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静安苏河湾封面！静安里259-369㎡海派风貌纯墅热销，16万/㎡起收藏城芯百年文脉

在上海城芯土地愈发稀贵的当下，静安苏河湾作为“外滩-陆家嘴世界客厅延伸带”，凭借百年文脉底蕴与全球级配套优势，成为塔尖人群置业的终极向往。招商蛇口倾力打造的静安里，作为“江河三里”系列压轴之作、上海第二批风貌保护街坊标杆，以纯粹海派风貌墅区、全维成熟配套、历史与现代交融的独特优势，一经亮相便引爆高端楼市。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目立足苏河湾核心，通过保留修缮与创新营造，重构当代海派人居美学，目前建面约259-369㎡纯粹风貌别墅正火热推售中，城芯纯墅稀缺属性拉满，是收藏上海百年文脉与城芯价值的终极之选。

先来看项目核心参数与在售户型详情。静安里坐落于静安苏河湾核心板块，具体位于东新民路沿线，隶属苏河湾风貌保护区核心腹地，与弘安里隔街相望，共同构筑近10万平方米城更范本，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利。项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，整体规划为“南市北里”格局，北里为222户纯粹风貌别墅，南市为约9000㎡石库门风貌商业街区，形成“里市共生”的独特生活场景。核心参数方面，项目容积率低至1.2，属于城芯极为稀缺的低密纯墅区，楼间距宽敞，保障充足采光与通风；全部产品采用高端精装修交付，甄选定制级手工砖、铁艺栏杆等8大定制建筑部品，配齐全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，建筑外立面融合10种风貌风格，尽显海派摩登质感；产权年限为70年住宅产权，实行全人车分流设计，物业公司为招商积余物业，提供定制化高端物业服务，社区内还规划摩纳哥观星花园、上海文华花园等7大主题花园，营造极致宜居氛围。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型聚焦终极改善核心需求，主力推出建面约259㎡四房两厅三卫、260㎡四房两厅三卫、369㎡五房两厅四卫三种主力风貌别墅户型，精准匹配高净值家庭结构需求。其中259㎡四房堪称“城芯风貌墅居入门优选”，沿袭历史建筑格局，采用“大开间+高窗墙比”设计，将自然光影与城市景观无界引入室内；入户独立玄关搭配仪式感门廊，彰显尊贵归家体验；整体布局方正，全卧室朝南，南北通透全明采光；客厅挑高设计，连接私家庭院，拓展室内空间视野与社交尺度；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，保障业主隐私与尊享感；U型厨房设计，操作空间充足，搭配国际一线品牌厨具，为烹饪增添乐趣；三卫生间设计，干湿分离，满足多成员家庭使用需求。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。260㎡四房瞄准进阶改善需求，空间开阔舒适，露台之上可与东方明珠塔尖对望，尽享百年城市天际线；客厅与餐厅相连，搭配全景落地窗，引入充足自然光线，适合家族聚会与高端宴请；预留诸多空间改造可能性，可根据家庭需求打造书房、红酒吧等功能区域，满足多元居住需求。369㎡五房则主打奢适终极改善，超大面宽设计，尽享阳光与美景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及私属露台，极致尊享；四卫生间设计，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求；附赠多层地下室等高附赠空间，不仅延伸物理尺度，更带来丰盛的居住体验，居住幸福感拉满。

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地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。静安里占据静安苏河湾核心区位，紧邻外滩、陆家嘴等上海核心商务区，以项目为中心，15分钟车程范围内均可抵达，尽享城芯优质资源。公共交通方面，项目交通优势极为突出，距轨道交通10号线天潼路站约600米，步行8分钟即可抵达；距轨道交通8号线、12号线曲阜路站约800米，步行10分钟可达，多地铁交汇，轻松实现线路换乘，20分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈，30分钟抵达虹桥商务区，轻松实现跨区通勤。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目紧邻北横通道、内环高架等城市主干道，通过这些交通大动脉10分钟即可抵达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场、虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。此外，项目周边还有14路、22路、103路等多条公交线路环绕，可直达五角场商圈、北外滩等核心区域，“多地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位满足业主出行需求。

成熟完善的周边配套，让高端居住便利度拉满。商业配套方面，项目自带约9000㎡石库门风貌商业街区，沿武进路打造，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，未来将涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览等丰盛业态，下楼即可享受高端消费体验。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内构建高端全能生活圈层，步行10分钟即可抵达大悦城，该商圈涵盖精品零售、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、聚餐需求。距离恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业综合体约3公里，驾车10分钟即可抵达，汇集全球高端品牌零售、IMAX影院等全业态，丰富高端休闲娱乐选择。同时项目周边还有多个成熟社区底商，便利店、精品超市、药店等一应俱全，满足业主即时性消费需求。

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。周边3公里范围内，拥有上海市静安区第一中心小学、上海市静安区教育学院附属学校、上海市市北中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学校。其中上海市静安区教育学院附属学校是静安区重点公办学校，师资雄厚，教学质量优异，历年升学成绩区域名列前茅；上海外国语大学附属外国语学校是上海市实验性示范性高中，为学生提供优质高中教育资源。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还聚集了同济大学、上海大学等顶尖高校资源，形成浓厚的产学研生态氛围，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。

医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目距离上海市第一人民医院（北院区）约2公里，驾车5分钟可达，该院为综合性三级甲等医院，医疗设备先进、医疗团队顶尖，提供全方位高端医疗服务；距离静安区北站街道社区卫生服务中心约500米，步行8分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家连锁药店与高端体检中心，全方位保障日常医疗需求。生态休闲方面，步行15分钟即可抵达苏河湾滨江景观带，15.5公里滨江岸线设有滨江步道、观景平台、休闲绿地等设施，日常可散步、慢跑、观景；周边3公里范围内还有静安公园、和平公园等多个城市公园，其中静安公园是静安区知名综合性公园，设有休闲步道、健身设施、亲子活动区等，是日常休闲养生的理想去处。社区内部还规划中央景观花园、主题水景、休闲步道等，搭配四季花卉绿植，营造推窗见绿的低密宜居环境。

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价格方面，项目作为静安苏河湾核心区稀缺风貌纯墅，价值优势极为突出，成为上海高端改善市场的标杆之作。目前静安里在售均价约16-18万元/㎡，其中259㎡四房总价约4144万元起，首付约1450万即可上车；260㎡四房总价约4160万元起；369㎡五房总价约6064万元起。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。对比周边同类型项目，本项目凭借央企品质、静安核心区位、多地铁配套及稀缺风貌纯墅优势，价值优势显著，随着苏河湾CAZ中央活力区持续升级，板块价值将不断攀升，此时入手正处于价值上升期。

作为招商蛇口在上海的第二代风貌作品标杆，静安里凭借1.2低容积率、纯粹风貌墅居规划、多地铁口区位、全维成熟配套等多重优势，成为高净值家庭的置业优选。项目依托百年海派文脉，通过“巷道-入口-宅院”的设计实现渐进的私密性，百年唐宅修缮为海派会客厅，泰山剧场焕新为高阶商业配套，每一处细节都彰显品质与格调，市场认可度极高。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。

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无论是在陆家嘴、外滩、北外滩工作的高薪金融从业者，还是追求城芯低密居住品质的高净值人群，亦或是看重央企品质与历史文脉价值的收藏级置业者，静安里都能完美匹配需求。静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海内环高端楼市需求持续旺盛，稀缺墅居房源供不应求，把握静安苏河湾风貌纯墅的稀缺机会，就从致电预约看房开始！静安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。