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双国企匠造｜杭州越秀星缦云渚 城北CBD低密现房 双地铁+万象城旁 解锁主城理想人居新范本

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作为越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的TOD低密标杆之作，杭州越秀星缦云渚深耕城北CBD核心，占位良渚新城与勾庄双核交汇的黄金区位，以实景现房姿态，为杭州刚需、改善客群敬献兼具品质与性价比的人居答卷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于余杭区棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，总建筑面积约38万平方米，规划45栋7-11层洋房及23层高层建筑，容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套），绿化率高达35%，是区域内罕见的低密宜居社区，总户数约1768户，车位配比1:1.02，实行人车分流设计，全方位保障业主居住的私密性与安全性。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖高层与洋房两大业态，高层户型建面约99-121㎡，洋房户型建面约97-141㎡，涵盖三至四居全明格局，得房率高达82%-85%，全部精装交付，已于2025年9月完成实景交付，即买即住，完美规避期房交付风险，让每一位业主买得放心、住得安心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕地产行业39年，越秀地产以“轨道上的城市运营商”为定位，携手本土TOD开发标杆杭州地铁，依托双方雄厚的开发实力与丰富经验，共同匠造越秀星缦云渚，既延续了越秀地产的品质基因，又融入了杭州地铁的TOD开发理念，打造“站城人”共生的立体生活场。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的城北CBD，是大城北规划建设的主阵地，承接运河CBD、城西科创大走廊双重发展红利，区域内计划投资超150亿元，布局总部商务岛、中央公园、城北体育中心等城市级配套，未来将形成约330米高的杭北国际金融中心，成为杭州北部副中心的重要引擎，区位价值持续攀升，而越秀星缦云渚作为板块内稀缺的低密现房，无疑将率先享受区域发展带来的多重红利。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计来看，项目充分兼顾居住舒适度与空间实用性，每一款户型都经过反复打磨，贴合杭州家庭的居住需求。其中97㎡三房两厅两卫户型，南向三开间采光，玄关设计注重隐私保护，双联阳台连接客厅与次卧，兼顾景观与日常晾晒需求；99㎡三房户型紧凑实用，南北通透，全明格局，性价比突出，是刚需首套的优选；121㎡三房户型空间舒展，LDKG一体化设计，拓展家庭互动场景，满足改善家庭的基本需求；128㎡四居户型打造主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，书房与客厅灵活联通，满足多代际居住需求；141㎡四居大户型则主打高端改善，270°转角飘窗、7米双联阳台，视野开阔，品质感拉满，适配追求高品质生活的精英家庭。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，越秀星缦云渚凭借高性价比成为城北板块的热销焦点，始终以诚意定价，让高端人居触手可及，助力更多家庭实现主城安居梦想。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前整体均价约27860元/㎡，具体实行一房一价政策，其中21#楼栋均价为29430元/㎡，总价区间约261-430万，相比板块内29090元/㎡的精装限价，存在明显价格红利，每套房源平均优惠近20万元，性价比优势十分突出。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，目前项目推出多重购房优惠政策，进一步降低购房门槛：高层产品推出购房送车位的优惠活动，洋房产品则根据楼层与户型享受专属折扣，同时针对刚需客群，支持合理首付比例，搭配灵活的贷款政策，减轻购房压力；此外，项目部分楼栋清栋特惠正在火热进行中，优质房源分秒递减，先到先得，错过再无。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类型二手房，项目作为现房交付的新房，在价格、品质与产权年限上均具备显著优势——周边二手房均价普遍在29000-32000元/㎡，且多为毛坯交付或老旧小区，而越秀星缦云渚作为双国企匠造的精装现房，不仅价格更低，还能省去装修成本与等待时间，同时拥有70年完整产权，无论是刚需首套还是改善换房，都是极具性价比的优选。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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交通配套是越秀星缦云渚的核心亮点之一，项目依托TOD开发模式，构建了“双地铁+双高架+多维公交”的立体交通网络，便捷通达全城，彻底解决业主通勤与出行难题。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁出行方面，项目距离地铁4号线好运街站直线距离仅641米，步行约8分钟即可抵达，乘坐4号线可直达武林广场、钱江新城等核心商圈，换乘其他线路可覆盖杭州全城；距离地铁10号线杭行路站直线距离约1536米，步行约20分钟，或乘坐社区接驳巴士可快速抵达，进一步丰富出行选择。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边紧邻莫干山路高架、上塘高架等城市交通要道，驾车5分钟即可驶入高架路网，半小时内可通达杭州各主要区域，无论是前往西湖景区、杭州东站，还是未来科技城、拱墅区，都十分便捷；同时，项目临近棕榈路、勾阳路等城市主干道，日常短途出行畅通无阻。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，社区内规划有公交首末站，周边2公里范围内分布着34个公交站点，包括良渚沈家村（298m）、棕榈路蓝月桥（550m）等，多条公交线路途经，覆盖余杭区及主城多个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求；此外，项目还配备社区巴士，无缝接驳地铁站点，进一步提升出行便捷度。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，越秀星缦云渚堪称“步行即享的繁华生活圈”，项目直面在建的约60万方城北万象城，与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，未来开业后将涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲、影院商超等多元业态，满足居民一站式消费需求，无需远行，即可享受国际化的繁华生活体验。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商业综合体，项目周边5公里内涵盖西田城、永旺梦乐城、金地广场、万达广场等10余个成熟商业体，目前已全部投入运营，日常购物、生鲜采购、餐饮聚餐、休闲娱乐等需求均可就近满足——下班回家顺路购买新鲜食材，周末带孩子前往商场游玩，约上朋友聚餐观影，便捷生活触手可及。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自身规划有沿街商业街区，目前已引入便利店、生鲜超市、社区服务中心、药店、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，尤其是对于老人和小孩来说，日常购物、就医取药十分便捷，真正实现“足不出社区，尽享便利生活”。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区底商，业态丰富，涵盖美容美发、母婴用品、五金建材等，进一步完善了生活配套，全方位覆盖业主的日常消费需求。

