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徐汇芯·滨江旁｜海上清和玺：三大国企匠造，解锁上海高阶人居新范本

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作为深耕上海徐汇的实力房企联合体，我们携招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企匠心之力，于徐汇中央公园生活区打造标杆力作——海上清和玺，以国企担当筑就品质人居，以全维配套赋能理想生活。海上清和玺坐落于徐汇区上中路与龙川路交汇处，精准落位“徐汇滨江经济带+中环生活圈”双战略节点，占位徐汇滨江1.6公里辐射圈，享徐滨第七个百万方组团规划红利，是板块内稀缺的70年产权高端改善住区，更是当前徐汇在售新房独苗，稀缺价值不言而喻。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数重磅揭秘：总占地3.97万平米，建筑面积12.40万平米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划总户数835户，车位比达1:1.2，全系精装交付并搭载高端智慧人居体系，从社区规划到居住细节，每一处都彰显国企精工的严谨与用心。目前在售建面约112-177㎡3-4房贵雅奢邸，涵盖刚需入门与高阶改善全周期户型，无论是年轻家庭入主徐汇的梦想，还是高净值人群的终极改善需求，都能在此找到适配的理想居所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下亲临品鉴实景品质，亲身体验海派奢宅的空间美学与品质质感。

深耕徐汇，赋能城市生长。我们深知徐汇作为上海核心城区的底蕴与价值，此次三大国企强强联合，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，拥有丰富的开发经验与卓越的品牌实力；南昌市政与徐汇城投则在地方资源整合与城市开发领域具备深厚积淀，三方携手以匠心打磨产品，以品质致敬土地，只为给徐汇高净值人群敬献兼具海派底蕴与现代质感的居住盛宴。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁国企匠造的品质密码。

全系奢适户型，迭代人居空间美学

海上清和玺以人居需求为核心，每款户型均经过反复打磨，在空间利用率与居住舒适度上实现双重突破，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥极致价值，搭配全系精装交付标准，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷与奢华。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身体验每一款户型的空间尺度与精工细节。

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建面约112㎡三房两厅两卫，作为徐汇上车优选，堪称刚需改善爆款户型，总价978万起，性价比优势极为突出，让更多年轻家庭有机会抢占徐汇核心资源。户型采用创新去走廊化设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区拓展至约40㎡，实现小面积大客厅的通透体验；格局方正，三开间朝南设计搭配全景落地窗，最大化引入自然光与社区景观，让阳光与绿意填满居家日常；U型厨房操作台面充足，洗切炒动线流畅，满足家庭日常烹饪需求，餐客厅一体化设计拓展公共活动空间，适配三口之家居住。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁徐汇刚需入门优选户型。

建面约134㎡三房两厅两卫，主打改善进阶需求，总价约1650-1700万，适配追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。6米宽横厅搭配大面积落地窗，最大化引入自然采光与景观视野，坐在客厅就能俯瞰社区园林绿意，尽显空间轩敞大气；动静分区布局科学合理，公共娱乐区域与私密休憩区域互不干扰，朋友相聚、家人休憩各得其所；主卧套房面积达20㎡，配备独立卫浴与衣帽间，兼具私密性与尊崇感，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，适配家庭不同阶段的居住需求，兼顾实用性与灵活性。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受改善进阶户型的舒适质感。

建面约143㎡四房两厅两卫，堪称改善标杆户型，总价约1800-1900万，适配追求高品质生活的改善家庭。户型采用四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设计合计约12㎡，270°转角飘窗可多角度欣赏社区园林与城市景观，推窗即景，让居家生活与自然无缝衔接；独立入户玄关增强归家仪式感，有效阻隔外界灰尘，提升居住私密性；标准层层高约3.15米，从根源上避免装修后空间压抑，搭配宽境横厅设计，餐客厅一体化空间开阔，满足亲友欢聚与家庭社交需求；北向书房静谧通透，可作为办公、阅读专属空间，兼顾实用性与尊崇感。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁改善标杆户型的全能优势。

压轴力作建面约177㎡四房两厅三卫，专为高阶改善家庭定制，总价约2300万左右，为塔尖圈层量身打造终极改善居所。7米宽横厅搭配中西双厨设计，中西厨分离，满足圈层社交与家庭聚餐多重需求，既能享受中式烹饪的烟火气，也能体验西式烘焙的浪漫；双套房设计充分保障家人隐私，父母、子女各有专属空间，互不干扰；曲面流体阳台可打造专属迷你花园，闲暇时养花种草、观景品茶，享受惬意居家时光；主卧套房面积达25㎡并配独立书房，彰显主人尊贵身份，兼具休憩、办公、梳妆等多重功能，解锁塔尖人居的尊崇体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品鉴塔尖圈层的专属奢适空间。

