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嘉定新城芯·远香湖畔·央企低密奢居！招商林屿湖畔620万级入主湖居标杆

在上海五大新城战略深化、嘉定新城世界级中央活动区（CAZ）加速落地的风口下，远香湖板块作为嘉定新城生态与价值核心，凭借稀缺滨湖资源、成熟配套集群与强劲发展势能，成为高端改善人群置业的优选高地。

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招商林屿湖畔作为招商蛇口倾力打造的远香湖4.0迭代湖畔奢居作品，以央企精工基因、一线湖河双景资源、低密产品形态，重塑嘉定新城湖居人居新高度。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地约6.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率仅1.8（嘉定新城核心罕见低密指标），绿化率高达38%，规划为高层住宅与滨湖叠墅产品，总户数780户，实行全人车分流设计，规划地下机动车停车位约1170个，车位配比达1:1.5，充分满足高端改善家庭停车与圈层社交需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦全生命周期改善需求，主力推出建面约112-145㎡精装3-4房及160-165㎡滨湖叠墅，均为精装交付，凭借高得房率、全明布局与顶奢配置，适配企业高管、三口之家及多代同堂高端家庭。

地理位置上，招商林屿湖畔坐落于上海市嘉定区嘉定新城核心，具体位于希望路398弄，地处远香湖生态辐射圈核心腹地，扼守“嘉定新城CAZ芯+远香湖生态芯+高端居住区”三重价值高地，承接世界级CAZ规划红利、远香湖生态资源外溢与新城配套升级双重利好，实现“主城繁华+滨湖静谧”的双重居住体验。

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招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效从容：步行15分钟内可达地铁11号线白银路站、嘉定新城站，11号线作为贯穿上海东西的黄金线路，可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，同时可换乘多条线路，轻松覆盖全市主要商圈；自驾5分钟可接入沪嘉高速、沈海高速，10分钟直达嘉定老城核心，25分钟抵达虹桥枢纽，40分钟无缝对接上海主城核心；周边500米内分布嘉定15路、嘉定18路等公交站点，直达新城各区域，无论是商务通勤还是日常家庭出行都高效便捷。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口深耕上海的核心力作，招商林屿湖畔以“滨湖低密+央企精工+全龄友好”为设计内核，融合远香湖生态禀赋与当代高端改善需求，打造嘉定新城湖居样板住区。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代极简风格融合新中式元素，外立面以浅灰色铝板搭配大面积Low-E中空玻璃，不仅提升了建筑的颜值与质感，更实现了良好的采光、隔音与隔热效果，部分湖景户型采用全景落地窗设计，最大化拓宽湖河景观视野。社区打造“一轴双心多组团”的景观体系，以中央景观轴为核心，串联起滨湖景观带、滨河景观带、阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、老年活动区、健康跑道等多重功能空间，滨湖景观带紧邻远香湖岸线，打造亲水平台与观景栈道，让业主沉浸式享受湖光河色。同时实行全人车分流设计，保障社区内部通行安全，规划约1200㎡下沉会所、国标壁球馆、主题健身房等高端配套，为业主打造专属圈层社交空间。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目以“空间实用性+景观最大化”为核心，精研高端改善家庭居住需求，112-165㎡全系户型凭借人性化布局与极致尺度，成为嘉定新城湖居市场标杆。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中112㎡精装三房两厅两卫，总价约620-680万，三开间朝南，南向面宽超10.8米，客厅连接南向观景阳台，采光充足、视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障业主私密性与居住舒适度；U型厨房操作动线合理，配备高端嵌入式家电，适配三口之家入门改善需求；145㎡精装四房两厅两卫，总价约800-860万，采用7.2米横厅设计，连接南向大阳台，通风采光效果极佳，空间开阔大气；四个房间分布均匀，互不干扰，主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，北向书房可灵活改造，客餐厅连接南北双阳台，实现南北通透。

160-165㎡滨湖叠墅，总价约950-1100万，作为项目高端旗舰产品，专为追求极致生态居住体验的高端圈层打造，分为上叠与下叠两种形态：上叠配备屋顶露台，可打造空中花园、观景平台，推窗尽览远香湖壮阔湖景；下叠配备私家花园与地下多功能空间，私家花园紧邻河道，可打造亲水庭院，地下空间可改造为影音室、健身室，满足业主个性化需求。所有户型均为精装交付，选用国内外一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统三大件及智能家居系统，融入隔音降噪工艺，每一处细节都彰显招商精工质感。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，招商林屿湖畔堪称“嘉定新城湖居性价比标杆”，作为板块内少有的央企开发低密滨湖住区，目前在售均价约55776-59708元/㎡，总价620万起即可入主，成为高端改善家庭扎根嘉定新城的罕见窗口期。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，嘉定新城同类湖景项目均价普遍达6.2-6.8万元/㎡，总价多在700万级以上，项目凭借“央企精工+一线湖景+低密属性”的核心优势，实现“稀缺价值+合理门槛”的极致平衡。叠加招商蛇口央企背书、项目二开二罄的热销数据、仅89套限量加推房源的稀缺性，印证其强大市场认可度。更值得关注的是，嘉定新城核心滨湖宅地极度稀缺，近三年核心区宅地供应不足3宗，项目780户房源中优质湖景户型持续递减。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，项目打造“10分钟高端全能生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维顶配覆盖，满足高端改善家庭全龄需求。商业上，项目自带高端社区商业，生鲜超市、高端便利店已签约入驻；步行10分钟即达远香湖商圈、嘉定万达，涵盖全球品牌零售、IMAX影院、高端餐饮等业态；2公里范围内还有中信泰富万达广场、宝龙城市广场，兼顾日常消费与高端社交。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套精准匹配高端家庭核心需求，为业主生活保驾护航。教育上，1公里范围内汇聚嘉定新城实验学校、上海市嘉定区德富路学校、嘉定区实验幼儿园等优质学府，形成幼儿园至中学全龄教育链，公办资源充足，师资力量雄厚，满足子女就学需求（具体学区划分以政府公示为准）。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内拥有上海市嘉定区中心医院（三甲）、嘉定区中医医院（三甲），驾车10分钟可达，医疗实力雄厚；周边还有嘉定新城街道社区卫生服务中心、24小时连锁药店，满足日常体检、慢病管理与应急就医需求，为家人健康筑起双重保障。

生态配套堪称板块顶流，彰显滨湖人居魅力。项目步行5分钟即可抵达远香湖岸线，坐拥“湖景+河景”双重稀缺生态资源，推窗即可尽览湖光潋滟与河风拂面的惬意景致；距嘉定新城公园、紫气东来公园约2公里，驾车8分钟可达，园内绿植繁茂、水景优美，是日常休闲健身的优选之地；社区内部依托滨湖景观带，打造亲水平台、滨水步道，实现“家在湖岸边，湖在窗前头”的极致湖居体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由招商积余物业提供服务，拥有国家一级物业管理资质，以定制化管家式服务标准，为业主提供24小时全维度贴心守护。

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无论是在嘉定新城、虹桥商务区工作的企业高管、职场精英，还是有二孩计划的高端改善家庭，亦或是看重上海五大新城价值与资产保值能力的置业人群，招商林屿湖畔都能完美匹配需求。在嘉定新城CAZ规划持续落地、远香湖生态价值持续攀升、招商央企品质全面兑现的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是抢占嘉定新城湖居置业的“价值高地”与“安心资产”。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质湖景房源持续递减，620万级入主嘉定新城央企低密湖居标杆的机会不容错过，赶紧来电预约看房，解锁理想湖居生活！招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。