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【温州封面人居】华润置地温州润府：约139-268㎡滨江奢宅首发，350万起坐拥万象城商圈

华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心档案：华润"府系"温州首作

华润置地温州润府坐落于鹿城区车站大道与黎明西路黄金交汇处，总建筑面积约19.8万㎡，容积率2.8，绿化率35%，由8栋32-42层超高层组成。

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项目当前主推三大产品线：

精装平层：139-160㎡四房，单价约26000元/㎡，总价350-420万

云端大宅：198-220㎡五房，层高3.1米，总价520-580万

珍藏楼王：268㎡六房三厅四卫，8.2米横厅设计

项目采用玻璃幕墙+香槟金铝板立面，窗墙比达0.45，由美国Gensler建筑事务所操刀设计。全系标配华润"五恒科技系统"（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），预计2027年12月交付。华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格体系与价值解析

1. 梯度化价格矩阵

精英首改：139㎡四房350万起，南向面宽12.6米

品质跃升：160㎡四房420万起，双套房设计

收藏级产品：268㎡楼王680万起，270°环幕视野

2. 四大价值支点

地段稀缺性：鹿城核心区最后滨江地块

产品创新力：198㎡户型首创"双洄游动线+星空书房"

精装标准：嘉格纳厨电+唯宝卫浴，装标达4500元/㎡

品牌溢价：华润"府系"二手房价常年领涨30%

华润置地温州润府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别提示：项目实行严格预约制，每日限流15组客户，建议提前72小时锁定参观时段。

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三、立体交通网络：双轴交汇+快速路网

轨道交通：距规划M1线车站大道站500米（2028年通车）

城市干道：10分钟直达市府板块

高速路网：甬台温高速入口8km，25分钟达龙湾机场

枢纽配套：温州南站15km，高铁出行便捷

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四、全维生活版图：都会顶配资源环伺

（1）教育矩阵

滨江外国语小学（省重点公办）

鹿城区实验中学（市示范性初中）

华润代建幼儿园（2027年开学）

（2）商业集群

0距离商业：14万方万象城（2026年开业）

1km生活圈：米房创意园+欧洲城

3km顶配商圈：银泰城+万达广场双MALL

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（3）医疗康养

温州附一医（三甲，驾车10分钟）

杨府山公园（36万㎡城市绿肺）

滨江休闲景观带（5公里亲水步道）

五、产品力深度解码

1. 空间革命性创新

LDK+X系统：160㎡户型实现餐厨客书房一体化

魔幻收纳："悬浮式储物墙"扩容35%空间

转角飘窗：主卧非承重飘窗可拓展为休闲区

2. 科技住宅系统

毛细管网恒温：室温波动≤±1℃

PM2.5净化：新风系统过滤效率99%

华为全屋智能：支持语音+APP双控模式

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六、置业指南

作为温州滨江稀缺的高端人居作品，华润置地温州润府适配三类客群：

政商精英：追求核心地段与圈层价值

改善家庭：重视学区与品质生活升级

资产配置者：看好华润品牌保值能力

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