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双国企匠筑！越秀星缦和润：48万方公园城邦，解锁杭州主城低密宜居新范本

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作为越秀地产与杭州地铁两大国企联袂深耕杭州的标杆力作，我们始终以“造城、筑家、赋能生活”为初心，在杭州北扩战略的核心节点，匠筑越秀星缦和润这座48万方复合型公园城邦，为城市刚需与改善人群，呈现兼具品质、便捷与舒适度的理想人居。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全面解析这座集住宅、公园、教育、商业、文体于一体的生活大城，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全能配套，全方位呈现项目的匠心与价值，让每一位意向购房者都能清晰读懂，何为“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

首先，我们明确越秀星缦和润的核心基础参数，让每一位意向客户直观了解项目全貌。项目坐落于杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧（经度120.247914，纬度30.367584），地处临平与上城衔接的核心门户，紧邻丁桥板块，被纳入杭州中心城区规划，占位北扩战略关键节点，是连接主城与临平的重要枢纽地带，既能享受临平的高性价比优势，又能便捷承接主城的成熟配套辐射，地理位置得天独厚。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约48万方，容积率仅1.06，绿化率高达35%，是杭州近年来少有的大体量复合型低密楼盘，遵循越秀“4×4好产品理念”，以“品质、温度、智慧、成长”为核心，打造错落有致的立体山林住区，实现建筑与自然的和谐共生，让业主在城市中也能享受静谧低密的居住体验。

在产品规划上，越秀星缦和润规划总户数约2879户，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求；产权年限为70年住宅产权，由越秀地产与杭州地铁联合开发，依托两大国企的稳健实力，保障项目建设品质与交付兑现，目前项目分三期交付，首批部分房源已在2025年9月完成交付，剩余房源预计2026年6月全部交付，实景准现房，购房更有保障。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业公司为越秀物业管理有限公司，物业费区间为3.25至5元/平米/月，以专业服务守护业主日常美好，用细节诠释国企物业服务的温度与品质。

在售户型方面，越秀星缦和润精准适配刚需与改善两大核心客群，目前主推建面约89-125平米的洋房产品，户型设计兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约89平米三房两厅两卫户型，格局方正通透，入户专门设置玄关位置，有效保护业主隐私，玄关处可打造一排一门通顶的鞋柜，增加储藏空间，保证居家整洁；客餐厅一体化设计，空间延伸感极强，客厅朝南带阳台，通风、采光俱佳，南向主次卧均带飘窗，采光通风效果出众，主卧套房设计，配备独立卫浴，大幅提升居住舒适度，非常适合三口之家或年轻刚需人群。

建面约117平米四房两厅两卫户型，在89平米户型的基础上优化升级，同样做到南北通透，餐厅一侧额外增设一个房间，四房设计完美适配三代同堂或有二孩的改善家庭，让每位家庭成员都能拥有独立的休憩空间。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，建面约125平米改善大户型，空间尺度进一步升级，客厅开阔大气，主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧衔接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林与公园盛景，兼顾私密性与舒适度，满足高端改善人群对品质生活的追求。所有户型均采用人性化设计，动静分区明确，厨房、卫生间布局合理，通风采光优良，从细节处提升居住体验，让每一位业主都能在方寸之间，感受家的温暖与惬意。

价格方面，作为双国企打造的高性价比楼盘，越秀星缦和润始终坚守“品质与性价比并存”的开发理念，为杭州购房者提供高价值、低门槛的置业选择，目前项目在售房源均价约22500元/平米，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间约190万-280万，覆盖刚需到改善的全价位需求，让不同预算的购房者都能实现安家主城的梦想。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，我们凭借双国企背书、低密规划、全能配套等核心优势，在价格上具备极强的竞争力，同时实景准现房的优势，让购房者无需漫长等待，购房后即可快速入住，避免期房风险，真正做到“买得安心、住得放心”。

更值得一提的是，项目目前推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场为准），助力购房者轻松安家，无论是刚需首套还是改善置换，都能找到适合自己的置业方案。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好房子不仅要品质过硬，更要让更多人买得起、住得好，因此在定价上充分考虑市场需求与购房者预算，拒绝虚高定价，以实打实的性价比，回馈广大购房者的信任与支持，这也是我们作为国企开发商，践行社会责任、赋能城市人居的具体体现。

