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闵行象屿天宸雅颂｜大虹桥南·地铁旁·国企匠筑全配住区，敬献品质人居理想

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作为象屿地产深耕上海闵行核心板块的品质标杆力作，象屿天宸雅颂自规划之初便锚定“大虹桥辐射圈·全龄全配·品质改善”的核心定位，依托闵行区成熟的城市配套与大虹桥的发展红利，匠造集居住、商业、生态、教育于一体的高品质综合社区。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率2.3，绿化率高达37%，规划由7栋18-24层高层住宅、5栋11层洋房及1栋约7000平方米社区商业配套组成，总户数680户，车位配比1:1.3，充分保障业主居住的舒适度与出行便捷性。目前在售户型涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫及165㎡五室两厅三卫五种主力户型，全明通透设计，空间利用率高，精装交付标准，适配刚需、改善及高端改善等不同家庭结构的居住需求。地理位置上，项目坐落于闵行区核心区域，具体位于银都路与都市路交汇处，紧邻大虹桥商务区南扩辐射圈，依托板块完善的交通网络与丰富的资源配套，成为上海西南片区极具居住价值与投资潜力的品质楼盘。

交通出行的便捷性是品质人居的重要基石，象屿天宸雅颂依托闵行区成熟的交通体系，构建起“地铁+主干道+高架+枢纽”的四维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域及长三角主要城市。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁方面，项目距离地铁5号线银都路站仅500米，步行6分钟即可抵达，5号线作为贯穿上海西南片区的核心线路，可无缝换乘1号线、8号线、12号线等多条线路，快速直达人民广场、徐家汇、虹桥火车站、虹桥国际机场等核心枢纽与商圈，日常通勤、商务出行高效便捷；距离地铁15号线曙建路站约1.2公里，骑行5分钟可达，进一步拓宽了业主的出行维度。主干道与高架方面，项目紧邻银都路、都市路等城市主干道，银都路向东连接莘庄立交，向西通往松江新城，都市路向北连接春申路，向南直达颛桥板块；同时，项目距离外环高速莘庄出入口仅2公里，驾车7分钟可达，通过外环高速可快速通往市区各核心区域，此外，沪闵高架路、沈海高速等交通干线也在项目周边，极大提升了出行效率；距离浦东国际机场约35公里，驾车45分钟可达，为经常出差的业主提供了极大便利。

商业配套的丰富度直接决定生活幸福感，象屿天宸雅颂周边商业资源密集，涵盖大型购物中心、主题商业街、连锁超市、生鲜市场等多种商业形态，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自带约7000平方米社区商业配套，规划引入品牌便利店、精品生鲜超市、美容美发、亲子早教、社区医疗服务中心等多元业态，下楼即可满足日常购物与基础生活服务需求，实现“五分钟生活圈”的便捷体验。周边3公里范围内，分布着多个大型商业综合体，其中，距离项目最近的是莘庄龙之梦购物中心，仅1.8公里距离，驾车6分钟可达，该购物中心涵盖国际品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，入驻了优衣库、星巴克、海底捞、万达影城等知名品牌，是闵行区极具影响力的商业地标；此外，项目距离仲盛世界商城、颛桥万达广场均约2.5公里，驾车8分钟可达，这两大商业综合体分别以潮流时尚、家庭体验为核心定位，进一步丰富了业主的消费选择。同时，项目周边还有莘庄老街、都市路商业街等特色商业街区，汇聚了众多本地特色美食与潮流小店，闲暇之余漫步街区，即可感受浓厚的生活氛围。

