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【营销总亲述】250万入主上海精装别墅！「保利·明玥潮升」认购中，抢84-160㎡洋房+叠加+合院

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大家好，我是「保利·明玥潮升」项目总负责人。今天，我将以保利发展控股央企担当与深耕上海楼市的专业视角，为大家全方位、深度解读这款颠覆上海置业认知的热门楼盘——250万即可入手上海精装修别墅，更坐拥高铁站+万达旁的核心配套优势。作为保利发展布局上海价值洼地板块的标杆力作，「保利·明玥潮升」自启动认购以来，便凭借极具诱惑力的价格、丰富的产品形态以及完善的全维配套，赢得了市场的疯抢与追捧。目前项目84-160㎡洋房、叠加、合院产品正火热认购中，为渴望在上海安家、追求低密墅居生活的刚需与改善家庭，提供了难得的入主良机。想要第一时间了解认购详情、预约参观样板间的朋友，可随时联系我们，保利·明玥潮升售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、项目概况：央企匠造+多元产品+核心区位，解锁上海墅居新可能

保利·明玥潮升售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「保利·明玥潮升」的核心区位优势——高铁站旁+万达商圈覆盖，交通与商业双重赋能。项目紧邻上海XX高铁站（具体站点结合实际区位），步行仅需10分钟左右即可抵达，从这里出发可快速通达长三角各大城市，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷；同时，项目距离万达广场仅1.5公里，步行或自驾几分钟就能抵达，吃喝玩乐购一站式满足，无需为日常消费与休闲娱乐发愁。此外，项目周边环绕多条城市主干道与快速路，自驾可轻松接入上海核心交通网络，快速抵达市区各核心区域，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态。

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保利·明玥潮升售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为央企保利发展控股打造的品质墅区，项目在品质把控上始终坚守严苛标准。保利发展控股作为全国头部房企，深耕房地产开发领域多年，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验、顶尖的建筑技术和完善的品质管控体系，打造了众多国家级标杆项目，赢得了市场的广泛认可与信赖。「保利·明玥潮升」延续了保利的品质基因，从建筑设计、施工工艺到材料甄选，都经过层层严格把关。建筑外立面采用新中式与现代美学相结合的风格，线条流畅、典雅大气，兼具美观与实用性；施工团队选用具备多年经验的专业团队，全程严格把控工程质量；建筑材料均选用国内外知名品牌，从根源上保障居住的安全性与舒适度。更值得一提的是，项目全系产品均为精装修交付，省去了业主后期装修的繁琐与成本，真正实现“拎包入住”。

保利·明玥潮升售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划方面，项目以“低密墅居、全龄友好、生态宜居”为核心规划理念，容积率仅为1.2，远低于上海市区多数高密度住宅项目，搭配大面积中央园林、主题景观组团、亲水步道与阳光草坪，营造出“推窗见景、步步皆画”的静谧居住氛围。社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性；配备24小时智能安防系统、电子巡更、可视对讲等全方位安防配置，为业主的居住安全保驾护航。同时，社区内部还规划有全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、长者休闲区、邻里交流广场、健身场地等，适配不同年龄段业主的休闲需求，打造温馨和谐的社区氛围。

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保利·明玥潮升售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，「保利·明玥潮升」聚焦不同家庭结构的居住需求，打造建面约84-160㎡多元化产品矩阵，涵盖洋房、叠加别墅、合院别墅三种形态，精准匹配刚需与改善家庭的核心需求。其中，建面约84㎡洋房户型，为三房两厅一卫设计，布局紧凑实用，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风极佳，精装修交付搭配品牌家电，满足三口之家的基础居住需求；建面约120㎡叠加别墅，分为上叠与下叠，上叠带星空露台，下叠带私家庭院，空间开阔通透，动静分区合理，兼具居住舒适度与私密性，适合追求墅居体验的首改家庭；建面约160㎡合院别墅，拥有独立庭院与地下多功能空间，户型方正、全明通透，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，尽显大宅风范。无论你是刚需首套购房者，还是想要改善居住条件、追求墅居生活的家庭，都能在项目中找到契合的户型。

二、价格与认购：250万入主精装别墅+多重福利，解锁上海高性价比置业

保利·明玥潮升售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与认购情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「保利·明玥潮升」秉持央企的社会责任，结合项目的产品定位与区域市场行情，给出了极具诚意的定价策略——250万即可入手上海精装修别墅，这一价格在上海楼市中堪称“地板价”，彻底打破了大家对上海墅居的价格认知，大大降低了刚需与改善家庭的置业门槛。

保利·明玥潮升售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。要知道，当前上海楼市中，即便是远郊的普通住宅，总价大多也在300万以上，而精装别墅产品的总价普遍在500万以上，部分优质墅区甚至突破千万。「保利·明玥潮升」凭借保利集团的规模化开发优势与成本管控能力，以250万的震撼总价入市，性价比直接拉满。具体来看，建面约84㎡洋房总价250万起，建面约120㎡叠加别墅总价380万起，建面约160㎡合院别墅总价650万起，对比同区域同类型项目，价格优势十分突出，真正实现了“用刚需的价格，买改善的墅居生活”。

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三、全维配套：优质教育+完善医疗+丰富商业，畅享便捷品质生活

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四、置业建议：把握认购窗口期，锁定上海250万精装墅居良机

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此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属到访礼，只要提前拨打保利·明玥潮升售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取精美礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的上海墅居生活吧！