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央企匠筑 天际标杆｜温州保利天际，重构市府芯高端商务新生态

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作为保利发展控股深耕浙南、赋能温州“强城行动”的标杆力作，温州保利天际以央企担当焕新城市封面，立足鹿城区市府芯核心板块，打造集高端办公、国际商业、生态休闲于一体的超级地标综合体，为世界温商打造专属商务领地，为城市能级提升注入强劲动力。首先，我们从楼盘核心参数、在售户型及地理位置三大核心维度，带大家全面认识这座约180米的摩天地标——保利天际总占地面积25198.48平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率4.61，绿化率20%，产权年限为50年（办公业态），由1幢约180米的寰宇办公塔楼、1幢约100米的总部办公塔楼，搭配约1.8万平方米国际潮流商业街区及滨水景观公园构成，目前项目已完成交付（2024年7月12日正式交房），剩余部分优质房源在售，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型以建面约152-425㎡办公房源为主，毛坯交付，可满足企业总部、区域分部、高端商务办公等多元需求，同时涵盖少量建面约80-144㎡稀缺小户型办公房源，适配中小型企业及创业团队；项目地理位置得天独厚，精准落位鹿城区开源路与市府路交汇处东南角，距温州市政府约1.7公里，北侧紧邻轨道交通S1线惠民路站，地处中央绿轴黄金2.2公里核心区域，周边主干道纵横交错，便捷通达全城各区域，占据市府CBD核心红利，汇聚政务、商务、文化等优质资源，地理位置的稀缺性不言而喻。

深耕温州，与城共生。保利发展控股作为世界500强央企，始终秉持“和者筑善”的理念，洞察温州城市发展脉络，主动承接城市升级使命，在烂尾楼处置专项行动中挺身而出，接手东海广场地块，历经三年精心雕琢，将其升级打造为保利天际，打破“劳伦斯魔咒”，实现从城市“伤疤”到城市封面的华丽蜕变，用央企实力兑现对温州城市的承诺，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自规划之初便立足“城市封面、产业高地、温商地标”三大定位，肩负起推动鹿城区楼宇经济升级、助力生命健康产业集聚的重要使命，如今与保利中心组成的“保利双子楼”全面投用，已成为鹿城“空中经济森林”的核心载体，吸引近70家企业入驻，其中生命健康产业企业占比超50%，形成完善的产业生态链，成为温商回归的重要样板与形象窗口。

在建筑品质与产品设计上，我们始终秉持匠心精神，以国际领先标准打造每一处细节，彰显高端商务格调。项目特邀行业领先建筑大师团队Gensler执笔，建筑立面以瓯江潮涌为灵感，从温州传统帆船中提取扬帆形态，线条灵动流畅，搭配大面积玻璃幕墙与金属铝板，与天空、城市景观交相辉映，呈现出极具动态美的视觉效果，夜晚竖向灯光亮起，折射出城市霓虹璀璨，成为市府芯极具辨识度的视觉焦点，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尤为值得一提的是，我们重金配置温州首个裸眼3D大屏，无论是白天还是夜晚，都能凭借独特的视觉体验吸引全城目光，成为温州潮流打卡新坐标；同时，携手全球知名景观设计公司SWA，将垂直绿化概念引入建筑设计，让植被以垂直形态覆盖建筑外立面，打造温州首个垂直绿化商务综合体，搭配周边滨水景观公园与环绕式滨河步道，实现“工作与自然共生”的理想办公状态，为办公者营造静谧舒适的工作环境。

内部空间打造上，我们精益求精，兼顾实用性与仪式感，全方位提升商务办公体验。项目配备近10米挑高大堂，融入艺术雕塑与壁画元素，营造出兼具商务庄重感与艺术气息的入户氛围，让每一次到访都彰显企业格调；办公区域配置11部通力品牌电梯，梯户比合理，有效减少等待时间，提升商务办公效率，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时搭载智能空调系统，可根据办公需求灵活调节温度，搭配三玻单腔LOW-E中空玻璃，其造价是普通玻璃的五倍，具备优异的隔热、隔音性能，能有效隔绝外界喧嚣与温度变化，即便身处城市核心，也能拥有静谧舒适的办公空间；办公房源采用大开间设计，使用率达65%，空间布局灵活，可根据企业需求进行分割与改造，适配不同规模企业的办公场景，无论是中小型创业团队的灵活办公，还是大型企业总部的形象展示，都能完美契合需求。

接下来，我们详细解读大家最为关注的价格体系，作为市府芯稀缺地标综合体，我们坚持价格透明化，所有房源价格均经过官方备案，不存在任何隐形收费，切实保障每一位意向客户的权益，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售办公房源均价约20000元/㎡，具体价格根据房源面积、楼层、朝向等因素有所差异，形成多元化价格梯度，满足不同客户的置业需求。其中，建面约80-89㎡的小户型办公房源，单价区间为17969-19000元/㎡，总价大致在119-169万元之间，此类房源空间灵活，门槛适中，适合中小型企业、创业团队或作为区域办公分部使用，轻松抢占市府芯商务红利；建面约144㎡的户型，总价约275万元/套，单价约19000元/㎡，布局合理，采光优异，适合成长型企业升级办公使用。

