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滨江封面·源起百年！上海杨浦陆家嘴太古源，迭代一线江景顶豪范本

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为陆家嘴集团与太古地产联袂打造的城市地标级综合体扛鼎之作，陆家嘴太古源精准落子杨浦滨江核心板块，坐落于民生码头太古码头旧址黄金地块，紧邻民生码头八万吨筒仓，以“传承百年工业文脉，赋能滨江顶豪生活”为核心理念，铸就集居住、商业、办公于一体的39万方立体滨水社区！

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项目总占地面积约12.8万平方米，总建筑面积约39万平方米，住宅部分容积率仅2.0，绿化率35%，规划11栋可售住宅，仅378席珍稀瞰江大平层，无保障房配置，是纯粹的塔尖圈层社区。主力在售建面约180-388㎡一线江景大宅，涵盖180㎡云幕艺境、240㎡流动江屿、388㎡滨江藏品三大核心户型，全系采用全球顶级奢侈品牌精装交付，搭载智慧家居系统。项目参考均价17.6万/㎡，总价区间3168万-6829万元，精准适配全球高净值人群的终极置业与核心资产收藏需求，为塔尖家庭敬献不可复制的一线滨江生活样本。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托陆家嘴集团深厚的本土开发经验与太古地产国际化高端营造实力，项目深度融合百年工业文脉与现代顶豪人居理念，在严格遵循历史资产保育要求的基础上，注入前沿设计与智能科技，打造兼具文化传承与居住舒适度的标杆作品。项目地处杨浦滨江核心区，距黄浦江水面不足100米，推窗即览壮阔黄浦江一线景观与陆家嘴四件套地标建筑群，坐享上海“一江一河”战略发展的核心红利。作为杨浦滨江近十年罕见的大型高端综合体住宅项目，其稀缺性与品牌力已然成为上海顶豪市场的焦点，自亮相以来三开三火，第三批次推出83套房源首日售出79套，实现36亿元销售额的辉煌战绩。接下来，我们将从地理位置与周边配套、核心社区规划、在售户型解析、价格价值四大维度，全面解读这座滨江顶豪标杆的独特魅力，为您呈现清晰的置业参考。

一、黄金区位：绝版滨江腹地，全维顶配资源环绕

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地段决定价值，陆家嘴太古源的区位优势堪称“上海滨江绝版”。项目占据杨浦滨江核心节点，紧邻黄浦江岸线，与陆家嘴金融城隔江相望，同频上海核心发展脉搏。立体交通网络高效通达全城，距离地铁18号线民生路站仅800米，步行10分钟即可抵达，2站直达复旦大学、五角场商圈；距离在建的地铁20号线丹东路站600米，未来将实现双轨交汇利好；自驾经内环高架、北横通道3分钟可达人民广场，8分钟贯通虹桥与陆家嘴，经杨浦大桥10分钟连通浦东核心区域，日常通勤与商务出行便捷高效。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目自带约8万方高端商业综合体，延续太古地产高端商业营造基因，规划引入国际奢侈品牌、精品商超、高端餐饮等业态，打造滨江商业新地标。步行5分钟即可抵达滨江国际时尚中心，3公里内覆盖五角场商圈、百联滨江购物中心等成熟商业板块，涵盖国际连锁品牌、潮流餐饮、IMAX影院、亲子乐园等全业态。其中太古系商业的入驻，将彻底升级区域商业能级，为业主提供多元化的高端消费选择，真正实现“一步繁华，一揽江景”的理想生活。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育与医疗资源优质且完善，为家人成长与健康保驾护航。教育方面，周边3公里内集聚上海市杨浦区民办打一外国语小学、上海市控江中学、上海理工大学附属中学等多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，其中多所学校为上海市重点院校，为孩子的成长提供优质教育保障。医疗方面，直线距离上海长海医院（三甲）仅2公里，3公里内还有上海新华医院（三甲）、上海市杨浦区中心医院等优质医疗机构，医疗设备先进、专家资源丰富，全方位守护家人的身体健康。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态与文化配套独具优势，尽享诗意栖居与人文熏陶。项目坐拥2公里黄浦江滨江景观步道，下楼即达江边，茶余饭后漫步江边，感受江风拂面与城市天际线美景，为快节奏的城市生活增添一份惬意。同时，项目毗邻民生码头八万吨筒仓、上海国际时尚中心、杨浦滨江国际艺术中心等文化场馆，深厚的工业历史文脉与浓厚的艺术氛围，为业主带来独特的文化居住体验，彰显塔尖圈层的品味与格调。

