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当静安大宁凭借成熟的高端居住氛围与持续的板块升级红利，成为上海核心城区改善置业的优选之地，兼具央企品质与全周期大宅产品力的项目愈发成为市场焦点。作为中建集团落子静安大宁的标杆力作，【中建玖上琅宸】依托央企的稳健实力与精工匠心，以覆盖多元改善需求的全产品线，自入市以来便掀起热销热潮。目前项目正火热推售中，主力涵盖建面约128-410㎡大宅户型，均价14.69万/㎡，

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适配从进阶改善到终极改善的全周期家庭需求，珍稀席位分秒递减，抢藏正当时。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定专属看房时段，抢先把握入主静安大宁央企品质大宅的黄金机遇。

聚焦项目最新动态，中建玖上琅宸热销态势持续升温，营销中心到访咨询的改善家庭与高净值人群络绎不绝，优质楼层与热门大户型房源快速告急，印证了市场对央企标杆项目的高度认可。项目择址静安大宁核心板块，紧邻大宁国际商业广场、大宁郁金香公园等核心配套，东接静安寺、南京西路核心商圈，北连宝山顾村科创板块，区位优势得天独厚。此次热推的128-410㎡大宅产品线覆盖全面，涵盖128㎡三房、145-180㎡四房及220-410㎡叠墅/平层大宅，均价14.69万/㎡的定价，在静安大宁同类型央企高端项目中极具竞争力。目前项目样板间已全面开放，意向登记通道持续火热开启中，热销房源递减速度加快，意向购房者需抓紧时间咨询锁定，避免错失良机。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能优先品鉴这席静安大宁央企标杆之作。

此次热推的128-410㎡大宅户型，是中建基于静安大宁改善家庭核心需求深度研判后的经典之作，以全明通透、空间利用率高、舒适度强、功能齐全等优势，成为市场追捧的核心原因。其中，建面约128㎡三房两厅两卫户型堪称静安大宁进阶改善入门黄金之选，均价加持下总价可控性强，完美适配三口之家的品质居住需求。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达10.6米，全明通透格局让采光通风效果达到极致。客厅连接南向宽景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与绿意充分渗透生活；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，保障居住私密性与尊崇感；北向房间可灵活改造为书房或儿童活动区，每一处空间都充分利用，实用性与格调兼具。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地探访方能亲身体验户型的空间魅力与居住舒适度。

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终极改善首选建面约145-180㎡四房及220-410㎡叠墅/平层大宅产品，精准匹配二胎家庭或三代同堂的高端居住需求。145-180㎡四房户型采用四开间朝南的奢阔格局，南向面宽达13.8米，餐客一体的大通厅连接南向宽景阳台，形成开阔的家庭互动空间，无论是日常居家还是亲友小聚都尽显从容；U型厨房设计，操作台面宽敞，烹饪动线流畅，搭配独立家政间，为家人带来愉悦的烹饪与居家体验。220-410㎡叠墅/平层大宅更是终极改善的巅峰之选，叠墅产品分为上叠与下叠，下叠拥有私家庭院与地下多功能空间，可改造为私人影院、健身房、酒窖等多元场景；上叠配备超大屋顶露台，打造空中花园与观景平台；平层大宅则以奢阔的空间尺度与全景视野，彰显塔尖居住格调。所有大宅户型均全明通透，主卧总统套房配备超大衣帽间、奢阔主卫与观景飘窗，多个南向次卧均带飘窗，保障家庭成员居住舒适度，全方位满足家庭全周期居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前锁定热销房源，为家庭选择一处兼具舒适与格调的静安大宁央企品质居所。

从项目核心价值来看，中建玖上琅宸的最大优势莫过于静安大宁的核心区位与便捷交通红利。交通方面，项目距离地铁1号线马戏城站直线仅600米，步行8分钟即可抵达，1号线可直达人民广场、淮海路等核心商圈，无缝换乘2、7、12等多条地铁线路，25分钟内可畅达市中心各核心区域，轻松满足日常通勤需求。自驾出行更可快速接入南北高架、中环高架等城市主干道，畅达上海各区域，实现高效职住平衡。同时项目周边生态资源优越，步行可达大宁郁金香公园、闸北公园等多个城市核心公园，绿化覆盖率高，为业主营造推窗见绿、步移见景的宜居生态环境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，身临其境方能感受这份生态与便捷兼具的高端居住体验。