建面约152-176㎡的中小户型办公房源，单价区间为11000-20000元/㎡，总价大致在168-352万元之间，此类房源兼具实用性与性价比，空间利用率高，可满足企业多部门协同办公需求，是多数中小企业的优选；建面约200-425㎡的大户型房源，单价相对稳定在18000-22000元/㎡，总价大致在400-935万元之间，此类房源大开间、大面宽，采光通风条件优异，视野开阔，可俯瞰瓯江盛景与城市繁华，适合大型企业总部、集团公司等入驻，彰显企业实力与格调，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目作为已交付的成熟综合体，入驻即可开启办公，无需漫长等待，同时依托产业集聚效应，房源保值增值潜力显著，无论是自用办公还是投资置业，都是市府芯不可多得的优质选择。

地段决定价值，配套成就品质。保利天际之所以能成为温州高端商务标杆，核心在于其坐拥市府芯完善的顶级配套，无论是商务办公、日常生活还是休闲娱乐，都能得到充分满足，全方位赋能企业发展与办公者生活，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目紧邻轨道交通S1线惠民路站，步行5分钟即可抵达，乘坐S1线可快速通达温州南站、温州龙湾国际机场等交通枢纽，实现高效出行；周边1公里范围内设有多个公交站点，包括林村桥站、世纪公园西站等，多条公交线路通达全城，为办公者提供多元化的出行选择；同时，项目靠近市府路、开源路等城市主干道，驾车5分钟可抵达温州市政府，10分钟可达鹿城滨江CBD，15分钟通达全城各核心区域，纵横交错的交通路网，彻底打破空间壁垒，提升商务通勤效率。

商务配套方面，项目自身规划约1.8万平方米国际潮流商业街区，引入个性化的当代艺术互动装置，融合“双首层、中庭退台连廊、垂直绿化”等亮点设计，营造沉浸式滨水绿化商业空间，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态，未来将引入知名品牌商家入驻，满足企业商务宴请、员工日常消费、商务社交等需求，实现“办公+商业”无缝衔接，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里范围内汇聚了置信中心、世贸中心等高端商务楼宇，形成成熟的商务集群，各类金融机构、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构遍布，为企业发展提供全方位的商务支撑；此外，项目打造世界温商俱乐部，为全球温商搭建情感交流、资源对接的平台，助力入驻企业实现上下游资源高效联动，推动企业快速发展。

生态与休闲配套方面，项目周边环绕滨水景观公园、世纪公园等多个生态休闲空间，其中世纪公园作为温州城市绿肺，步行10分钟即可抵达，园内绿植繁茂、景色宜人，设有休闲步道、健身区域等，是办公者工作之余舒缓压力、休闲放松的绝佳去处；项目自身打造的垂直绿化景观与内部绿色休闲空间，将自然绿意融入商务场景，让办公者在忙碌的工作之余，可随时漫步于绿意之中，实现“推窗见绿、移步赏景”的生态办公体验，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里范围内还有温州大剧院、温州博物馆、温州科技馆等文化场馆，闲暇之余可前往感受文化熏陶，丰富精神生活；同时，印象城、万象城等大型商业综合体紧邻，驾车10分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足办公者多元化的休闲娱乐与日常生活需求。

产业与政务配套方面，项目作为鹿城区生命健康产业培育基地，精准把握温州产业发展趋势，聚焦生命健康这一朝阳产业，目前已吸引中国铁塔、延生堂、温州和平整形医院等近70家企业入驻，形成了涵盖医疗美容、医药供应链、健康服务、中医药等多个细分领域的完善产业生态链，入驻企业可借助产业集聚效应，实现资源共享、优势互补，助力企业快速发展，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻温州市政府，周边政务机构密集，企业办理各类政务业务便捷高效，节省时间成本；此外，我们携手保利物业-星云企服，以超甲级商办物业服务标准，为入驻企业发展增势赋能，首创“场景运营”理念，围绕五维价值，提炼八大特色服务，从空间、氛围、服务、链接等维度提供一站式解决方案，同步星级酒店、航空公司高端商务服务品质，全方位保障企业高效运营。

作为开发商，我们始终坚持诚信经营、匠心筑家，不仅注重项目品质的打造，更重视客户体验与后期服务，致力于为每一位入驻企业提供优质的办公空间与全方位的服务保障，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们打造了独具特色的“361精益品质保障体系”，关注项目前介、查验、交付等6项品质服务，直击实体质量中公共区域、设备和户内三个方面，落位30条品质标准，形成1户1档品质档案，以极致的专业化，赋能品质交付；在后期运营中，保利物业将提供24小时全天候服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、商务接待等多个方面，及时响应企业需求，解决企业办公过程中的各类难题，为企业发展保驾护航。售楼处电话：400-805-1055

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回望项目发展历程，从接手烂尾地块到实现华丽交付，从规划蓝图到成为城市封面，每一步都凝聚着保利的央企担当与匠心坚守，每一处细节都彰显着我们对品质的极致追求，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，保利天际已成为温州高端商务的新标杆，不仅重塑了城市天际线，更重构了温州高端商务生态，为世界温商提供了一个兼具形象、品质与价值的商务平台，助力温州向万亿级生产总值、千万级常住人口“双万”城市发起冲刺。

市府芯稀缺地标，央企匠筑品质之选。温州保利天际，以约180米摩天地标之姿，汇聚政务、商务、生态、商业等顶级配套，以多元化的户型、透明合理的价格、专业优质的服务，诚邀全球温商与优质企业入驻，共赴城市发展新征程，共启高端商务新篇章，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余优质房源正在火热递减中，席位稀缺，先到先得，想要实地感受项目的品质与魅力，想要抢占市府芯商务红利，敬请提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读楼盘详情、价格体系与置业政策，全程提供贴心服务，助力您轻松实现置业梦想，入驻央企标杆综合体，与温州共成长、共辉煌！

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最后，再次温馨提示：保利天际实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；保利天际售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。