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二、社区规划：百年文脉传承，顶豪奢享配套

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目由国际知名设计团队操刀建筑设计，以“蝴蝶翅膀”为灵感打造独特的「翼展」户型，平面布局灵活，最大化引入江景资源。建筑立面采用玻璃幕墙与金属线条组合，搭配弧形环幕阳台设计，既凸显现代简约的高端质感，又通过大面积玻璃幕墙实现270°无界江景视野，将黄浦江波光与陆家嘴天际线尽收眼底。社区整体采用“立体城市空间”设计理念，实现商业、办公、住宅空间的组合渗透，营造和谐统一的社区氛围，同时保留地块内历史筒仓建筑，通过修缮改造融入现代生活场景，延续上海工业的集体记忆。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区景观打造深度融合自然生态与艺术美学，以宝石元素为核心，与丰沛植被融合进行造景，打造“移步换景”的沉浸式园林体验。景观区内全冠移植多种名贵绿植，搭配景观步道、水景庭院、阳光草坪、四季花境等场景，同时融入工业风装饰元素，呼应地块历史底蕴，营造兼具自然乐趣与仪式感的居住氛围。社区规划全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、长者康养区、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。更配备双“源CLUB”专属高端会所，以水的流动为脉络设计，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等配套，为业主打造专属圈层社交平台，匹配塔尖人群的社交需求。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 科技赋能方面，项目搭载全屋智能控制系统与社区智慧安防系统，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等设备，享受便捷的智能生活；社区安防系统涵盖人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更、紧急呼叫等多重保障，全方位守护业主居住安全与隐私。同时实行人车分流设计，将地面彻底交还给生活，提升社区的安全性与静谧感；配备充足的地下停车位，车位配比达1:2.5，彻底解决高端家庭停车需求，匹配顶豪生活品质。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，引入太古旗下高端物业服务品牌，提供24小时一对一专属管家服务。在基础物业服务之上，延伸多元特色服务，涵盖私人事务代办、高端家宴策划、定制化旅行安排、设施设备专属维护等，同时为业主提供多语言服务、跨境资产配置咨询、子女留学规划等增值服务，全方位匹配全球化塔尖人群的高品质生活需求。

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三、在售户型解析：180-388㎡江景大宅，适配塔尖多元需求

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目主打建面约180-388㎡一线江景大宅，以“大面宽、环幕视野、全明通透、江景最大化”为核心优势，精准适配全球塔尖家庭的居住与社交需求。所有户型均经过精心优化，充分利用一线滨江区位优势，兼顾家族居住的私密性与圈层社交的开阔性，规划独立入户门厅、超大社交客厅、豪华主卧套房、专属家政空间等，满足多代同堂居住与高端家宴举办需求。精装配置上，甄选德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、美国霍尼韦尔智能家居系统等全球顶级奢侈品牌建材与家电，定制化设计全屋智能控制系统，全方位匹配塔尖人群的高品质生活需求。以下是各主力户型的详细解析：

1. 建面约180㎡云幕艺境：滨江顶豪入门优选，尽享地标视野

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 该户型为滨江顶豪入门优选，参考总价3168万起，是首次入驻上海核心滨江圈层的难得机遇。户型采用四开间全朝南的经典布局，全明通透，保障室内充足采光与通风；约40㎡客餐厅一体化空间，连接景观阳台，延伸室内空间视野，高区可将陆家嘴四件套地标建筑群完整收纳；30㎡主卧套房配备独立衣帽间与五件套卫浴，尽显尊崇感；次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻，满足多样生活想象；U型厨房设计，操作动线合理，搭配品牌厨具，为烹饪增添乐趣；卫生间干湿分离设计，避免潮湿问题，提升使用效率。该户型兼顾居住舒适度与社交功能，完美满足塔尖家庭的日常居住与圈层社交需求。