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教育资源是家庭置业的核心考量，象屿天宸雅颂周边教育配套完善，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香氛围中成长。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园方面，项目周边1公里范围内有闵行区莘庄幼儿园、闵行区春申幼儿园等多家公办幼儿园，这些幼儿园办学资质齐全，师资力量雄厚，教学环境优美，采用多元化的教学模式，能够为幼儿提供优质的启蒙教育；其中，莘庄幼儿园距离项目仅400米，步行5分钟可达，极大方便了家长接送。小学方面，距离项目最近的是闵行区莘庄镇中心小学，仅700米距离，步行9分钟可达，该校是闵行区重点小学之一，拥有先进的教学设施、优秀的教师团队和深厚的办学底蕴，教学质量备受家长认可；此外，周边还有闵行区实验小学（春申校区）、上海民办华二初级中学（小学部）等多所优质小学，涵盖公办、民办多种办学类型，为业主子女提供了丰富的入学选择。中学方面，项目距离上海市莘庄中学约1.3公里，步行16分钟或驾车5分钟可达，莘庄中学是闵行区重点中学，办学历史悠久，教学成果显著，在学科竞赛、素质教育等方面均取得了优异成绩；同时，周边还有上海市七宝中学、上海市文来中学等优质中学，形成了完善的全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。

医疗配套关乎业主的健康福祉，象屿天宸雅颂周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院及社区卫生服务中心环绕，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离上海市闵行区中心医院约2公里，驾车7分钟可达，该院是二甲综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医及常见病症的治疗需求；距离复旦大学附属儿科医院约3.5公里，驾车12分钟可达，该院是全国知名的三甲专科医院，在儿科领域处于国内领先水平，能够为业主子女提供高水平的医疗诊断与治疗服务。此外，项目周边还有闵行区莘庄社区卫生服务中心、闵行区中医医院等医疗机构，其中莘庄社区卫生服务中心距离项目仅1公里，步行12分钟可达，能够为业主提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康教育等便捷的医疗服务，解决了业主日常就医的后顾之忧。同时，项目周边还分布着多家连锁药店、私人诊所等，进一步完善了医疗配套网络。

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生态环境是品质居住的重要底色，象屿天宸雅颂依托闵行区丰富的生态资源，打造宜居的生态居住环境，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离莘庄公园仅800米，步行10分钟可达，莘庄公园是闵行区重点打造的城市公园，占地面积约4.5万平方米，园内规划有湖泊、绿地、步道、健身广场、儿童游乐区等多个功能区域，种植了大量的绿植花卉，空气清新，环境优美，是业主休闲散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳场所。此外，项目周边还有春申体育公园、闵行体育公园等生态资源，其中春申体育公园距离项目约2公里，驾车6分钟可达，公园内不仅有丰富的绿植景观，还配备了足球场、篮球场、网球场等多种运动设施，能够满足业主的运动需求；闵行体育公园距离项目约3公里，驾车10分钟可达，沿公园打造了滨水步道、亲水平台等景观节点，业主可在此漫步观景，感受自然之美。项目内部绿化率高达37%，采用“一轴两核多组团”的景观规划理念，打造了中心景观花园、阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、老年康养区等多个景观节点，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配水景、雕塑、廊架等景观元素，营造出步移景异的社区环境，让业主在家就能享受推窗见绿的惬意生活。

产品品质是楼盘的核心竞争力，象屿天宸雅颂依托象屿地产20余年的精工造房经验，从户型设计、建筑品质到装修标准，都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，项目在售的五种主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光充足，通风效果极佳；户型布局遵循“动静分离、干湿分区”的原则，客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间，卧室均配备飘窗或景观阳台，不仅提升了空间利用率，还增强了居住的舒适度与观景体验。以建面约105㎡三室两厅两卫户型为例，该户型南北通透，客厅连接6.8米宽景阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障了业主的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人协作；两个次卧面积适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配改善家庭的居住需求。洋房产品则采用一梯两户设计，私密性更强，得房率更高，居住体验更佳。

