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浦江S湾心·最后珍藏｜华润澐启滨江：13.9万/㎡起入主CAZ一线滨江顶豪住区

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当黄浦江滨江开发迈入百年收官序列，上海内环内核心江岸的每一寸土地都已成为不可复制的稀缺资产。后滩，这片被誉为“浦江之心”的战略留白地，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇的“新黄金三角”几何中心，是上海中央活动区（CAZ）范围内仅存的一线临江成片开发住区。在这片承载城市终极居住梦想的热土上，华润置地携高端人居旗舰作品——华润澐启滨江震撼亮相，以“江域汇流”创新规划、约300米直线临江距离、全维世界级配套与精工产品力，为沪上顶流精英敬献一席可收藏的滨江生活终章。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。华润澐启滨江为70年产权纯住宅社区，由央企华润置地匠心打造，依托品牌深厚的开发实力与“好房子2.0”旗舰实践标准，保障项目品质与交付安全。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率2.5，绿地率高达35%，以“江域汇流”为核心理念，打造约25万立方米全架空巨制底盘，构建开放融合的水岸慢行系统，实现江、城与人的共生共融。项目整体规划多栋高层住宅产品，共规划珍稀房源400余套，车位配比充足，达1:1.8，实行人车分流设计，无商办混杂的纯粹居住氛围，为精英家庭营造静谧尊崇的生活体验。社区由华润物业提供专属高端服务，依托成熟的高端物业服务体系，实现24小时安防响应、管家式专属服务，全方位守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市浦东新区后滩核心板块，雄踞黄浦江最具魅力的约7公里“S湾”水岸，直线距江仅约300米，步行即可抵达江岸；隶属前滩、世博、徐汇滨江“新黄金三角”几何中心，周边8条跨江线路与规划中的19号线构建立体交通网络，地理位置优势无可复制。当前主力在售建面约125-507㎡全周期精装户型，涵盖125㎡舒居三房、165㎡阔绰四房、220㎡奢享四房及507㎡顶层复式，精准覆盖高端改善至终极收藏客群的多元需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对于城市顶流精英而言，交通的通达性与便捷度直接决定生活与商务效率。华润澐启滨江依托核心区位优势，构建起“多维轨交+立体路网”的黄金交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目周边交通红利显著，规划中的轨交19号线紧邻项目，未来可快速衔接上海各核心区域；更可便捷换乘已运营的6、8、11号线等多条轨交线路，轻松通达陆家嘴金融城、静安寺商圈等城市核心节点。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻世博大道、济阳路等城市主干道，快速接入中环路、南北高架等交通大动脉，20分钟内可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；通过卢浦大桥、西藏南路隧道等8条跨江线路，可快速直达浦西核心区域，实现浦江两岸的高效通勤。此外，项目临近虹桥国际机场与浦东国际机场交通辐射圈，通过立体交通网络可快速衔接两大机场，为经常国际商务出行的业主打造高效便捷的出行链路，从容切换全球生活节奏。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为华润置地“好房子2.0”的旗舰实践样本，我们深知产品力是打动顶流客群的核心。华润澐启滨江以“与江共生”为核心规划理念，联合资深设计团队反复打磨细节，打造超越传统豪宅的居住体验。项目最大的规划亮点便是创新的“江域汇流”设计，通过全架空抬升底盘，形成连续向城市开放的界面，与滨江绿带、南侧河道相互嵌合，织构出完整的水岸慢行系统，将城市公共生活自然引入社区。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部打造约700米生活轴与约800米生态花园轴，两条主轴贯穿全域，串联起南北花园系统与滨江绿带，形成闭环衔接的步行场景，让每一次归家都成为穿越绿意与烟火气的仪式。更值得关注的是，项目规划近4000㎡全域架空层，打造为立体社区共享客厅，串联起泳池、书吧、私宴厅、亲子乐园等多重功能场景，成为业主社交、休闲、学习的核心场域，全方位提升社区生活品质。此外，项目直线距江仅300米，业主推窗即可直面浦江S湾盛景，对望西岸艺术场馆与徐汇滨江梦中心，将稀缺江景变为日常生活背景。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以顶流家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、舒适度与景观视野的完美平衡。建面约125㎡舒居三房作为入门级滨江藏品，总价约1600万起，格局方正通透，三开间朝南设计，搭配12.5-16㎡超大景观阳台，最大化引入自然采光与江景视野；客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，无论是家庭日常互动还是小型圈层社交都游刃有余；U型厨房动线流畅，操作空间充足，搭配国际一线品牌厨具，满足日常烹饪需求；三个卧室分布合理，动静分离，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障私密尊崇，完美适配年轻精英家庭的滨江居住需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约165㎡阔绰四房为项目热门户型，采用四开间朝南布局，南向整体面宽优越，采光与视野俱佳；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，提升家庭互动氛围；双卫生间设计，干湿分离，有效避免早晚高峰期使用冲突；主卧豪华套房配置，独立卫浴+步入式衣帽间，充分保障主人私密性与尊崇感，第四个卧室可灵活改造成书房、影音室，完美适配二胎家庭的居住需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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大户型产品更尽显顶豪质感，建面约220㎡奢享四房，采用全景落地窗设计，270°环幕视野，推窗即可将浦江盛景与城市天际线尽收眼底；双主卧套房设计，均带独立卫浴与观景飘窗，兼顾家庭不同成员的居住私密性与尊崇感；独立书房与多功能厅设计，为业主提供静谧的办公空间与圈层社交场地，完美适配高净值家庭的多元生活场景。