赛、亲子活动等，打造“爱越聚乐部”六大兴趣社群，增强社区凝聚力，让业主感受到家的温暖。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，越秀星颂府实景现房在售，房源有限，欲购从速，主力在售建面约89-99㎡全能三房，毛坯交付，均价12781元/㎡，总价114万起，150万级即可扎根杭州城西科创核心，解锁全能配套生活，拥抱城西科创大走廊的发展红利。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于首次置业的刚需群体来说，首付门槛低、总价可控，无需承担过重的经济压力，就能拥有一套属于自己的房子，实现安家杭州的梦想；对于追求品质生活的刚改家庭来说，实景现房、全维配套、优质户型，既能满足家庭成长型需求，又能享受便捷舒适的生活，性价比远超同板块其他项目。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记售楼处电话：400-805-1055

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国企现房、地铁加持、全维配套、高性价比，越秀星颂府以多重优势，成为杭州刚需市场的标杆之作，每一项优势都精准命中刚需购房者的核心诉求。在杭州置业门槛日益提高的当下，越秀星颂府以国企实力为保障，以实景现房为底气，以全维配套为支撑，为购房者提供了一个扎根杭州的优质选择。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要深入了解项目户型详情、最新优惠政策、实地考察社区环境的购房者，可随时致电预约看房，我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解，带您实地感受星颂府的品质生活，解锁属于您的理想人居。扎根杭州，优选星颂府，国企现房，即买即住，无需等待，赶紧来电预约，抢占板块发展红利，开启幸福安居新篇章！