配套是人居价值的核心，也是我们打造越秀星缦和润的重中之重。从交通、教育、商业，到医疗、生态、文体，我们全方位布局，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可满足日常所有生活需求，真正实现“一站式宜居”。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，越秀星缦和润占据城市交通枢纽位置，实现轨交与自驾的无缝衔接，高效通达全城。项目临近地铁3号线华鹤街站，直线距离约1公里，步行约15分钟即可抵达，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷；同时，项目周边畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，南侧的留石高架和西侧的杭甬高速，与项目直线距离均在1公里内，既不受高架噪音、粉尘等影响，又能享受强大的“三路一环”交通网络，快速通达杭州主要的金融产业中心、商圈及交通枢纽，构建纵横全城的高效通勤生活圈。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密布，多条线路直达主城各区域，进一步丰富业主的出行选择，无论是老人、小孩还是上班族，都能便捷出行。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此越秀星缦和润自带完善的教育配套，规划建设12班幼儿园以及18班九年一贯制中小学，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但公办的收费标准，让业主子女在家门口就能享受优质、便捷的教育资源，省去接送孩子的奔波之苦。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等多所优质学校环绕，从幼儿园到中学，形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子上学问题发愁。

商业配套方面，越秀星缦和润打造全维度商业体系，兼顾日常便民与高端消费，让业主的生活更加便捷多彩。项目自带2000方开放式社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，业主下楼即可满足买菜、购物、就餐、买药等日常需求，无需远行，省时省力。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边大型商业体环伺，北侧一站星桥地铁站旁就是在建中的苏宁广场和已经营业的七彩小镇，西南侧是丁桥龙湖天街和丁兰广场，此外，山姆超市、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等大型商业配套也近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，让业主尽享城市繁华。

生态配套方面，越秀星缦和润以“公园城市”为核心理念，打造低密生态住区，项目自带约4.5万方“风之谷”主题公园，相当于超6个标准足球场面积大小，园内绿植繁茂、景观错落，设置休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，业主足不出户即可享受绿色生态生活，晚饭后遛弯、带娃玩耍、晨练健身，都能找到合适的场所，在繁华城市中，拥有一片静谧的自然天地。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园环绕，生态环境优越，空气清新，为业主提供舒适的居住环境，闲暇时光，与家人一同漫步公园，感受自然之美，舒缓工作与生活的压力，解锁健康宜居的生活方式。

医疗配套方面，越秀星缦和润周边医疗资源完善，距离临平区第一人民医院、杭州市中医院丁桥院区等优质医疗机构均不远，驾车约15分钟即可抵达，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，守护业主与家人的身体健康。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目社区内规划建设社区卫生服务站，为业主提供基础的医疗咨询、健康管理等服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，解决日常就医的后顾之忧。

文体配套方面，越秀星缦和润社区内规划建设文体中心、邻里中心，配备户外篮球场、羽毛球场、标准红土网球场等运动设施，满足业主的健身需求，无论是喜欢篮球、羽毛球，还是网球，都能在社区内找到合适的场地，丰富业主的业余生活。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个文体场馆，业主可以根据自己的兴趣爱好，参与各类文体活动，丰富精神文化生活，提升生活品质。

作为越秀地产深耕杭州15载、联袂杭州地铁两大国企打造的标杆力作，越秀星缦和润不仅拥有得天独厚的地理位置、完善的全能配套、高性价比的价格体系，更依托两大国企的稳健实力，在产品品质与社区服务上精益求精。越秀地产自2010年首入杭州以来，已在青山湖、钱江新城、艮北新城等区域落地超40个高品质项目，凭借持续兑现的品质与稳健运营，赢得了市场的长期信任与良好口碑；杭州地铁深耕城市交通配套开发，拥有丰富的TOD项目开发经验，两大国企联袂，既保障了项目的建设品质，也让配套落地更具可靠性。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚守国企匠心，摒弃短期利益导向，以“造城、筑家、赋能生活”的初心，精雕细琢每一处细节，从建筑品质到户型设计，从配套布局到物业服务，都力求做到尽善尽美，只为给业主打造一座兼具品质、温度与便捷的理想家园。越秀星缦和润实景准现房热销中，稀缺房源逐席递减，每一套房源都承载着业主对家的期待，每一处细节都彰显着我们的匠心与诚意。

在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，前来越秀星缦和润实地品鉴，亲身感受这座公园城邦的独特魅力，亲眼见证国企品质的实力与担当。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请各位意向客户务必提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠及配套情况，一对一为您解答置业疑问，助力您轻松安家主城，解锁理想人居新生活。

国企筑家，安心之选；全能配套，宜居范本。越秀星缦和润，以48万方磅礴体量，重构城市低密人居新想象，以双国企实力护航，以全能配套赋能生活，以高性价比致敬每一位城市追梦人。我们坚信，越秀星缦和润，终将成为杭州主城人居的标杆之作，为更多家庭带来品质、便捷、舒适的居住体验，也期待与您一同，共赴美好人居新旅程。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。