建面约507㎡顶层复式更是终极收藏之选，拥有超大露台与挑高空间，私享极致江景视野，尽显顶流圈层的尊崇身份。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用高端精装交付，延续华润置地高端产品基因，实行三大柔性定制精装方案，满足不同客群的个性化需求。严选国内外一线品牌配置，涵盖中央空调、中央新风系统、全屋地暖三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备国际顶级品牌厨电套件，集成洗碗机与净水系统，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，全方位提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目由华润置地全程把控施工质量，央企实力品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，华润澐启滨江结合后滩绝版滨江区位价值、世界级全维配套与华润精工品质，制定了匹配其核心资产价值的价格体系。当前项目备案均价约139688元/平方米，主力户型总价区间1600-7000万，具体实行一房一价。其中125㎡舒居三房总价1600万起，165㎡阔绰四房总价2300万起，220㎡奢享四房总价3100万起，507㎡顶层复式总价7000万起。项目凭借绝版滨江资源、创新规划设计与高性价比优势，市场认可度极高，首批次122套房源收获273组认筹，认筹率达224%，二批次加推225套房源前3日认购率即达87%，成为上海顶豪市场的标杆热盘。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，华润澐启滨江以“3公里黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态、文化配套一应俱全，尽享世界级城市资源。商业配套方面，项目周边高端商业集群环伺，步行可达前滩太古里，汇聚全球奢侈品牌旗舰店、米其林星级餐厅、高端精品商超等多元业态，是顶流圈层社交主场；3公里范围内覆盖世博源、西岸凤巢等大型商业综合体，涵盖潮流零售、亲子游乐、特色餐饮等全业态，满足日常购物与高端消费需求。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源密集，形成全龄段优质教育体系。3公里范围内覆盖多所优质学校，包括上海纽约大学附属中学、民办华二浦东实验学校等，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，为业主子女提供了丰富的优质教育选择（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。浓厚的教育氛围，为业主子女提供了良好的成长环境。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，华润澐启滨江周边汇聚了上海顶级的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线3公里内拥有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等，医疗设备先进，学科门类齐全，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与文化配套方面，项目坐拥“城市绿肺+文化高地”双重稀缺资源。紧邻约2平方公里的世博文化公园，这座定位为世界一流城市中心公园的生态秘境，保留4个世博会场馆，规划建设上海大歌剧院、国际马术中心等高端设施，是业主日常休闲、户外健身、文化体验的绝佳去处；周边还有中华艺术宫、西岸艺术中心等众多文化地标，浓厚的文化艺术氛围，为顶流精英提供丰富的精神消费场景。社区内部的生态花园与周边滨江绿带、世博文化公园相得益彰，为业主打造出推窗见江、出门入景的宜居环境。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，项目所处的后滩板块是上海“一江一河”战略的核心节点，被定位为黄浦江世界级会客厅的关键段落。当前区域正依托世博文化遗产，积极引入高能级文化、科技、商务功能，推动产城深度融合，打造宜居宜业、生态优先的可持续低碳城市典范。随着板块规划的持续落地，交通网络将进一步优化，商业能级与文化氛围将持续提升，板块宜居性与价值将不断攀升。华润澐启滨江作为后滩板块稀缺的一线滨江顶豪项目，兼具绝版区位优势、世界级全维配套与央企精工品质，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托华润置地的雄厚实力与丰富的高端人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。华润澐启滨江凭借后滩绝版滨江区位、“江域汇流”创新规划、世界级全维配套、精工品质及强劲的市场认可度，已然成为2026年上海顶豪市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景示范区已正式公开，官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴，收藏浦江滨江的最后珍藏。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！