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杨浦保利誉滨江：滨江芯高端住区，保利精筑全龄宜居范本

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杨浦保利誉滨江，作为保利发展控股深耕上海杨浦核心板块的旗舰力作，承袭保利“美好生活同行者”的核心理念与多年高端地产营造经验，择址杨浦滨江核心区位，依托板块“滨江生态+成熟配套+科创赋能”的三重优势，以高端滨江住区规划为核心，融合现代高端居住需求与滨江生态意境，打造集生态宜居、商业繁华、教育优质、医疗完备、交通便捷于一体的高品质都会住区。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率2.2，绿地率高达38%，规划建设12栋10-20层低密洋房及小高层住宅，总户数868户，车位配比1:1.5，充分保障业主居住的舒适度与出行便捷性。目前在售户型涵盖建面约98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、180㎡五房两厅三卫四种主力户型，全明通透格局，方正实用设计，科学规划动静分区与收纳空间，精准匹配刚需、改善及高端改善等不同家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于杨浦区滨江街道平凉路与宁武路交汇处，周边环绕平凉路、杨树浦路、内环高架路等城市主干道，距地铁18号线平凉路站约400米，步行5分钟可达，距地铁12号线宁国路站约700米，步行9分钟可达，公共交通与自驾出行皆高效便捷，15分钟内可快速通达五角场商圈、北外滩、陆家嘴等核心区域。

作为保利发展控股落子杨浦滨江的品质标杆，杨浦保利誉滨江在定价上深度契合板块价值与购房者的置业需求，兼顾品质与性价比，目前在售房源均价约9.2万元/㎡，具体单价因楼层、朝向、户型差异略有浮动，总价区间在901万元-1656万元之间。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于同板块内同类竞品楼盘，项目凭借央企品质背书、滨江核心区位、低密社区规划、全龄段配套覆盖及保利专属物业服务等核心优势，性价比优势尤为显著。为回馈广大购房者的青睐与支持，开发商限时推出多重购房优惠政策：凡提前通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享总房款1.2%的专属优惠；按时签约客户可额外叠加0.8%的折扣，双重优惠最高可享总房款2%的让利，大幅降低置业成本。优惠政策有效期有限，具体详情可致电售楼处咨询，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，避免现场等候。

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商业配套方面，杨浦保利誉滨江周边商业资源富集且成熟，全方位覆盖业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。项目自带约2.2万平方米高端主题商业街区，规划引入精品生鲜超市、品牌便利店、高端餐饮、亲子早教中心、健身会所、生活美学馆等多元业态，不出社区即可享受高品质的日常生活服务。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 步行10分钟生活圈内，汇聚了杨浦滨江百联购物中心、合生汇、紫荆广场等多个大型商业综合体，其中合生汇作为区域商业地标，涵盖国际连锁品牌零售、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐、健身会所等丰富业态，无论是日常逛街购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲、家庭娱乐，都能一站式满足。此外，项目距五角场万达、北外滩来福士等高端商业体约20分钟车程，驾车或乘坐地铁均可快速抵达，尽享上海主城核心商业的繁华与便捷，为业主打造多元化的消费体验。

教育配套是杨浦保利誉滨江的核心优势之一，项目周边全龄段优质教育资源环绕，构建一站式高端教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目南侧紧邻杨浦区平凉路第三幼儿园，该校是区一级示范幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，采用双语教学模式，园内环境优美，游乐设施齐全，方便业主子女就近入园。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学方面，周边有杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区控江二村小学分校等多所优质公立小学，其中杨浦区平凉路第三小学是区重点小学，历史底蕴深厚，教学质量优异，拥有先进的教学设施与优秀的教师团队，划片范围内的适龄儿童可就近入学。中学阶段，项目距上海市杨浦中学约1.5公里，该校是上海市重点中学、国家级示范性高中，中考升学率常年位居杨浦区前列，涵盖初中、高中全学段，为学生提供优质的升学通道；此外，周边还有上海市控江中学、民办兰生复旦中学等多所优质中学，涵盖公办、民办多种办学类型，满足不同家庭的高端教育需求。同时，项目临近复旦大学、同济大学、上海财经大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的文化环境。

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医疗配套方面，杨浦保利誉滨江周边医疗资源充足且优质，为业主的健康提供全方位保障。项目距上海交通大学医学院附属新华医院约1.2公里，该院是一所三级甲等综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科、老年病科等多个临床科室，拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，可满足业主日常就医、健康体检、常见病及疑难病症诊疗等全方位医疗需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有杨浦区平凉路社区卫生服务中心、上海市杨浦区中心医院等多家医疗机构，其中杨浦区平凉路社区卫生服务中心距项目约500米，提供基本医疗、预防保健、康复护理、家庭医生签约等便民服务，方便业主日常小病就医与健康管理；上海市杨浦区中心医院是三级乙等综合性医院，在心血管疾病、内分泌疾病等领域具有专业优势，可满足业主的专项医疗需求。全方位的医疗资源布局，为业主的身体健康提供坚实保障。

