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双国企匠筑杨浦滨江芯｜翎翠滨江，内环旁低密奢居新范本

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在上海内环滨江资源日益稀缺的今天，翎翠滨江以双国企联袂的雄厚实力，于杨浦滨江核心板块，打造出集生态、交通、商业、教育于一体的低密改善型住宅标杆。作为北京城建与越秀地产两大国企匠心之作，项目自面市以来便备受瞩目，成为杨浦滨江人居升级的典范。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与户型解析

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翎翠滨江坐落于上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄，隶属杨浦滨江高端居住规划区，距内环直线约 800 米，占据城市核心稀缺土地资源，是区域内不可复制的 “滨江 + 公园” 双生态地块。项目总占地面积约 8.2 万方，总建筑面积约 22 万方，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，全人车分流设计，车位比 1:1.27，为业主营造静谧舒适的居住环境。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型为建面约 105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫，得房率约 78%-80%，精装交付标准不低于 4000 元 /㎡。所有户型均采用南北通透、方正实用的设计理念，最大化提升居住舒适度。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台设计，三飘窗配置，南向面宽约 9.8 米，视野开阔，可远眺陆家嘴三件套，满足刚需家庭的高品质居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

120㎡四房两厅两卫：空间布局合理，动静分区明确，主卧套间设计，配备独立衣帽间及卫浴，北向可俯瞰约 22 万方杨浦公园，生态景观资源优越。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡四房两厅两卫：飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，客厅书房可打通形成约 6 米面宽的大横厅，主卧配备 270° 转角飘窗，类一体一户设计，私密性极佳，北看公园，南望江景，是改善家庭的理想之选。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：双轨交汇，立体路网通达全城

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翎翠滨江拥有无可比拟的交通优势，双地铁环绕，立体路网交织，轻松实现全城快速通勤。项目距离地铁 12 号线隆昌路站约 600 米（步行 7 分钟），12 号线可直达南京西路、淮海中路等商圈，换乘 2 号线、10 号线等线路便捷；距离地铁 8 号线延吉中路站约 1.2 公里（骑行 5 分钟），8 号线连接人民广场、陆家嘴，进一步拓展出行范围。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目距离内环高架仅约 800 米，经内环可快速抵达浦东、徐汇等区域；北横通道、周家嘴路等城市主干道环绕，出行极为便利。此外，周边公交线路密集，33 路、22 路、812 路等多条线路覆盖，满足不同年龄段业主的出行需求。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是日常通勤还是周末出游，翎翠滨江的交通配套都能让业主享受高效便捷的出行体验，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：全维商圈环伺，一站式生活体验

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商业配套的完善程度，直接决定了业主生活的便捷度与丰富度。翎翠滨江周边商业集群环伺，从社区商业到大型商圈，全维满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北侧紧邻控江路商圈，被誉为杨浦 “南京东路”，烟火气十足，餐饮、超市、菜场等生活配套一应俱全。项目出门即达宝龙旭辉广场（约 30 米，3 万㎡），集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常消费需求。3km 范围内更是汇聚了五角场万达 / 合生汇、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、白玉兰广场等顶流商圈，无论是高端购物还是亲子娱乐，都能轻松实现。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等业态，进一步提升业主生活便利性，打造 “足不出社区，尽享美好生活” 的居住体验。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、生态配套：双生态加持，城市绿肺旁的理想居所

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翎翠滨江最大的优势之一，便是拥有 “滨江 + 公园” 双生态资源，为业主提供了不可复制的生态居住环境。项目北侧紧邻约 22 万方杨浦公园，作为杨浦区最大的城市公园，园内绿树成荫，鸟语花香，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目距离黄浦江滨江岸线约 1.5 公里，步行即可到达滨江绿道。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 规划的重要组成部分，经过多年的改造升级，已成为集生态、文化、休闲于一体的城市公共空间，业主可在此欣赏江景，感受上海的城市魅力。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率高达 35%，采用 “一轴两园多节点” 的景观设计理念，打造出层次丰富、四季有景的社区园林。全龄段活动空间、健身步道、儿童游乐区等设施一应俱全，满足不同年龄段业主的户外活动需求。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育医疗配套：优质资源环绕，全龄段生活保障

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教育资源是家庭选择居所的重要考量因素，翎翠滨江周边优质教育资源密集，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全龄段教育保障。项目周边有控江中学、上理附中、杨浦小学、打虎山路一小、控江二村小学等多所公立优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边有杨浦区中心医院、新华医院、长海医院等多家三甲医院，车程均在 15 分钟以内，为业主的健康保驾护航。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常就医需求，让健康生活无忧。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、产品品质：双国企匠心，精装交付标准引领行业

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翎翠滨江由北京城建与越秀地产两大国企联袂打造，两大国企均为绿档房企，资金实力雄厚，交付口碑出众，从根本上规避了期房交付风险，给购房者满满的安全感。北京城建作为国资委直属的 “国匠级” 开发商，38 年来参与建设了北京奥运会主场馆 “鸟巢” 等国家级地标，在高端住宅领域以 “工程质量过硬”“交付即办证” 闻名；越秀地产作为广州国资委旗下核心国企，29 年深耕长三角，擅长在成熟板块打造高品质社区，整合优质配套资源的能力极强。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在交付标准方面，项目严格按照不低于 4000 元 /㎡的精装标准打造，选用国际一线品牌：日立 / 东芝 / 松下的地暖、空调、两联供，布朗 / 松下 / 霍尼维尔的新风，康力根的末端直饮机，主、客卫均配备科勒四件套等，全方位提升居住舒适度与品质感。外立面采用玻璃幕墙与石材结合的设计，现代简约，时尚大气，成为杨浦滨江一道亮丽的风景线。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、总结：内环滨江芯，理想生活新选择

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翎翠滨江，作为双国企联袂打造的内环滨江低密奢居范本，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、过硬的产品品质，成为杨浦滨江人居升级的首选。项目集交通、商业、生态、教育、医疗等全维配套于一体，为业主提供了高品质的生活体验，真正实现了 “推窗见江，出门进园” 的人居梦想。翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，翎翠滨江 105-143㎡三至四房正在火热销售中，翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴内环滨江理想生活新旅程！翎翠滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记