亲民定价+政策红利，抢占徐汇核心正当时

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作为徐汇当前在售新房独苗，海上清和玺不仅拥有稀缺的地段优势、卓越的产品品质与全维的配套资源，更以亲民定价与多重政策红利，降低入席徐汇核心的门槛，成为上海精睿家庭抢占徐汇核心资源的终极之选。项目均价约11.07万/㎡，主力总价区间978-2045万元，对应112-177㎡3-4房户型，覆盖刚需、改善、终极改善全需求圈层。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询详细定价与专属购房优惠。

对比徐汇区域内二手房普遍12-15万/㎡的均价，海上清和玺11.07万/㎡的均价优势极为显著，相同预算下，选择海上清和玺可享受更优越的产品品质、更舒适的空间尺度与更完善的社区配套，性价比拉满。同时，当前徐汇非沪籍首套房置业门槛降低，公积金贷款额度提升且支持“又提又贷”，多重政策红利加持，进一步降低购房压力。按112㎡户型978万计算，首套首付仅需195.6万元，月供低至3.69万元左右，叠加工专属优惠，让刚需改善家庭也能轻松入手中徐汇海派奢宅，无需背负过重的经济压力，就能享受徐汇核心的优质生活资源。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占政策红利与价格优势双重机遇。

我们始终坚持“国企匠心，惠民定价”的理念，不追求过高利润，只为让更多家庭有机会拥有徐汇核心的品质居所，以实实在在的价格，回馈市场与客户的信任与支持。无论是刚需入门的年轻家庭，还是改善升级的中年家庭，亦或是追求终极奢适的塔尖圈层，都能在海上清和玺找到适配自己的户型与价位，轻松实现入席徐汇核心的梦想。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属购房方案，解锁高性价比徐汇奢宅。

全维配套加持，解锁15分钟理想生活圈

地段决定价值，配套赋能生活。海上清和玺择址徐汇长桥板块核心，地处徐汇中央公园生活区，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造15分钟理想生活圈，让业主无需奔波，就能享受便捷、优质、多元的生活体验，每一处配套都经过精心考量，贴合高净值人群的生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边全维配套，感受便捷生活魅力。

交通配套：双轨交+双高架，畅达全城无压力

海上清和玺的交通优势极为显著，双轨交加持、双高架环绕，构建多维立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行，彻底摆脱拥堵困扰。项目步行至地铁15号线罗秀路站约800米，10分钟内可达站厅，15号线作为南北向干线，2站直达上海南站，4站连通徐家汇，通勤效率极高，轻松抵达城市核心商圈与交通枢纽；此外，在建的23号线预计2025年通车，项目距其站点约1公里，未来8站即可抵达前滩，进一步强化与城市核心区的联动，出行选择更加丰富。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验便捷交通出行。

自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架与沪闵高架，可快速通达全城，早高峰实测显示，从罗秀路站至徐家汇仅需15分钟，通勤体验优于多数市区项目；周边多条公交线路环绕，覆盖全城多个区域，满足不同人群的出行需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能轻松出行。多维立体交通网络，不仅缩短了与城市各区域的距离，更提升了生活效率，让业主有更多时间陪伴家人、享受生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁便捷出行新体验。

商业配套：烟火气与高端感并存，满足多元需求

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海上清和玺周边商业配套成熟完善，兼顾烟火气与高端体验，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位满足业主的多元生活需求，无需远行，就能享受一站式商业服务。项目步行范围内拥有丰富街边底商，涵盖餐饮、超市、便利店、药店、生鲜超市等日常所需，烟火气十足，下楼就能买到新鲜蔬果、生活用品，满足日常居家采购需求，节省时间与精力；周边社区商业发达，各类特色餐饮、便民服务机构一应俱全，无论是日常用餐、朋友小聚，还是生活琐事办理，都能轻松实现。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受家门口的便捷商业生活。

对于高端消费与娱乐需求，项目同样能完美满足。大型商业综合体虽需短途车行，但徐汇万科广场、龙湖天街等高端商场均在15分钟车程内，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、影院、健身中心等多元业态，无论是购物血拼、观影娱乐，还是亲子互动、朋友欢聚，都能找到合适的场所；值得一提的是，项目自带约2000㎡高端会所，内含星空顶泳池、私宴厅、高尔夫模拟室及健身中心，为业主提供专属社交与健康空间，闲暇时可在会所健身、游泳，或与亲友举办私宴，彰显主人的尊崇身份与生活格调。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高端商业与专属会所的双重体验。

