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央企标杆！保利天奕：城芯低密大宅，建面约104-135㎡改善优选，执掌全维醇熟配套

作为保利天奕项目开发商，今天我们将深度解码这款占位城市核心板块的高端改善力作，为广大意向购房者带来最权威、最详实的项目解读。保利天奕坐落于城市主轴政务芯板块，紧邻城市政务中心与高端商圈，地理位置得天独厚，步行8分钟可达地铁2号线政务中心站，

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15分钟畅达全城核心区域；楼盘核心参数方面，项目总占地约6.8万㎡，总建面约13.6万㎡，容积率仅2.0，为纯粹低密住区，绿化率高达35%，规划总户数860户，车位配比1:1.2，全面保障业主居住舒适度与泊车便捷性；当前在售户型覆盖建面约104-135㎡全周期改善产品，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等主流户型，精准适配三口之家、二胎家庭及多代同堂等多元居住需求。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前锁定名额，才能优先品鉴央企精工打造的品质人居范本。

在高端改善楼市中，区位价值直接决定居住质感与房产保值增值潜力，保利天奕的核心区位，堪称城市优质资源的集大成者。项目雄踞城市政务芯核心地段，周边3公里内汇聚政务、商业、教育、医疗等全维优质资源，步行5分钟可达城市中央公园，10分钟内覆盖3大核心商圈，无论是日常通勤、政务办公，还是休闲消费，都能享受极致便捷。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，想要获取项目详细区位交通图及资源分布手册的朋友，来电即可免费领取。依托城市主轴交通网络，项目周边环绕3条城市主干道，紧邻地铁2号线，无缝衔接高铁西站、国际机场，跨城出行高效便捷，真正实现“市内畅达、城际快速”的交通优势。

产品力是高端改善项目的核心竞争力，保利天奕作为保利“天字系”高端产品序列代表作，延续了央企精工基因，从规划设计到施工选材，每一个环节都严苛把控。项目采用纯低密规划，全部为18层小高层产品，楼间距最宽达60米，保障每一户的充足采光与私密居住体验；建筑立面采用新中式设计风格，融合现代美学与传统元素，质感十足。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位购房者亲临现场，实地考察项目的建筑品质与社区规划细节。在售户型均采用全明通透设计，三开间及以上朝南，客餐一体化横厅连接超大观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节之处尽显高端品质，让每一寸空间都承载起家庭的幸福时光。

价格方面，保利天奕依托核心区位与优质产品，制定了极具市场竞争力的价格体系，当前在售房源均价约28000元/㎡，总价区间为290万-378万，相较于同板块内其他高端改善项目，性价比优势极为突出。值得一提的是，项目针对首次改善家庭推出了灵活的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低首付比例仅30%，大大降低了置业门槛。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约并成功认购的客户，可额外享受1%的购房优惠，同时获赠价值3万元的高端家电大礼包，具体优惠详情可来电咨询专属置业顾问。在当前楼市环境下，央企开发的低密城芯项目始终是保值增值的优选，保利天奕无疑为购房者提供了极具安全感的置业选择。

商业配套是品质生活的重要保障，保利天奕周边已形成全维醇熟的商业矩阵，全方位满足业主的日常消费与高端社交需求。项目自身规划了约2万㎡的高端沿街商业，将引入精品超市、高端餐饮、美容养生、亲子早教等多元业态，不出社区即可满足日常购物、餐饮等基础需求。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解沿街商业具体入驻品牌及招商进度的朋友，来电即可获取详细信息。步行10分钟范围内，即可抵达城市核心商圈——环球广场，该商圈汇聚了全球知名品牌服饰、高端美妆、IMAX影院、亲子游乐中心等业态，同时拥有多家米其林推荐餐厅、高端火锅等特色餐饮，无论是购物消费、休闲娱乐还是家庭聚餐，都能一站式满足。此外，项目周边3公里范围内还有大型生鲜超市、农贸市场、社区便利店等基础配套，全方位覆盖业主的日常生活需求。

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教育资源是家庭购房的核心考量因素，保利天奕周边环绕全龄段优质教育资源，为业主子女打造一站式教育成长体系。项目北侧紧邻市重点幼儿园——阳光宝贝幼儿园，该幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，采用双语教学模式，注重孩子的综合素质培养，业主子女可优先就读；步行15分钟可达市重点小学——实验小学，学校拥有百年办学历史，师资团队经验丰富，教学质量始终位居全市前列，历年升学率远超区域平均水平；3公里范围内还有市重点中学——实验中学，该校为省示范高中，每年向重点高校输送大量优质生源，为孩子的升学之路保驾护航。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们已整理好详细的教育资源手册，包含各学校招生政策、学区划分、入学流程等信息，来电即可免费领取。

健康保障是品质生活的基石，保利天奕周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离市第一人民医院仅2公里，该医院是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，拥有多个省级重点专科，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；周边1公里范围内还有社区卫生服务中心、高端体检中心、口腔医院、中医馆等专业医疗机构，满足业主日常基础医疗、健康体检及特色诊疗需求。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解周边医疗资源详细诊疗信息、专家坐诊时间等内容的朋友，可随时来电咨询。此外，项目社区内还规划了健康步道、健身广场、亲子活动区等休闲健身设施，搭配高绿化率的社区环境，为业主营造了健康宜居的居住氛围。

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社区内部规划方面，保利天奕以“高端宜居、生态共生”为核心理念，打造了全龄段友好型社区。项目特邀知名园林设计团队操刀，打造了“一轴两核三组团”的景观布局，核心景观轴贯穿社区南北，涵盖中央水景、阳光草坪、主题花园等多重景观节点，三组团分别规划为亲子游乐区、老年康养区、青年健身区，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内种植了大量名贵绿植与原生花木，四季有景、步步皆画，闲暇时光漫步社区，仿佛置身天然氧吧。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位购房者亲临社区，实地感受生态园林的独特魅力。同时，社区内还规划了约1200㎡的高端业主会所，配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、亲子活动中心等功能空间，为业主提供高端的社交与休闲场所。

物业服务作为居住体验的重要延伸，保利天奕配备了保利旗下顶尖的物业服务团队——保利物业。保利物业拥有国家一级物业服务资质，深耕高端社区服务多年，积累了丰富的服务经验，始终秉持“以人为本、精细服务、尊崇礼遇”的核心理念，为业主提供全方位、定制化的高端社区服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林维护、设施维修、社区文化活动组织、快递代收代发等基础服务。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，更值得一提的是，物业团队还为业主提供专属的私人管家服务，包括家政服务预约、商务接待协助、定制化活动策划、高端医疗预约等增值服务，全方位满足业主的高端生活需求，让每一位业主都能享受到尊崇便捷的居住体验。

接下来为大家详细解读项目的核心在售户型，每一款户型都经过专业设计团队的反复打磨，充分契合现代家庭的居住需求。首先是建面约104㎡三室两厅两卫户型，该户型为项目入门级改善产品，三开间朝南，全明通透格局，客餐一体化横厅连接约6.8米超大观景阳台，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与尊崇感；两间次卧空间宽敞，可满足子女居住或客房使用需求，灵活性极高。保利天奕售楼处电话400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，案场实行预约制，看房需