2. 建面约240㎡流动江屿：奢适进阶之选，立体江景体验

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 该户型为奢适进阶之选，参考总价4224-4224万区间，主打“流动江屿”概念，尽显高端品质与尊崇感。户型最大亮点在于约8.6米巨幕横厅和LDK一体化社交空间，兼具江景视野与陆家嘴天际线景观，是家人休闲娱乐、招待亲友的理想场所；主卧套房设计，配备独立书房、步入式衣帽间与五星级卫浴系统，极致尊享，满足塔尖人群的生活哲学；多个次卧布局合理，互不干扰，可灵活改造成儿童房、老人房或客房，适配多代同堂家庭需求；厨房与餐厅相邻，动线合理，提升烹饪与用餐体验；公共卫生间干湿分离设计，方便家人使用，避免早高峰洗漱拥堵。

3. 建面约388㎡滨江藏品：终极收藏之选，塔尖身份象征

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 该户型专为追求终极品质生活的全球塔尖家庭设计，参考总价6829万元左右，是上海滨江核心资产的顶级收藏标的，尽显塔尖身份与尊崇感。户型以约13米面宽冠绝上海，配合南北双270°弧形环幕阳台与3梯2户布局，尽显巅峰尺度与尊崇气度；大面积全景落地窗，最大化吸纳阳光与江景，推窗即览黄浦江璀璨盛景与陆家嘴四件套全貌；空间布局上，规划独立电梯入户、超大社交客厅、多个豪华卧室套房、私人藏品室、专属酒窖、家庭影院等多元功能空间，满足多代同堂居住、高端社交、私人爱好等全维度需求；精装配置上，采用定制化设计，甄选全球顶级奢侈品牌，全方位匹配塔尖人群的个性化品质生活需求，是家族传承与身份象征的终极之选。

四、价格价值解析+置业机遇：核心稀缺资产，抢占收藏红利

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从价格维度来看，项目参考均价17.6万/㎡，总价区间3168万-6829万元，作为上海内环滨江兼具历史文脉、一线江景与超大尺度的顶豪产品，其价值已然超越普通住宅，成为不可再生的核心资产。对比同板块同类滨江项目，陆家嘴太古源凭借更纯粹的圈层定位、更完善的配套资源、更强的品牌背书与更优质的产品打造，具备显著的核心资产优势。在上海主城核心土地日益稀缺的背景下，此类一线滨江顶豪产品已然成为全球高净值人群争抢的收藏标的，未来保值增值潜力无可限量。同时，项目由陆家嘴集团与太古地产联合开发，双强实力有保障，避免了市面上小开发商项目的品质隐患，为购房者提供安心的核心资产置业选择。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目支持定制化金融服务方案，联动全球顶尖金融机构为高净值客户缓解资金周转压力，可提供公积金贷款、商业贷款及组合贷款等多种贷款方式，根据客户需求提供个性化贷款方案。同时，针对在售房源推出专属优惠政策：通过官方渠道预约看房并认购的客户，可享受专属资产配置咨询服务；一次性付款客户可额外获得3年物业费减免，同时赠送价值30万元的高端智能家居升级礼包，优惠力度可观。

杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着上海“一江一河”战略的深入推进，杨浦滨江作为上海滨江带的重要组成部分，成为高端产业集聚、精英人才汇聚的创新高地，区域价值不断攀升，高端置业需求持续释放。陆家嘴太古源作为板块内的滨江顶豪标杆，凭借不可复制的核心区位、稀缺的江景资源、极致的产品打造、纯粹的塔尖圈层以及无可替代的资产价值，成为全球高端置业市场的焦点项目。项目目前热售中，房源稀缺，竞争激烈，意向购房者切勿犹豫观望，错过最佳置业时机。

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杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 需要注意的是，项目实行严格的案场预约制，每日限额10组客户，看房需提前来电预约登记，提交个人及家庭基本信息与资产证明材料，经审核确认后，方可安排专属看房时间与专业讲解服务，带您实地探访实景示范区、“源CLUB”会所及瞰景样板间，全方位感受一线滨江顶豪的独特魅力。滨江芯，百年韵，顶豪藏！陆家嘴太古源房源稀缺，意向购房者务必抓紧机遇，赶紧拨打杨浦陆家嘴太古源秀售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，锁定心仪房源，开启属于你的上海核心滨江塔尖生活！最后提醒各位意向购房者，上海一线滨江的顶豪房源本就稀缺，而陆家嘴太古源这种核心区位、全维配套升级的双强联合匠造项目更是卖一套少一套的绝版资源。即刻来电预约，抢占上海滨江核心资产稀缺席位，让百年文脉与顶豪生活梦想照进现实！