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国企匠筑 前滩南芯｜上海象屿天宸雅颂 全维配套低密红盘，敬献城市精英理想栖居

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作为深耕上海三十余载的国企开发商，象屿地产始终秉持“精工筑家、不负信赖”的理念，立足城市发展脉络，择址闵行浦江镇核心板块，打造高端“雅颂系”标杆力作——上海象屿天宸雅颂，以低密规制、全维配套与硬核产品力，为城市精英家庭敬献一步到位的理想栖居。今天，我们以开发商视角，全面解析这款占位前滩南黄金区位的改善红盘，详解楼盘核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，带大家读懂国企筑家的匠心与诚意，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿天宸雅颂坐落于闵行区浦江镇核心，紧邻8号线沈杜公路站（直线距离约180米），一脉承接前滩高阶势能辐射，占位“一江一河”发展黄金带，坐拥地铁、公园、商业、医疗、教育全维配套，地理位置得天独厚，是闵行改善市场中稀缺的“地铁口+公园旁”低密住区。项目总占地面积约6.95万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率约2.4，绿地率达35%，规划打造约1140套11-18层小高层及低密叠墅产品，实行100%人车分流设计，车位配比约1:1.3，充分保障业主居住的静谧与安全，尽显高端社区的尊崇感，产权年限70年，预计2027年12月31日精装交付，装修标准不低于3000元/㎡。目前项目在售产品涵盖建面约89-139㎡高层精装房源及建面约143-210㎡叠拼、联排产品，户型覆盖入门改善至终极改善全周期，精准适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等多元居住需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详解在售户型矩阵，作为国企精工打磨的产品，象屿天宸雅颂每一款户型都兼顾实用性与舒适度，历经多轮迭代优化，以“年轻化、松弛感、奢享感”为内核，搭配高端精装标准，细节之处尽显匠心，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约89㎡三房两厅一卫是入门改善优选，总价500万级即可上车国企高端社区，户型方正通透，高得率优势显著，科学规划收纳空间与动线，三开间朝南搭配大面积飘窗，最大化引入自然光线，厨房带飘窗设计更是极具巧思，兼顾实用性与空间感，全屋新风系统、中央空调等舒适配置一应俱全，完美适配三口之家入门改善需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99-107㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力入门改善户型，总价520万元起，其中107㎡户型更是凭借创新设计备受市场追捧，甚至有望申请专利，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型客厅面宽拉伸至约4.7米，打造可成长X空间，适配家庭不同阶段需求；足足5个飘窗设计，3个卧室与2个卫生间全部实现“扩容”，主卧、主卫双270°全景飘窗，可将浦江郊野公园的四季盛景尽收眼底。同时，户型采用3S墙收纳设计，进门可打造“700库”超大收纳空间，冰箱移位至厨房旁，搭配洞洞板设计，兼顾实用性与美观度，全屋精装配备日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯（或同等品牌）新风系统，细节拉满，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约128㎡四房两厅两卫户型，精准适配二孩家庭改善需求，延续3S墙收纳设计，格局升级为南向四开间，保证全屋充足采光，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅与超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生；厨房采用半开放式岛台设计，视野更开阔，方便家人沟通互动，配备方太（或同等品牌）隐形油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及博世冰箱，线性凉霸加持，全方位提升烹饪体验。主卧配备双270°飘窗，“实用”面积大幅提升，通透性与采光性俱佳，次卫预留扫地机器人上下水，北向卧室S墙可打造整面收纳架，兼顾实用性与舒适度，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型，是高层产品中的终极改善力作，总价约730万元起，采用独立电梯入户设计，充分保障业主的私密性与尊崇感，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型打造四开间朝南+大宽厅设计，采光无敌，7个飘窗覆盖4个房间、2个卫生间及厨房，搭配超大尺度阳台，灵动空间秒杀同面积段其他产品。全屋精装配置升级，入户门选用铸铝门搭配耶鲁6合1智能门锁，卫生间配备豪宅专属唯宝（或同等档次）品牌洁具，客厅采用90*180大板砖，卧室铺设人字拼地板，华为（或同等档次）智能化系统加持，实现无接触归家，品质可媲美市区千万级豪宅，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密叠拼与联排产品则面向终极改善人群，涵盖建面约143-153㎡叠拼（下叠、上叠、中平层）及建面约190-210㎡宋风联排，总价约841万元起，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约153㎡下叠，打造约7.1米“洄游聚厅”，餐客厨一体化设计重构家庭社交中心，北向全明长辈套房采用零台阶动线，细致呵护长者起居，约5.6米层高地下室搭配下沉式采光天井，彻底摆脱传统地下室的压抑感，可按需打造成私人会客厅、藏酒阁或禅意茶寮；建面约154㎡中平层大四房，拥有约14.2米南向巨幕面宽+约7.1米奢阔横厅，四间卧室科学布局，南向双景阳台与露台，将郊野公园风光引入室内；建面约143㎡上叠，南北双露台是最大亮点，南向露台可设茶席迎朝阳，北向露台可置烤架观星空，约7.1米南向横厅搭配LDK-G一体化布局，可容纳12人私宴，满足高净值人群社交需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“精工筑家”的初心，从户型设计到施工建造，每一个环节都严格把控质量，选用一线品牌建材与精装配置，搭配象屿物业“金钥匙”服务体系，包括24小时管家、社区安防、房屋托管等增值服务，只为给业主带来更优质、更安心的居住体验，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，象屿天宸雅颂秉持国企诚信定价原则，备案均价约60907元/㎡（含精装），实行一房一价政策，具体价格根据楼层、户型、景观视野等因素有所差异，总价区间约500万-1200万，覆盖不同改善人群的预算需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中高层产品总价500万元起，叠拼产品总价841万元起，联排产品总价1000万元起，相较于周边同板块竞品，不仅价格更具优势，更凭借国企精工品质与稳健口碑，为业主筑牢资产保值增值的底气，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，不同楼栋与户型的价格有明确区分，例如23#楼栋106.95㎡户型单价约62048-63848元/㎡，总价区间663.6万-682.85万元；127.74㎡户型单价约62548-64348元/㎡，总价区间798.99万-821.98万元，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目八批次新品已取证，其中24#央景高层作为中间地块最后1栋收官之作，建面约139㎡抢手户型仅余最后约30席，稀缺性不言而喻；叠拼产品短短三个月内实现四次加推，印证了市场对高品质低密人居的追捧，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，楼盘的核心竞争力不仅在于产品本身，更在于周边的全维配套，象屿天宸雅颂依托浦江镇核心区位优势，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大配套红利，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目形成“地铁+BRT+高架”的立体体系，紧邻8号线沈杜公路站，步行3分钟可达，6站直达前滩，15站到人民广场，规划中的19号线二期（浦江镇站）将进一步强化跨区连接；周边设有浦江线沈杜公路站，可快速通达浦江镇南部区域；自驾方面，浦星公路、申嘉湖高速、外环高速组成“三纵三横”路网，20分钟可达前滩，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，日常通勤、商务出行极为便捷，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，项目占据得天独厚的生态资源，西侧和南侧紧邻上海首个国家4A级旅游景区——浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里的黄浦江岸线资源，也是上海所有郊野公园中最接近市区的一个，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公园内植被覆盖率高，涵盖森林、草坪、湿地、花海等多种景观，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，轻松缓解都市生活的疲惫。此外，项目自身绿地率达35%，社区内打造雅致园林景观，与外部郊野公园形成呼应，推窗见绿、移步换景，让业主在家就能享受生态宜居的惬意生活，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，满足孩子成长过程中的教育需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现有学校包括荷花池世博幼儿园（上海市一级）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、向明中学浦江校区（市示范性高中），师资力量雄厚，教学质量有保障；项目北侧一路之隔规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（私立），预计2027年建成，建成后将进一步提升板块教育水平，为业主孩子提供更优质的教育选择，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育部门公布为准）