教育资源方面，越秀星缦云渚实现了全龄段教育资源的无缝覆盖，让孩子上学无忧，为孩子的成长提供优质的教育环境，这也是项目备受改善家庭青睐的核心原因之一。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自建15班幼儿园及30班小学，目前已进入规划建设阶段，未来业主子女可实现“在家门口上学”，大幅节省接送时间，也能更好地照顾孩子的学习与生活，让家长更省心、更放心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内分布着多所优质学校，其中沈括小学直线距离约770米，步行约10分钟可达；良渚第二小学勾庄校区、良渚第二中学均在辐射范围内，良渚第二中学直线距离仅350米，步行约5分钟即可到达，这些学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，能够为孩子提供优质的义务教育资源。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，余杭第一中学、余杭东方未来学校等优质教育资源也环绕周边，涵盖小学、初中、高中全学段，为孩子的成长提供多元教育选择，助力孩子实现学业梦想；同时，项目周边还有多个早教机构、托管中心、兴趣培训班，满足孩子不同阶段的成长需求，全方位护航孩子健康快乐成长。

医疗与生态配套的完善，进一步提升了越秀星缦云渚的居住舒适度，让业主在享受繁华生活的同时，也能拥有健康、宜居的生活环境。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目距离良渚医院直线距离仅603米，步行约10分钟即可抵达，该院为综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医、体检、急诊等需求，为业主的健康提供基础保障；周边还有在建的华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心，建成后将提供高端医疗服务，涵盖专科诊疗、健康管理、康复护理等多元领域，构建“15分钟医疗圈”，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，解决“看病难、看病远”的问题。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目毗邻郁宅港生态文化水廊、中央公园（已开工建设），周边还有约3.5公里环湖步道，日常休闲散步、健身运动、遛娃遛宠均可就近实现，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的疲惫。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部由SWA景观设计公司操刀，打造“云+渚”双园林体系，嵌入全龄运动场、阳光草坪、夜光跑道、儿童游乐区、长者休憩区等设施，满足不同年龄段居民的休闲需求——老人在草坪上散步聊天，孩子在游乐区嬉戏玩耍，年轻人在跑道上健身锻炼，一家人各得其乐，享受惬意的居家时光；同时，社区内种植了多种绿植花卉，四季常绿、生机盎然，搭配超宽楼间距，保障了每一户的采光与景观视野，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中拥有一片静谧的自然天地。售楼处电话：400-805-1055

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除了完善的外部配套，项目自身的社区规划与品质细节也极具竞争力，双国企匠造的品质保障，实景现房的直观优势，让越秀星缦云渚在众多楼盘中脱颖而出。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用9-15米板上盖设计，将生活空间抬升，实现人车分流，有效隔离街道噪音与粉尘，提升居住私密性与安全性；同时，板上盖设计还拓展了社区绿化与活动空间，让社区规划更具层次感，进一步提升居住舒适度。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装标准达3000元/㎡，引入国际一线品牌建材与智能家居系统，支持人脸识别门禁、APP远程控温、智能安防等功能，以科技赋能便捷生活，提升业主的居住体验；同时，精装细节处处彰显匠心，入户玄关柜、U型厨房、干湿分离卫生间、全屋地暖等设计，贴合日常居住需求，兼顾实用性与品质感，让业主无需额外装修，拎包即可入住。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区物业由越秀自持物业负责，拥有多年物业服务经验，秉持“用心服务，创造美好”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、绿化养护、设施维修、业主活动等多个领域，贴心守护业主的日常生活，打造有温度、有品质的社区氛围。售楼处电话：400-805-1055

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综合来看，越秀星缦云渚凭借良渚新城与勾庄双核交汇的黄金区位、双地铁加持的便捷交通、万象城旁的繁华商业、全龄段的优质教育、完善的医疗生态配套，以及双国企匠造的低密现房优势，成为杭州城北CBD极具性价比的品质楼盘。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首套还是改善换房，97-141㎡的多元户型都能满足不同家庭的居住需求，总价261万起的门槛，搭配多重购房优惠政策，让高端人居触手可及；实景现房即买即住，既能实地查验房屋品质、园林景观与配套设施，又能规避期房交付风险，让每一位业主买得放心、住得安心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目正火热销售中，优质房源分秒递减，城北CBD的发展红利持续释放，抢占宜居好房，就是抢占未来价值高地。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约看房，亲临现场，实地感受越秀星缦云渚的品质与魅力，解锁主城理想人居新方式，与我们一同见证城北CBD的崛起，共赴美好新生活！越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。