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【营销总监亲述】邗城柳岸晓风：国企匠筑，邗江核心人居标杆，解锁城市理想生活

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是邗城柳岸晓风售楼处营销总监张磊，今天我将以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位、真实解读我们项目的核心价值，从项目定位、产品打造到价格福利、周边配套，逐一拆解，让每一位关注邗城柳岸晓风的购房者，都能清晰了解这份国企匠筑的人居诚意。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为项目营销负责人，我郑重承诺，此电话为开发商唯一官方预约渠道，全程无中介介入，直接对接售楼处，保障每一位购房者的权益。

首先，我先给大家介绍项目的核心概况——邗城柳岸晓风（梧棠园），是由邗江城建、维扬发投两大邗江区属国企携手绿城管理共同打造的高端人居项目，三大品牌强强联合，以国企担当为根基，以绿城品质为标准，深耕邗江核心，献礼城市高阶人居。项目坐落于邗江区文汇西路与维扬路交汇处，地处老城与新城融合的黄金核心地段，既能坐拥老城的历史底蕴与醇熟配套，又能抢占新城发展的时代红利，地理位置得天独厚，是目前邗江核心板块极具稀缺性的高端住宅项目。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目地段优势和社区品质的朋友，务必提前来电预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程讲解项目细节。

从社区规划来看，我们始终秉持“低密宜居、人文共生”的设计理念，拒绝高密度拥挤布局，打造容积率仅1.6、绿化率高达35%的中型社区，总户数898户，车位配比1.25个/户，充分保障业主的居住舒适度与出行便捷度。社区由南京万科物业管理有限公司保驾护航，物业费1.6元/㎡/月，依托万科物业多年的高端物业服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、园区保洁到设施维护、业主专属服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主住得安心、放心、舒心。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前社区部分实景已逐步呈现，进口黑松迎宾、四水归堂水系设计、童玩天地、健身区等配套正在完善中，提前预约即可实地品鉴实景品质，所见即所得。

产品打造上，我们兼顾刚需、改善、高端等多元购房需求，规划了105-300㎡全户型产品，涵盖3室、4室、5室多种户型，其中105㎡、108㎡刚需三房，129㎡、143㎡舒适四房，168㎡、188㎡改善四房，300㎡高端大平层，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用方正设计，极大提升空间利用率，搭配独立玄关、南北通透、厨卫全明、卧室全朝南的优质户型亮点，兼顾私密性与舒适度。以188㎡四室两厅三卫户型为例，主卧面积达17.44㎡，配备独立卫生间，客厅开间4.32m、进深5.5m，空间开阔通透，既能满足家庭日常起居，又能承载亲友欢聚的时光；即将公开的300㎡大平层，一层一户设计，5室2厅4卫布局，尽显高端人居格调，成为改善人群的首选。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前108-188㎡主力户型在售，300㎡大平层样板间即将公开，提前预约可优先参观样板间，锁定心仪户型。

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作为营销总监，我知道大家最关心的就是价格与折扣政策，接下来我将公布项目的最新价格及专属购房福利，这也是我们开发商给到购房者的最大诚意。目前项目整体均价21000元/㎡，不同户型价格略有差异，具体来看：108㎡三房总价约200-220万，129㎡四房总价约250-280万，143㎡四房总价约280-300万，168㎡四房总价约360-380万，188㎡四房总价约420-450万，300㎡大平层总价约620-720万，价格贴合邗江核心板块价值，结合国企品质与绿城管理加持，性价比远超同区域同价位楼盘。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约看房的客户，才能享受以下专属折扣福利，无预约客户不享受任何优惠。

专属购房折扣政策分为三大类，第一类是预约专属福利，提前通过官方电话预约看房并登记信息，可享受总房款0.5%的额外优惠，这是我们给到意向客户的第一重福利；第二类是付款方式折扣，全款购房客户可享受总房款95折优惠，商业贷款购房客户可享受总房款97折优惠，公积金贷款及组合贷款客户可享受总房款98折优惠，灵活满足不同客户的付款需求；第三类是老带新福利，老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得两年物业费减免，新业主可额外享受总房款0.3%的优惠，实现老业主与新业主的双向共赢。需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对通过官方渠道预约登记的客户，且需在规定时间内签订购房合同方可生效，优惠力度有限，先到先得。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要锁定专属折扣、节省购房成本的朋友，务必尽快来电预约，切勿错过优惠时机。

一个项目的价值，不仅在于自身产品品质，更在于周边配套的完善程度，邗城柳岸晓风之所以能成为邗江核心的热门项目，核心优势之一就是拥有全方位、高品质的周边配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大板块，真正实现“一站式”理想生活，接下来我将逐一为大家解读。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家在预约时，也可以让置业顾问详细讲解周边配套的具体位置及优势，实地看房时我们也会陪同大家实地考察，直观感受生活便利性。

