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联发集团青浦首作｜联发时光新澍，赋能新城芯宜居生活新想象

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作为深耕地产行业39载的国企巨擘，联发集团始终秉持“创造品质生活，服务城市发展”的使命，布局全国核心城市群。如今，联发集团携品质人居力作——联发时光新澍，首入上海青浦新城核心板块，深度契合区域“高颜值、最江南、创新核、温暖家”的发展愿景，以国企匠心融合现代人居需求，为城市刚需及改善家庭打造兼具品质保障与高性价比的理想居所。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于青浦区青浦新城核心区位，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心地带，紧邻新城中央商务区，周边环绕北斗与低空经济产业集群、市西软件信息园等优质产业资源，同时享受老城厢成熟的生活氛围，地段价值兼具战略高度与成长潜力。核心参数方面，项目总占地面积约2.5万方，总建筑面积约6.8万方，容积率2.0，绿化率高达35%，规划为纯住宅社区，由8栋11-18层小高层及高层住宅组成，总户数仅450套，车位配比1:1.2，实行全人车分流设计，充分保障业主的居住静谧性与出行安全性；产权年限70年，全系精装交付，由国家一级资质的联发物业提供24小时定制化管家服务，物业费4.5元/㎡·月，以国企标准护航美好生活。在售户型聚焦刚需及刚改核心需求，主力推出三大产品系：89㎡三居精装公寓、103㎡三居精装公寓、125㎡四居精装公寓，全明通透格局，空间利用率高，精准匹配科创精英、企业白领、三口之家及二胎改善家庭等核心人群的置业需求。地理位置上，项目紧邻崧泽大道、外青松公路等城市主干道，无缝衔接地铁17号线漕盈路站，步行12分钟可达该站点，乘坐17号线25分钟直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线可快速抵达人民广场、徐家汇等核心商圈；周边崧泽高架、淀山湖大道、沪青平公路环绕，自驾20分钟可达虹桥商务区，30分钟畅达徐家汇，立体交通网络全方位满足业主高效通勤与出行需求。

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青浦新城，作为上海五大新城建设的重要承载地，正以“产城人融合”的发展思路，全力打造“一城两翼”活力型服务枢纽。当前区域聚焦北斗与低空经济特色产业赛道，已集聚航空设备制造、导航定位等多个方向的优质项目，同时依托复旦青浦创新中心等科研资源，构建起完善的产业生态体系，未来将导入数十万高知产业人群。随着《2025年青浦新城发展行动方案》的推进，中央商务区650万㎡开发体量加速落地，老城厢更新项目稳步推进，上达书院、鹤龙美术馆等文化配套持续完善，一座“城中有产、产中有城”的现代化新城正在崛起。联发时光新澍择址于此，不仅能够全方位享受青浦新城的规划红利与产业赋能，更以国企品质与精准的产品定位，成为刚需及改善家庭抢占新城价值洼地的优选之作。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，解锁新城芯高品质生活新场景

对于品质人居而言，配套的完善度与便捷性直接决定生活幸福感。联发时光新澍深度整合青浦新城核心资源，构建“15分钟全维宜居生活圈”，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项配套都精准匹配现代家庭的生活需求。交通出行上，地铁17号线串联起虹桥枢纽与青浦新城核心，未来随着示范区线、嘉青松金线的建成通车，将实现三轨交汇，进一步提升通勤效率；自驾依托崧泽高架等快速路网，轻松畅达上海各核心区域，临近的虹桥交通枢纽更能满足全国及全球出行需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商圈环绕，繁华触手可及。步行15分钟可达吾悦广场、百联青浦购物中心等大型商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、影院娱乐等全业态，满足家庭多元化消费需求；周边3公里内还有绿地缤纷城、万达茂等商业体，其中万达茂坐拥华东最大室内主题乐园，是周末休闲娱乐的优选之地；社区周边分布有多个生鲜超市、便利店、社区商业街区，日常购物、柴米油盐等需求一站式满足，尽显生活便捷质感。教育资源方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段教育体系。距离青浦区实验中学、青浦实验小学仅2公里，该校为青浦区重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，为子女提供优质教育保障；周边3公里内覆盖平和双语学校、复旦附中青浦分校等高品质学校，同时分布有多家公办及民办幼儿园，从幼儿园到高中的全龄教育资源，全方位助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边构建了多层次、高品质的医疗服务体系，为业主健康保驾护航。距离复旦大学附属中山医院青浦分院仅3公里，这所三级甲等综合性医院医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖多个重点学科，可满足业主各类专科诊疗需求；周边2公里内有青浦区中医医院，3公里内还有上海市第一人民医院（青浦分院）等优质医疗资源，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位保障家人的健康需求。生态休闲方面，项目坐拥丰富的生态景观资源，步行20分钟可达上达河生态廊道，这里绿植繁茂、水系纵横，是日常健身、漫步休闲的理想去处；驾车15分钟可达淀山湖风景区，作为上海最大的天然淡水湖，周边环绕朱家角古镇、东方绿舟等多个景区，闲暇时可带家人享受亲近自然的休闲时光；周边3公里内还有青浦公园、夏阳湖公园等多个城市公园，园内湖泊、草坪、森林等景观丰富，是周末亲子游玩、放松身心的优选之地。

