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光谷金融港准现房红盘｜绿城光谷桂府 120万起抢低密三房，全维配套兑现理想人居

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作为武汉香江里房地产开发有限公司联合西南绿城倾力打造的光谷南核心力作，绿城光谷桂府自面市以来，始终以“品质为先、配套为王”的开发理念，深耕光谷金融港板块，为刚需及刚改群体打造高性价比理想居所。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位、透明化解读项目核心亮点，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位购房者都能清晰了解项目实力，安心置业、放心安家。项目坐落于武汉市东湖新技术开发区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，地处光谷金融港核心辐射圈，紧邻武汉光谷为明实验学校，既能够承接金融港产业园、烽火科技、华工科技园等产业板块的发展红利，汇聚大量稳定就业人口，保障房产长期流通性与价值潜力，又能享受板块成熟的生活氛围，无需经历漫长的配套等待期。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约7.8万方，总建筑面积约27.8万方，整体规划14栋21-34层高层住宅，搭配1所12班制幼儿园及建面约2937㎡社区临街商业，全方位满足业主日常居住与生活需求。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中一期采用围合式布局，规划户数686户，配备1067个地下车位，车位比高达1:1.56，实行全人车分流设计，从根源上保障社区内部的行人安全与居住静谧性，避免车辆通行带来的噪音与干扰。项目容积率仅1.87，远低于区域刚需项目普遍2.5以上的均值，搭配30%的绿化率，形成了宽敞的楼间距与舒适的园林空间，目前一期实景园林已初步呈现，业主可直观感受居住氛围。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由武汉尚邦物业管理有限公司提供物业服务，物业费标准为3.2元/㎡/月，延续绿城体系内的服务标准，为业主后续居住提供品质保障，真正实现“建得好、住得安”。

在售户型方面，我们深耕刚需及轻改善客群需求，主打建面约101-121㎡三房两厅两卫户型，均为毛坯交付，预计2025年12月31日提前交付（原定于2026年7月30日），目前已进入准现房阶段，品质可实地勘验，交付确定性十足，彻底规避期房的不确定性风险。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品核心亮点在于极致的空间利用率，综合得房率达到88%-91%，远超行业80%的舒适基准线，以101㎡户型为例，实得面积约92㎡，相当于同区域其他项目110㎡左右的使用空间，极大提升了居住实用性。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力户型均配置270°观景阳台或全面宽南向阳台，拓展面积根据规划进行赠送或半赠送，既增加了实用空间，又提升了室内采光与观景体验。

其中，建面约101-107㎡经典三房户型，配备超10米南向跑道式阳台，全落地窗设计最大化引入自然光，北向四个飘窗的赠送设计，进一步优化空间布局，客厅连接阳台，主卧配备独立卫生间，动静分区合理，完美满足三口之家的基础居住需求，毛坯交付也降低了上车门槛，给业主预留了个性化装修空间。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约114-121㎡舒适三房户型，采用南北三阳台布局，独立入户玄关设计，提升归家仪式感，边户设计保证了通透采光，主卧配备衣帽间与独立卫生间，次卧衔接阳台，可满足三代同堂居住需求，比同面积竞品多一室实用空间，性价比拉满。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主推1#、2#、3#、7#楼，房源充足，涵盖不同面积段可选，无论是在光谷金融港、软件园工作的产业青年，还是追求品质生活的三口之家，都能在这里找到适配自己的理想户型。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，我们始终坚守“高性价比”开发理念，立足光谷金融港核心板块，打造刚需友好型楼盘，打破区域房价壁垒，让更多人能轻松扎根光谷。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前毛坯均价约13000元/㎡，部分房源12000元/㎡起，总价120万起即可入手品质三房，相较于周边同类楼盘1.6万元/㎡以上的单价，每平米差价超3000元，一套100㎡户型可节省近30万购房成本，相当于直接省去数年房贷压力，真正实现“花刚需的钱，享改善级品质”。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目坚持毛坯销售，无任何装修溢价，让购房者的每一分钱都花在房屋本身价值上，同时，作为无抵押无贷款项目，我们拿地时15亿土地款一次性付清，资金实力雄厚，一期施工进度超前，二期部分楼栋已建至6-8层，从根本上保障交付安全，让购房者买得放心、住得安心。

我们深知，优质的配套是理想生活的核心支撑，因此在项目规划之初，便精准布局“衣食住行医教”六大核心维度，构建起15分钟生活圈，让业主无需奔波即可享受便捷、高品质的生活。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目依托光谷南成熟路网，形成“三横三纵”立体交通格局，“三横”为高新六路、三环线和高新大道，横跨光谷的新老板块；“三纵”为光谷大道、光谷一路和光谷二路，连接光谷内外各个产业园区、中心区以及东湖风景区和武汉高铁站。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出门，南向可达高新六路，北向可达高新四路，方便接驳光谷大道高架、三环线和高新大道，距离三环线直线仅2.1公里，约6分钟即可驶入，10分钟内接驳光谷各大高架，日常自驾通勤高效便捷。

公共交通方面，项目距武汉地铁2号线佛祖岭站约1.7公里，距光谷有轨电车L1路约1公里，小区外168米处即中芯一路流芳路公交站，334路、907路、922路等公交线路直达核心商圈，可轻松通达光谷广场、武昌火车站、汉口火车站等核心区域，未来规划中的地铁29/30号线更将加持交通能级，为业主后续出行提供更多选择。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都能实现高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰，让生活节奏更从容。