医疗配套方面，项目周边3公里范围内，集聚了三家三甲医院，是外环外唯一“三甲集群”区域，为业主及家人的健康保驾护航，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中仁济医院南院综合实力排名上海前列，擅长心血管疾病、肿瘤治疗；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）是全国顶尖的专科医院，眼科、耳鼻喉科诊疗水平领先；复旦大学附属口腔医院（浦江分院）是三级口腔专科医院，提供全方位口腔医疗服务。从项目步行至仁济医院南院约25分钟，驾车仅需8分钟，对于有老年人和儿童的家庭非常友好，日常就医、健康体检都十分便捷，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边呈现“三级跳”格局，全方位满足业主不同层次的购物、餐饮、休闲需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家门口有规划中的沈杜公路TOD商业，未来将引入超市、餐饮、零售等业态，下楼即可满足日常购物需求；近场域有浦江城市生活广场（1.5公里）、印象汇（2公里）、上海浦江欢乐颂（3公里），集聚各类连锁品牌、超市、影院、餐饮等，满足日常休闲娱乐需求；高端商业方面，6站地铁可达前滩太古里，15站可达陆家嘴中心，集聚国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品卖场等，适合周末休闲消费、高端社交，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有社区商业配套，进一步完善生活便利性，让业主真正实现“不出社区享繁华，走出社区拥万象”。

作为世界500强国企象屿集团旗下的核心地产开发企业，象屿地产拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉，这些荣誉不仅是对我们过往成绩的肯定，更是购房者选择象屿天宸雅颂的坚实保障，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此，从地块择址、规划设计到施工建造、物业服务，我们始终坚守匠心，精益求精，致力于打造经得起时间考验的品质人居。象屿天宸雅颂作为我们深耕上海的高端标杆之作，更是凝聚了我们对品质生活的极致追求，无论是低密的社区规划、灵动的户型设计，还是全维的配套加持、严苛的品质把控，都只为给业主带来更优质、更舒适、更安心的居住体验，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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当前，上海楼市高端改善需求持续攀升，前滩南板块凭借得天独厚的区位优势、不断升级的配套资源以及稀缺的低密土地资源，成为改善人群的优选板块，而象屿天宸雅颂作为板块内的标杆之作，凭借国企背书、硬核产品力、全维配套及高性价比，自面市以来便备受市场追捧，成为闵行改善市场的热门红盘，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，尤其是24#央景高层收官之作，席位有限、先到先得，机遇不容错过。在此，我们诚挚邀请各位购房者莅临品鉴，亲身体验象屿天宸雅颂的品质魅力，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：为保障各位购房者的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格体系及预约优惠，助力您轻松置业上海，抢占前滩南价值高地，拥有属于自己的理想家园。