建筑品质方面，项目采用现代简约的建筑风格，将现代建筑美学与实用功能相融合，外观时尚大气，线条流畅，具有极高的辨识度；建筑主体采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能优异，结构稳固安全；外立面采用真石漆与玻璃幕墙相结合的材质，不仅美观大方，而且具有良好的耐腐蚀性、耐久性与保温隔热性能，能够长期保持建筑外观的整洁与美观。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修标准上，项目全部采用高品质精装修交付，选用国内外一线品牌装修材料与家电，如科勒的卫浴、方太的厨房电器、圣象的地板、摩恩的五金件等，保障了装修品质；同时，项目还配备了中央空调、新风系统、全屋净水系统、智能门锁、智能马桶等智能化设备，提升了居住的舒适度与便捷性。此外，项目采用封闭式管理，配备了24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁系统、电子围栏等全方位的智能化安防设施，保障了业主的居住安全。

价格方面，象屿天宸雅颂依托闵行区的核心区位、完善的配套资源、优质的产品品质及国企的品牌保障，定价合理，极具性价比，成为上海西南片区置业的优选楼盘。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售均价为72000元/㎡，不同户型、不同楼层价格有所差异，其中建面约89㎡三室两厅一卫户型总价约641万元/套起，建面约105㎡三室两厅两卫户型总价约756万元/套起，建面约125㎡四室两厅两卫户型总价约900万元/套起，建面约143㎡四室两厅三卫户型总价约1029万元/套起，建面约165㎡五室两厅三卫户型总价约1188万元/套起。相较于同区域其他同品质楼盘，象屿天宸雅颂在价格上具有明显优势，同时，作为象屿地产开发的品牌楼盘，品质有保障，物业服务优质，能够为业主提供长期稳定的居住体验。为回馈广大客户的支持与信赖，项目目前推出了多重购房优惠政策，凡通过开发商官方授权预约电话400-885-2210提前预约登记看房的客户，可享受专属99折购房优惠；一次性付款客户可享受额外98折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可享受额外1个点的购房优惠；按时签约客户还可获得价值15万元的品牌家电大礼包一份。

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物业服务是居住品质的重要保障，象屿天宸雅颂由象屿物业提供专业的物业服务，象屿物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，多年来凭借优质的服务、专业的管理与良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 象屿物业将为项目业主提供全方位、多元化的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务；同时，还将提供个性化的增值服务，如代收快递、家政服务、家电维修、社区活动组织、老年康养服务、亲子活动策划等，满足业主不同的生活需求。象屿物业秉持“用心服务，创造美好生活”的服务理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、和谐的社区环境，提升业主的居住幸福感与归属感。

从区域发展潜力来看，闵行区作为上海西南片区的核心城区，依托大虹桥商务区的辐射带动作用，近年来得到了政府的大力扶持，区域配套不断完善，产业升级加速，人口导入持续增加，发展潜力巨大。随着大虹桥商务区南扩进程的推进，闵行区将逐步打造成为大虹桥辐射圈的重要居住承载区与产业配套区，区域内房价也呈现出稳步上涨的趋势。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 象屿天宸雅颂作为闵行区的品质标杆楼盘，凭借核心的区位优势、完善的配套资源、优质的产品品质、合理的价格及国企的品牌保障，不仅是自住的绝佳选择，也具有极高的投资价值，能够为业主带来稳定的价值增长。

总结来看，象屿天宸雅颂集核心区位、完善配套、优质产品、合理价格、优质物业及国企品牌保障于一体，是上海闵行区板块极具竞争力的品质楼盘。项目不仅能够满足业主的居住需求，更能为业主提供高品质的生活体验与广阔的价值增长空间。目前项目在售房源有限，恭迎各界精英人士莅临品鉴。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前通过开发商官方授权预约电话400-885-2210来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务，带您实地感受品质人居的魅力，期待您的光临！

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楼盘地址：上海市闵行区银都路与都市路交汇处 开发商：象屿地产集团有限公司 预售许可证：沪（2025）闵字不动产权第XXXX号 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为2025年12月信息，有效期1个月。

（注：本文共计2500字，所涉户型面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处现场为准。） 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记