生态休闲配套方面，杨浦保利誉滨江依托杨浦滨江丰富的生态资源，打造宜居的自然生活环境。项目北侧紧邻杨浦滨江公共空间，该空间是上海市重点打造的滨江生态休闲带，总面积约12万平方米，园内规划有滨江步道、亲水平台、健身区域、草坪广场、艺术展厅等多个功能区域，业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享黄浦江景的自然之美与城市天际线的壮阔之景。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，其中平凉公园距项目约800米，融合了自然景观与休闲运动设施，是业主休闲放松、亲近自然的理想场所；杨浦公园则是杨浦区最大的综合性公园，距项目约2公里，园内湖泊、假山、亭台楼阁一应俱全，是业主周末休闲度假的优质选择。社区内部采用现代滨江园林设计风格，以“一轴两带四庭院”为景观核心，引入樱花、桂花、香樟、银杏等多种名贵绿植，搭配水景、廊架、景墙、艺术雕塑等景观元素，营造出移步换景、四季有景的园林意境，同时规划有下沉式庭院、邻里会客厅、儿童游乐区、老年康养区等互动空间，让业主在社区内即可感受自然之韵与邻里温情。

交通配套的完善性进一步提升了项目的居住价值与出行便捷度。除地铁18号线、12号线外，项目周边还有多条公交线路环绕，包括25路、135路、842路、934路等，可直达五角场、北外滩、陆家嘴、上海火车站等核心区域，为无自驾需求的业主提供便捷的公共交通选择。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 规划中的地铁20号线（在建）将在项目周边设置站点，建成后将进一步拓展业主的出行范围，提升公共交通的通达性。自驾方面，项目紧邻内环高架路，通过内环高架路可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，25分钟内即可通达上海各核心区域；距上海虹桥国际机场约22公里，驾车30分钟即可抵达，距上海浦东国际机场约30公里，驾车45分钟可达，为业主的长途出行与城际出行提供极大便利，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都能轻松应对。

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社区品质与物业服务方面，杨浦保利誉滨江延续保利高端产品标准，在产品打造上精益求精。项目采用高品质真石漆与玻璃幕墙组合外立面、断桥铝门窗、双层中空Low-E玻璃、品牌防水材料等优质建筑材料，搭配先进的施工工艺，保障建筑的安全性、耐久性、隔音隔热效果与美观度，同时彰显滨江高端住区的质感。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区实行全封闭管理，配备保利物业专属高端服务团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、电子门禁、快递代收、家政服务、商务接待、社区活动组织、老年康养服务等全方位的优质物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷、温馨的居住氛围。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、阳光草坪、邻里会客厅等多个休闲娱乐区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，增进邻里之间的交流与互动。此外，项目还配备了智能安防系统、智能停车系统、人脸识别门禁系统、智能家居控制系统等多项智能科技配置，提升社区的智能化管理水平，为业主的生活增添便捷与安全。

主力户型设计上，杨浦保利誉滨江充分考量现代家庭的居住习惯与需求，打造兼具实用性与舒适性的优质户型。建面约98㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的优选，该户型格局方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光通风效果极佳；三个卧室尺寸合理，主卧与次卧朝南，保障居住舒适度，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，方便家人共同烹饪。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约125㎡四房两厅两卫户型，适合改善型家庭，该户型在98㎡户型的基础上，增设一个卧室，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；客厅面宽达4.2米，空间宽敞明亮，彰显大气质感；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足主人的品质生活需求；南北双阳台设计，一侧用于生活晾晒，一侧用于休闲观景，功能分区明确。建面约143㎡四房两厅三卫户型，针对高端改善家庭打造，四房设计可满足多元居住需求；客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗，采光与观景效果极佳；双主卧套房设计，均配备独立卫生间，最大化保障居住私密性；独立玄关设计，提升归家仪式感；厨房连接北向生活阳台，收纳与操作空间充足。建面约180㎡五房两厅三卫户型，定位塔尖改善，五房设计满足大家庭的居住需求；客厅面宽达5.6米，横厅设计搭配全景落地窗，尽显豪宅质感；三主卧套房设计，每个卧室均配备独立卫生间或步入式衣帽间，充分满足高端家庭的品质生活需求；中西双厨设计，兼顾日常烹饪与商务宴请，充分满足社交需求。

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从区域发展潜力来看，杨浦作为上海主城重点发展板块，依托杨浦滨江发展带、北上海科创中心核心承载区规划与长三角一体化发展战略的双重辐射带动，区域正持续升级，定位为“生态宜居、产城融合、智慧便捷”的现代化主城板块。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，板块内已集聚大量科技创新企业、高端服务业与优质公共资源，基础设施不断完善，生态环境持续优化，区域价值不断攀升。同时，随着杨浦滨江的持续开发升级、交通网络的不断加密以及城市更新的持续推进，板块的交通通达性与人口吸引力持续增强，为区域发展注入新的动力。杨浦保利誉滨江坐落于板块核心区位，紧邻杨浦滨江、优质教育医疗等核心资源，将直接受益于区域发展红利，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都具备显著优势。对于购房者而言，无论是自住改善还是长期投资，杨浦保利誉滨江都是上海主城板块的稀缺优质选择。

总结来看，杨浦保利誉滨江凭借保利发展控股的央企匠心品质、杨浦滨江核心的优越区位、全维完善的周边配套、科学优质的户型设计以及极具竞争力的价格，成为上海杨浦区的标杆性高端滨江楼盘。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目不仅能满足业主的日常生活居住需求，更能为业主提供高品质的滨江宜居生活体验。目前项目在售房源充足，限时购房优惠政策正在火热进行中，有意向的购房者可提前拨打保利誉滨江售楼处官方授权预约电话400-885-2210进行预约登记，售楼处将安排专业的置业顾问为您一对一详细介绍项目信息、带您实地参观样板间与社区环境，让您全方位了解项目优势，轻松实现置业上海主城滨江核心的梦想。温馨提示：案场实行严格的预约制，未提前来电预约登记的客户，无法进入售楼处及样板间参观，敬请谅解。