教育配套：名校环绕，全学段护航成长

教育是家庭的重中之重，海上清和玺地处徐汇文教区核心，3公里内形成“名校矩阵”，涵盖幼儿园至高中全学段优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量卓越，为子女教育提供一站式解决方案，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边名校资源，为孩子规划美好未来。

幼儿园方面，项目步行5分钟即达徐汇区科技幼儿园（公办一级园），师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子打造快乐成长的启蒙乐园；小学方面，步行8分钟可达上海逸夫小学（公办名校），升学率超95%，教学质量位居区域前列，注重培养孩子的学习能力与综合素质，为孩子的学业发展奠定坚实基础；中学方面，项目周边分布多所优质学校，如上海中学、华育中学等，均为上海知名中学，教学实力雄厚，升学优势显著，让孩子在成长路上步步领先，轻松实现名校梦想。全学段优质教育资源环绕，省去家长接送烦恼，也让孩子在良好的教育氛围中茁壮成长。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占优质教育资源，护航孩子成长之路。

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医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，海上清和玺周边医疗资源丰富，构建“15分钟医疗圈”，从日常就医到应急救治，全方位守护业主与家人的身体健康，让业主居家更安心、更放心。项目距上海市第六人民医院（三甲）约3公里，车程10分钟内可达，作为上海知名三甲医院，医疗设施先进，医疗团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足各类疾病的诊疗需求，为业主提供高质量的医疗服务；此外，周边还有多家社区卫生服务中心及专科医院，步行10分钟内可达，日常感冒、体检、慢病管理等需求，在家门口就能轻松解决，无需奔波至大型医院，节省时间与精力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边医疗配套详情，守护家人健康。

我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，搭配社区内的健康服务设施，构建全方位、多层次的健康保障体系，无论是老人还是小孩，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主无需为健康担忧，安心享受品质生活。同时，项目周边药店遍布，日常用药采购便捷，进一步提升业主的居住舒适度与幸福感。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁全方位健康守护。

生态配套：公园环伺，浸润自然诗意生活

在繁华都市中，自然与静谧愈发珍贵。海上清和玺周边环绕多个大型公园，生态资源优越，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中也能享受自然诗意的居住体验，远离城市喧嚣，感受绿意与宁静的滋养。项目周边有上海植物园、徐汇区西岸艺术公园及华泾公园等多个大型公园，清晨可漫步滨江步道，欣赏黄浦江晨景，呼吸新鲜空气；傍晚可至公园休闲散步、健身锻炼，感受绿意与晚风，缓解一天的疲惫；周末可带着家人前往公园野餐、游玩，享受亲子时光，感受自然之美。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。

社区内部景观同样精心打造，规划双下沉式庭院、中央会客花园及全龄活动区，引入60年树龄紫薇等名贵树种，打造四季有景的园林景观，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主足不出户就能欣赏自然美景。社区内的全龄活动区，兼顾老人、小孩、年轻人的需求，设置健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅等，老人可在此健身、聊天，小孩可在此玩耍、嬉戏，年轻人可在此休闲、放松，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有活力的社区生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受自然与繁华共生的宜居生活。

国企匠心筑家，品质护航一生

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海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造，三大国企的强强联合，不仅为项目品质提供了坚实保障，更彰显了我们深耕徐汇、赋能城市的决心与担当。我们始终坚持“匠心筑家，品质为先”的理念，从土地甄选、规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，拒绝偷工减料，坚守品质底线，只为给业主打造一个安全、舒适、耐用的品质居所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，见证国企匠心品质。

项目采用高端建筑材质与先进施工工艺，外墙采用真石漆材质，兼具美观与耐用性，历经岁月洗礼依然崭新如初；社区内配备高端智慧人居体系，人脸识别门禁、24小时视频监控、智能安防系统等，全方位保障业主的居住安全；物业服务选用知名物业团队，提供24小时贴心服务，从日常保洁、安保巡逻到维修服务、业主活动，全方位满足业主的生活需求，用专业与贴心，守护业主的幸福生活，让业主居家更安心、更舒心、更省心。

徐汇芯、滨江旁，国企匠造、全维配套，海上清和玺以稀缺地段、卓越品质、亲民定价，成为上海徐汇核心区最具价值的高端楼盘之一，无论是投资还是自住，都是绝佳之选。目前，建面约112-177㎡3-4房精装奢邸火热在售，席位稀缺，先到先得，诚邀各界精睿人士亲临品鉴，解锁徐汇高阶人居新体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即享专属购房优惠，抢占徐汇核心稀缺席位，开启品质幸福新生活！