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完善的全维高端生活配套更是中建玖上琅宸的一大核心竞争力，为业主营造便捷高品质的生活场景。商业方面，项目3公里范围内覆盖大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、静安大悦城等大型高端商业综合体，总商业体量超70万平方米，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品商超等全品类业态，日常购物、休闲娱乐、商务宴请等需求一站式满足；周边还有成熟的高端社区底商与特色商业街，家门口即可满足基础生活需求。教育资源尤为优质，项目1公里范围内分布着上海市静安区大宁国际小学、上海市风华初级中学、多所优质幼儿园，3公里内还有上海市市北中学等顶尖院校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，浓厚的学术氛围助力孩子成长。医疗方面，2公里内汇聚上海市第十人民医院、上海市静安区中心医院等多家三甲医院及高端私立医疗机构，完善的医疗资源与优质的医疗服务，为家人健康筑牢防线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解方能知晓配套带来的高端便捷生活。

除了核心的区位、配套与户型优势，中建玖上琅宸的央企品质与社区规划同样经得起考量。作为中建集团打造的高端标杆项目，延续了央企一贯的精工标准，建筑立面采用现代简约与新中式美学融合的风格，搭配高端干挂石材与大面积玻璃幕墙，颜值与品质兼具，成为静安大宁的人居封面之作。社区内部绿化率高达35%，打造了“一轴两心多组团”的沉浸式高端景观结构，涵盖中央景观轴、亲子活动中心、长者康养中心、主题花园、慢跑步道等多重景观与功能空间，为业主营造推窗见绿、步移见景的高端居住氛围。社区采用纯人车分流设计，彻底隔绝交通噪音与尾气污染，为老人和儿童营造安全静谧的活动空间。物业方面，配备中建自持的国家一级资质物业团队，提供24小时管家式高端服务，涵盖智能安防、日常维修、高端社区活动组织、私人定制服务等多元服务，全方位保障业主的高端居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入社区才能读懂中建央企匠心打造的品质细节。

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当然，客观来看，中建玖上琅宸也存在一定的不足。其一，项目位于静安大宁核心板块，定位高端改善，即便128㎡入门户型，搭配14.69万/㎡的均价，总价门槛仍相对较高，仅能覆盖中高端改善及高净值人群，普通改善家庭难以企及。其二，板块内核心地段土地资源极度稀缺，项目社区占地面积相对有限，内部活动空间相较于近郊大型高端社区略小，部分业主可能会觉得活动自由度不足。其三，项目临近核心商圈与交通枢纽，工作日早晚高峰期间，周边道路可能会出现交通拥堵情况，对自驾出行的业主造成一定影响。此外，项目作为静安大宁的热门央企红盘，热销房源竞争激烈，优质楼层与稀缺大宅户型数量有限，意向购房者需快速决策才能锁定心仪房源，避免错失良机。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为你全面解读项目利弊，助力理性置业。

综合来看，中建玖上琅宸凭借静安大宁的核心区位、央企标杆的品牌实力、128-410㎡全周期高端大宅产品力、完善的全维高端配套以及热销递减的稀缺机遇，无疑是上海高端改善市场的标杆之作。目前项目热销房源分秒递减，入手时机绝佳。尽管存在总价门槛较高、社区活动空间有限等不足，但从长期来看，静安大宁的核心地段资源不可再生，板块发展成熟稳定，央企品质加持下项目的保值增值能力极强。对于追求静安大宁高端生活、信赖央企品质实力、看重板块发展价值的中高端改善及高净值人群而言，此次热推的房源无疑是入主核心板块的绝佳机遇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，错过此次，再难拥有如此优质的静安大宁央企品质大宅。

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立足静安大宁核心，执掌央企高端大宅生活。中建玖上琅宸热推的约128-410㎡大宅，承载着高端家庭的居住梦想，每一寸空间都彰显着品质与格调，完善的高端配套与优越的生态环境，让生活尽享惬意与尊崇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立即致电，提前锁定你的热销席位，在静安大宁的成熟高端生活氛围中，开启属于你的理想高端人居篇章。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。