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均价71034元/㎡！象屿·天誉蘭香营销总监亲述：兰香湖畔湖居墅区四批次加推80套，122-165㎡洋房/叠墅敬献高知圈层

大家好，我是象屿·天誉蘭香售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码我们世界500强国企象屿地产倾力打造的上海主城湖居标杆之作——象屿·天誉蘭香。作为象屿地产“天系”高端产品线首入紫竹板块的重磅落子，项目择址闵行紫竹兰香湖畔核心区位，坐享紫竹高新区科创产业、兰香湖生态资源与双一流高校人文氛围三重红利。目前，项目已正式过会，四批次加推80套建面约122-165㎡洋房/叠墅产品，均价71034元/㎡，线上预约通道同步开启！作为上海主城稀缺的低密湖居墅区，项目前三批次入市均实现热销，此次加推房源数量有限，直面区域海量高知人才居住需求，抢藏已进入倒计时。想实地品鉴这份兰香湖畔的品质生活，可提前拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，所有看房流程需提前来电预约登记，我们将为您配备专属置业顾问全程尊享讲解。

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一、项目概况：国企象屿匠心筑造，紫竹湖居墅区标杆

象屿·天誉蘭香坐落于闵行区东至兰香湖东路、南至兰香湖北路的核心地块，隶属紫竹高新区核心发展区，紧邻2.5平方公里兰香湖生态水域，是上海主城罕见的一线湖居低密住区。区域产业能级得天独厚，作为上海科创中心腹地，紫竹高新区集聚人工智能、航天科技等前沿产业，汇聚美团上海科技中心、多家科研院所等重磅产业载体，形成73名院士、13万名科技人才及9万名大学生构成的高知圈层，催生旺盛的高品质居住需求。同时，闵行区“十四五”规划明确紫竹为核心增长极，交通、商业等配套加速落地，区域价值正持续攀升。项目由世界500强国企象屿集团旗下核心板块象屿地产倾力打造，象屿地产深耕上海22载，始终坚持稳健经营，连续多年保持“三道红线”指标绿档，2024年跻身全国房企综合实力第41位、品牌价值36强，凭借“象屿质造”工程体系实现全年1.2万套住宅平稳交付，交付满意度稳居行业前列。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取专属品牌手册，深入了解国企象屿的稳健实力与匠心营造理念。

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社区规划上，项目以“湖居美学、低密舒居”为核心理念，打造容积率仅1.01的纯低密住区，是上海主城稀缺的低密墅区范本。建筑设计上，采用干挂石材立面，搭配保加利亚维纳多石材，兼具质感与耐久性，延续切尔西区融合风貌，打造出兼具自然肌理与现代美学的封面级作品。社区内部配套极为高端，规划约2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室等全维功能区，定期组织游泳比赛、瑜伽课程、茶艺品鉴等活动，精准匹配高知圈层社交需求。同时，社区打造多重立体景观体系，以兰香湖生态为灵感，构建“湖景-庭院-归家动线”的三级景观层次，搭配四季常绿植被，营造静谧私密的居住氛围。交通出行方面，项目构建“双轨+主干道+公交”立体交通体系：在建23号线紫龙路站距项目约800米（预计2027年通车），15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，双轨交汇15分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域，8站直达人民广场；自驾紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，15分钟至莘庄枢纽。想沉浸式体验社区的低密舒适氛围与便捷交通优势，需提前拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场将安排专人引导讲解。