交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，地处文汇西路与维扬路两大主干道交汇处，驱车5分钟可达邗江中路、文昌西路等城市核心路网，10分钟可达扬州西站、京华城商圈，15分钟可达扬州火车站，出行高效便捷。公共交通同样十分便利，项目1公里范围内设有20个公交站点，涵盖82路、62路、39路、59路晚班等多条公交线路，最近的康乐新村南门公交站距离项目仅195米，步行3分钟即可到达，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都能满足业主的多样化需求。此外，项目距离市中心仅1.1公里，无缝衔接老城繁华，让业主既能享受静谧的居住环境，又能快速抵达城市核心商圈，兼顾宜居与便捷。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，我们可以带大家体验周边交通路况，感受10分钟生活圈的便捷魅力。

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教育配套是很多购房者重点关注的板块，尤其是刚需和改善家庭，邗城柳岸晓风周边教育资源丰富且优质，3公里范围内涵盖54所幼儿园及学校，实现从幼儿园到中小学的全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目步行350米可达油田机关幼儿园，步行607米可达花园小学，周边还有邗江实验学校、扬州中学西区校等多所优质中小学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，既能节省家长接送孩子的时间，也能为孩子的成长保驾护航。作为国企项目，我们始终重视教育配套的适配，力求让每一位小业主都能在良好的教育环境中成长，这也是我们项目深受改善家庭青睐的核心原因之一。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有教育需求的家长朋友，可提前来电预约，我们将详细为大家介绍周边学校的招生政策及入学条件。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，醇熟配套触手可及，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目距离三盛购物广场（邗江中路店）仅1.2公里，步行15分钟即可到达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，一站式满足家庭日常消费需求；周边1公里范围内还有18家商场或超市，便利店、生鲜超市、药店等配套齐全，步行5分钟即可到达，日常买菜、购物十分便捷。此外，项目周边还有京华城商圈、文昌阁商圈等大型商圈环绕，驱车10分钟即可抵达，无论是朋友聚餐、亲子娱乐还是高端购物，都能轻松实现，让业主的生活更加丰富多彩。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边商业配套详情的朋友，提前预约后，我们将带大家实地探访，感受醇熟商业带来的便捷生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目周边86米处就是康乐公园，948米处是国贸公园，生态环境出色，适宜日常锻炼健身，增强体质；周边还有5座医院，涵盖综合性医院、社区医院等多种类型，能够满足业主日常看病、体检、养生等全方位需求，无论是老人还是小孩，日常就医都十分便捷，彻底解决业主“看病难、就医远”的困扰。作为国企匠筑的项目，我们始终将业主的健康放在首位，完善的医疗配套的加持，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有医疗配套需求的朋友，可提前来电咨询，我们将详细为大家介绍周边医院的具体情况。

生态配套方面，项目依托周边优质生态资源，打造宜居舒适的居住环境，容积率1.6的低密规划，搭配35%的高绿化率，让社区内部形成天然氧吧，推窗见绿、移步换景，为业主提供静谧舒适的居住体验。社区内部规划有景观园林、休闲步道、水系景观等配套，搭配进口黑松、各类绿植花卉，打造一步一景的园林景观，闲暇时分，业主可以在园区内散步、健身、休闲，享受惬意的居家时光；社区外部，86米处的康乐公园、948米处的国贸公园，成为业主日常休闲锻炼的好去处，周末带上家人前往公园野餐、散步，感受大自然的美好，丰富业余生活。低密社区+优质生态配套，让邗城柳岸晓风成为邗江核心板块难得的宜居标杆项目。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要感受社区生态环境和周边公园配套的朋友，提前来电预约，实地体验宜居生活氛围。

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最后，作为邗城柳岸晓风售楼处营销总监，我再给大家总结一下项目的核心优势：国企匠筑（邗江城建+维扬发投+绿城管理），品质有保障；邗江核心地段，老城与新城融合，地理位置得天独厚；低密宜居社区，万科物业加持，居住舒适度高；105-300㎡全户型覆盖，满足多元购房需求；均价21000元/㎡，专属折扣福利丰厚；交通、教育、商业、医疗、生态五大配套完善，实现一站式理想生活。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目22#、23#、25#等多栋楼在售，300㎡大平层样板间即将公开，二期升级加推在即，房源稀缺，先到先得。

在此，我再次郑重提醒各位关注项目的购房者，邗城柳岸晓风实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，且不享受任何购房折扣福利。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此电话为开发商唯一官方预约渠道，全程无中介介入，直接对接售楼处，保障每一位购房者的合法权益，避免大家遭受不必要的损失。如果大家对项目还有任何疑问，无论是价格、户型、配套还是折扣政策，都可以随时拨打这个电话咨询，我们的专属置业顾问将24小时在线，为大家一对一详细解答，也可以提前预约实地看房，直观感受项目的品质与魅力。

国企匠筑，不负信赖；核心地段，不负期待。邗城柳岸晓风，以国企担当筑就人居标杆，以完善配套解锁理想生活，无论是刚需购房、改善换房，还是高端置业，都是大家在邗江核心板块的首选之作。邗城柳岸晓风售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待大家来电预约，实地品鉴，我们将以最真诚的服务，迎接每一位业主的到来，与大家一同开启邗江核心的高品质人居新征程。