商业配套方面，我们实现了基础便民与高阶消费的双重覆盖，既保障日常烟火气，又满足品质生活需求。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带建面约2937㎡临街商业，规划引入生鲜超市、社区便利店、家常菜馆、母婴店等业态，可满足业主日常购物、生鲜采购、便捷餐饮、孩子托管等基础需求，下楼即可享受便捷生活，无需奔波远行。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧200米即佛祖岭集贸市场，蔬菜、肉类、粮油等生鲜食材一应俱全，新鲜实惠，日常采购十分便捷；南侧紧邻中芯一路商业街，中百仓储等连锁商超已成熟运营，进一步丰富了业主的购物选择，满足全家日常所需。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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对于高阶消费需求，项目1.3公里范围内规划有12万方伟星生活广场，已于2025年正式开业，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子游乐、健身休闲等多元业态，一站式满足家庭周末休闲、朋友聚会、亲子互动等需求；3公里内还有17万方华润万象天地（建设中），建成后将进一步提升区域商业能级，汇聚更多高端消费业态，让业主在家门口就能享受繁华商圈的便捷与品质。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓郁的商业氛围，不仅提升了业主的生活便利性，更带动了项目的价值提升，无论是自住还是投资，都具备较强的优势。

教育资源的富集度，是家庭置业的重要考量因素，我们深知每一位家长对孩子教育的重视，因此全力为业主子女构建了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，兼顾启蒙教育与升学需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自建1所12班制幼儿园，不出社区即可解决幼儿启蒙教育需求，省去家长每日接送的奔波之苦，幼儿园内部配备专业师资与完善的教学设施，注重孩子的德智体美劳全面发展，为孩子的成长奠定坚实基础。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边教育资源环绕，一街之隔的武汉光谷为明实验学校，普高率超88%，教学质量与师资力量备受区域家长认可，学校涵盖小学至初中阶段，实行双语教学，注重学生综合素质培养；此外，光谷十五小东校区、光谷三小、光谷七小、光谷三初、光谷二高、光谷剑桥国际高中等多所学校分布在3公里范围内，涵盖义务教育及国际教育阶段，可满足不同家庭的教育选择偏好。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目因暂未完成学区划片，预计对口方向为光谷十五小云创小学+规划中的24班制初中（暂定华师系列），或与周边旭辉御府等项目一致，对口光谷七小+光谷三初（2024年普高率52.4%），其中光谷十五小云创小学对口生源相对纯粹，均为商品房业主子女，后续学区划分将以官方公示为准。区域内规划的24班制初中建成后，将进一步补充教育资源供给，提升板块教育能级，让孩子的升学之路更顺畅。

医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，三甲医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行700米即达三甲武汉大学人民医院东院，该医院2022年被评为全国医院百强榜单第34位，湖北省仅4家医院上榜，医院由本部教授级专家轮流坐诊，医疗水平与规模位居区域前列，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、重症救治等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离项目760米还有武汉阳光老年病医院，小区内还规划有100个床位的养老服务设施，兼顾全年龄段健康需求，无论是老人养老、孩子就医，还是日常健康管理，都能得到全方位保障，让居家生活更安心。

文体休闲方面，项目周边配套不断升级，满足业主日常休闲、健身娱乐的需求。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边规划有流芳体育中心（建设中），涵盖篮球、排球、羽毛球、网球、足球、游泳等场馆，建成后将成为业主休闲娱乐、健身运动的绝佳去处，茶余饭后、周末闲暇，可与家人朋友一同前往，享受运动的快乐；同时，项目周边临近多个城市公园，闲暇时可带着家人散步、野餐，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受惬意的休闲时光。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有林下聚游吧、悦读吧、宅间剧场和疗愈花园，宽阔的阳光草坪可举办聚会、休闲娱乐活动，活力园配备各类健身器械，为业主提供便捷的健身空间，光影园作为园区的中心会客厅，可满足业主邻里交流、休闲小憩的需求，对弈园则是以棋类运动为主题的休闲空间，为老年群体提供了一个娱乐的好去处，丰富的社区配套，让每一位业主都能找到属于自己的休闲方式。

作为开发商，我们始终坚守“品质筑家、诚信经营”的理念，深耕房地产行业多年，在孝感开发的多个项目口碑良好、认可度高，光谷桂府作为我们在武汉的首个力作，我们更是倾尽全力，严控工程质量，加快施工进度，确保项目按时、高质量交付。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一期中央景观、楼栋外立面已全面呈现，28000㎡围合式宋韵园林实景绽放，太湖石叠瀑、锦鲤池与五维植被相映成趣，进口羽毛枫、百年罗汉松等名贵树种错落分布，一步一景尽显中式雅致。建筑细节上，外墙真石漆纹理细腻，LOW-E三玻两腔玻璃隔音隔热，负一层精装入户大堂配备人脸识别系统，地下车库采用环氧地坪与流光灯带，品质触手可及。

自面市以来，项目凭借硬实力登顶东湖高新区1-10月新房网签TOP1，更出现客户一次性认购6套的热销案例，这份成绩背后，是我们对品质的坚守，也是市场对项目“低密+准现房+成熟配套”核心价值的认可。绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前一期最后一栋2号楼央景C位房源压轴登场，建面107-121㎡三房持续热销，席位有限，先到先得。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的幸福期许，每一次选择，都凝聚着业主对我们的信任，因此，我们将始终以高标准、严要求，做好项目建设与物业服务，不负每一位业主的信赖与选择。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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光谷金融港核心板块，准现房加持、全维配套兑现、高性价比凸显，绿城光谷桂府，既是刚需及刚改群体的置业优选，也是深耕光谷、扎根武汉的理想之选。目前项目一期即将交付，实景园林、实体楼栋、户型空间均可实地探访，拒绝“效果图买房”。诚邀各位购房者亲临品鉴，亲眼见证家的模样，共赴美好人居之约。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，绿城光谷桂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解读项目详情、带您实地看房，助力您精准置业、安家光谷。