产品打造上，象屿·天誉蘭香聚焦高知圈层的改善需求，四批次加推建面约122-165㎡洋房/叠墅产品，全系户型采用全装修交付，配备嘉格纳、华为智能系统等国际一线品牌，从源头保障居住品质。核心亮点直击改善客群痛点：122㎡洋房户型采用三开间朝南+宽景阳台布局，最大化提升采光与通风效果，LDKB一体化设计，动线清晰，全明通透，适配三口之家；149-165㎡叠墅产品分为上叠与下叠，上叠配备星空露台，可打造观湖休闲区或圈层社交场，下叠配备私家庭院，满足亲子游乐、花园种植等多元需求，部分叠墅实际使用空间大幅拓展，性价比优势显著。所有户型均采用全套房设计，保障每位家庭成员的私密居住体验，主卧配备独立衣帽间与奢华卫浴，细节处融入人性化设计，如全屋净水系统、厨房凉霸等，全方位提升居住舒适度。当前，项目切尔西奢艺实景示范区已全面开放，将低密社区的景观魅力、户型空间的尺度感与精装品质直观呈现，让客户提前感受未来家的模样。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取一对一户型解读服务，解锁空间设计与精装细节的更多亮点，亲身品鉴湖居墅区的品质魅力，线上预约通道同步开启，来电即可获取预约链接。

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物业方面，项目配备象屿旗下专业物业服务团队，以“小象幸福家增值服务”及“十大暖心服务”两大体系为引擎，通过“家园生长计划”智能场景迭代、“幸福邻里季”社区文化营造等创新运营，构建全维服务生态。2024年第三方调研显示其物业服务满意度达89分，超行业均值23％，接近行业标杆水平，能为业主提供24小时安保巡逻、专属管家服务、环境维护、私宴定制等全方位精细化尊崇服务，保障业主的高品质居住体验。同时，项目秉持“交付即口碑”的理念，通过实景质造区与工法展示样板区，将隐蔽工程、材料工艺等关键环节可视化，让业主买得放心、住得安心。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地参观工法展示区，深入了解项目的品质营造细节。

二、价格与折扣：71034元/㎡入主主城湖居，四批次加推享专属优惠

在上海主城湖居资源极度稀缺、高端改善市场持续升温的背景下，象屿·天誉蘭香以71034元/㎡的均价入市，堪称主城湖居墅区的“价值洼地”。据最新市场数据显示，上海主城同类型湖居低密住区均价普遍突破9万元/㎡，如浦东前滩滨江道首开价格116541元/㎡，徐汇滨江安澜上海备案均价178800元/㎡，对比之下，项目性价比优势极为显著。即使对比闵行同板块周边项目，当前紫竹板块新房均价已达7.5万元/㎡以上，项目71034元/㎡的均价不仅拥有价格优势，更凭借国企品质、低密规划与一线湖景资源，具备极高的居住价值与资产保值属性。更重要的是，项目所在地块作为紫竹核心稀缺湖居地块，未来随着区域配套的持续完善与产业能级的提升，区域价值还将持续攀升。想了解具体房源的一房一价详情，可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供完整的公示价目表。

为回馈市场的热烈追捧，项目针对四批次加推房源推出专属限时优惠政策，错过再无：即日起通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可享受最高30万元加推专属购房补贴，叠加上海首套契税优惠（最高省25万）；成功签约即送5年物业费+价值15万元的高端家电礼包（含进口冰箱、彩电、嵌入式厨电等），切实降低置业与居住成本；同时可申请象屿地产专属贷款利率优惠，进一步减轻购房压力。需要特别提醒的是，本次四批次仅加推80套房源，数量极为稀缺，而项目前三批次均实现热销，积累了大量意向客户，自加推消息释放后，每日来访客户超30组，部分热门149㎡叠墅户型已出现多组客户争抢的局面。所有优惠政策仅针对提前电话预约的客户，象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，未提前登记将无法享受任何优惠及看房服务，加推认购现场仅接待已预约客户，线上预约通道需通过官方电话获取。