国企匠心打造，定义刚需改善人居新标杆

作为联发集团首入青浦的诚意之作，联发时光新澍秉持国企匠心精神，联合顶尖设计团队，深度洞察刚需及改善家庭的居住需求，以“品质宜居、空间实用、细节精致”为核心设计理念，从社区规划、建筑设计、户型打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划以“低密宜居、邻里共生”为核心，采用错落有致的楼栋布局，保障每一栋楼的充足采光与通风效果；建筑外观融合现代简约风格与江南水乡元素，浅色系立面搭配线条装饰，尽显典雅大气的格调；以“四季有景、步步皆画”为景观规划理念，打造“一轴多组团”的景观格局，中心景观轴贯穿社区南北，两侧分布着景观水系、休闲亭台、阳光草坪、健身步道等设施，多个主题景观组团则以樱花、桂花、香樟等不同植物搭配，营造出丰富的视觉层次与休闲空间。值得一提的是，社区充分考虑全龄段业主需求，打造全龄段休闲娱乐空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、邻里社交区、健身运动区等，儿童游乐区配备滑滑梯、攀爬网等设施，老年康养区设置健身器材、休闲座椅，无论老人、小孩还是成年人，都能找到专属的休闲活动场所。

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户型设计上，项目充分考量不同家庭的空间需求，以“空间最大化利用、功能多元化布局”为核心，打造极致舒适的居住空间。89㎡三居精装公寓采用三开间朝南设计，南向面宽达9.5米，客厅连接6米超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景观；主卧配备观景飘窗，保障充足采光的同时拓展休闲空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人协作烹饪；双次卧设计，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足刚需家庭的多元化需求。103㎡三居精装公寓在89㎡户型基础上拓展空间尺度，南向面宽达10.2米，采光通风效果更佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，既保障了业主的私密性，又提升了居住品质；餐客厅一体化设计，连接观景阳台，空间开阔通透，尽显温馨居家氛围；独立储物间设计，解决家庭收纳痛点，提升居住便捷性。125㎡四居精装公寓则精准匹配改善家庭需求，四开间朝南设计，南向面宽达13米，全明通透格局；双主卧套房设计，分别位于南向两侧，均配备独立卫浴与观景飘窗，保障家人隐私与居住舒适度；餐客厅一体化设计，连接8米超大景观阳台，空间开阔，可满足家庭聚会等社交需求；北向书房可灵活改造为琴房、画室、影音室等多功能空间，满足家庭个性化需求。

精装标准上，项目秉持联发集团高品质标准，严苛甄选国际国内一线品牌建材与家电，全方位保障居住的品质感与舒适度。厨电选用方太高端系列烟灶、洗碗机，搭配林内热水器与全屋净水系统，以高端配置保障烹饪健康与便捷；卫浴选用杜拉维特洁具、高仪花洒，搭配定制浴室柜与美妆镜柜，细节之处彰显品质；健康系统配备大金中央空调、威能地暖、松下新风系统，其中新风系统PM2.5过滤率高达95%，全方位保障业主居住的舒适与健康；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖德施曼智能门锁、智能灯光控制、24小时视频监控、电子巡更、周界防护等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到国企品质带来的安心与省心。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值匹配定价，抢占青浦新城稀缺机遇

依托青浦新城核心区位、全维醇熟配套、国企匠心品质以及区域产业发展红利，联发时光新澍作为青浦新城稀缺的刚需改善型住宅项目，精准匹配上海刚需及改善家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感与性价比。结合青浦新城当前市场行情，项目在售均价约4.7万元/㎡，不同户型价格略有差异，具体一房一价：89㎡三居精装公寓总价约418万元起；103㎡三居精装公寓总价约484万元起；125㎡四居精装公寓总价约588万元起。当前青浦新城非沪籍人才购房门槛放宽，社保满3年+1年劳动合同+本科或中级职称即可享受个人购房资格，叠加外环外购房不限套数、公积金贷款额度提升等政策利好，无疑为置业者提供了难得的入场机遇。项目针对按揭付款客户推出专属优惠政策，同时老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利（具体优惠政策以案场实际为准）。

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这一定价不仅深度契合青浦新城的市场行情，更充分考量了项目的稀缺区位资源、国企品质、精装标准与全维配套优势，形成了极具竞争力的市场优势。当前青浦新城新房均价稳步提升，二手房价格已达5.5万/㎡左右，项目与周边二手房形成明显价格倒挂，价值优势凸显。相较于同区域其他项目，联发时光新澍凭借国企品牌背书、核心区位占位、全龄优质教育资源、完善的商业医疗配套以及稀缺的刚需改善型户型，自亮相以来便成为青浦新城楼市的焦点。随着青浦新城产业的持续升级与配套的不断完善，区域价值将进一步提升，联发时光新澍凭借核心优势，成为刚需及改善家庭置业青浦新城的优质之选，更是资产配置的潜力标的。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，品质护航；新城芯上，理想栖居。联发时光新澍，以全维配套赋能美好生活，以匠心产品定义刚需改善人居新标准，以高性价比优势助力更多家庭实现安家青浦的梦想。目前项目案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多项目详情、查看户型图或预约实地看房，敬请致电专属预约热线。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务，带您全方位领略青浦新城品质人居的独特魅力，开启幸福宜居生活新旅程。

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