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从市场热度来看，项目作为紫竹板块稀缺的湖居低密住区，自亮相以来便成为高知圈层的关注焦点。近年来，上海楼市政策持续释放积极信号，刚需与改善客群入市信心稳步提升，临近年末，上海新房市场供应虽有所增加，但优质低密湖居项目依旧供不应求，多个高端项目开盘即热销，如普陀真如的中海·环宇玖章首开即售罄，成为12月首个“日光”盘。象屿·天誉蘭香凭借国企品质背书、一线湖景资源、全维高端配套及亲民均价，精准填补了主城高知圈层的改善需求空白，吸引了大量紫竹高新区科创人才、徐家汇及陆家嘴金融圈精英关注。此刻项目四批次加推已正式启动，叠加限时专属优惠，正是入主上海主城湖居墅区的最佳时机。把握最后的抢藏机会，可立即拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】锁定心仪户型。

三、周边配套：全维高端资源环伺，15分钟湖居品质生活圈成型

商业配套成熟完善，实现“5分钟日常消费、10分钟品质消费”的全覆盖。项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常柴米油盐需求。周边3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、宝龙广场等成熟商业综合体，涵盖优衣库、海底捞、星巴克、万达影城等多元业态，可一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。未来，兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。想详细了解周边商业配套布局，可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属商业漫游指南。

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教育资源全龄优质覆盖，高知人文氛围浓厚，为业主子女成长保驾护航。项目周边3公里内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，公办学校包括华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、第二附属中学（紫竹分校），民办学校有圣华紫竹双语学校（12年制）、华二紫竹双语学校，均为上海知名优质学府，教学质量优异，师资力量雄厚。同时，项目紧邻上海交通大学、华东师范大学两所“双一流”高校，形成浓厚的学术氛围，让业主子女从小浸润在高知圈层中。注：期房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准，详细教育资源解读可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

医疗保障全面升级，为业主健康保驾护航。项目5公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院等优质医疗机构，在建的瑞金医院闵行院区（预计2028年竣工）将提供更高水平的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，医疗设备先进，医疗水平高超，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障。周边还设有江川社区卫生服务中心，步行10分钟可达，配备24小时营业药房，满足日常就医、取药需求。随着区域医疗配套的持续完善，将进一步构建起15分钟健康圈，全方位守护业主及家人的健康。

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生态休闲资源得天独厚，尽享诗意湖居生活。项目紧邻2.5平方公里兰香湖生态水域，步行即可抵达湖边，兰香湖周边打造了亲水平台、健身步道、滨湖公园等多元休闲空间，是日常锻炼、亲子互动、观湖赏景的绝佳去处。区域内3公里内还分布21处公园绿地，包括紫竹滨江公园、吴泾公园等，负氧离子含量达市区3倍，空气清新，绿意盎然，为业主提供优质的休闲锻炼环境。项目自身的立体景观园林与兰香湖生态景观完美融合，让业主真正实现“推窗见湖景、出门享绿意”的理想生活。想实地考察周边生态环境与配套，可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属看房动线，一站式了解周边配套。

结语：主城湖居臻席，象屿奢居敬候高知入主

作为象屿地产“天系”高端产品线的标杆之作，象屿·天誉蘭香凭借紫竹兰香湖畔的核心稀缺区位、世界500强国企的品质背书、71034元/㎡的亲民均价、122-165㎡的全维改善户型及全维完善的高端配套，成为上海主城高端改善市场的热门之选。项目已正式过会，四批次仅加推80套臻席，面对海量高知客群的争抢，热销态势已成定局。叠加限时加推专属优惠，此刻入手正是把握上海主城湖居发展红利与楼市政策机遇的最佳时机，错过再无入主主城一线湖居低密墅区的如此良机。

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再次提醒各位意向客户，项目案场实行严格的预约制，所有看房流程、户型解读、优惠申请均需提前通过官方电话登记，加推认购现场仅对已预约客户开放，线上预约通道需来电获取。立即拨打象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定您的专属看房时间，由专业置业顾问为您全程尊享服务，解锁上海主城高品质湖居生活的更多可能。象屿·天誉蘭香，以国企匠心品质与兰香湖生态红利，敬候每一位追求高品质生活的高知人士入主，共启主城湖居奢居新篇章！