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城芯静奢封面！温州中海鹿洲府89-128㎡全龄精装奢居热销，总价267万起执掌白鹿洲旁全维红利

当温州城芯土地迈入“稀缺珍藏时代”，鹿城核心板块凭借全维成熟配套与生态资源禀赋，成为高净值人群改善置业的终极向往。中海鹿洲府，作为世界500强央企中海地产深耕温州的标杆力作，精准锚定“城芯静奢”居住需求，择址鹿城区南郊街道核心腹地，北依沿河公园连通白鹿洲公园，与置信广场、威斯汀酒店隔河相望，闹中取静的区位优势尽显。

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中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首推建面约89-128㎡三房至四房全龄精装产品，主力总价267万至340万，凭借央企品质、生态禀赋与全维配套，成为温州高端改善市场的现象级红盘。

从核心参数来看，中海鹿洲府堪称鹿城核心的宜居标杆之作。项目坐落于温州市鹿城区吴桥路与葡萄棚路交叉口往东80米葡萄棚路北侧，身处鹿城核心生活圈，直线距离规划中的地铁M2线吴桥路站仅600米，步行8分钟即可抵达，是名副其实的“轨交+生态”双优盘。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由温州中海海诚房地产有限公司倾力打造，别名中海·鹿起苑，规划为精致低密社区，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约6.16万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的城芯板块实属罕见。社区规划由4栋18-22层高层住宅组成，总户数328户，车位配比1:1.5，彻底解决业主停车困扰。在售户型精准覆盖全龄改善需求，主推建面约89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫及128㎡四房两厅两卫，空间利用率超86%，全明通透设计搭配精装交付，适配三口之家至三代同堂的多元居住需求。

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具体户型亮点十足，产品力领跑同级别市场。89㎡三房作为高端刚需入门优选，总价267万起，创新采用三开间朝南设计，南向采光面宽超9.2米，搭配双阳台布局，即使冬季也能保证充足日照，户型方正紧凑无浪费空间。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计连接南向景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林与北侧沿河绿意，拓展空间视野；U型厨房动线合理，操作高效，卫生间干湿分离设计，满足多人口家庭使用需求；精装交付标配中央空调、新风系统，遵循中海“精工体系”，选用一线品牌建材与厨电，精装标准达1000元/㎡，细节处尽显央企匠心。

105㎡三房更侧重居住舒适度，总价约284万，南北通透格局搭配全景飘窗，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋收纳系统完善，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜等收纳空间一应俱全，兼顾实用性与仪式感；客餐厅衔接北向生活阳台，实现南北通透对流，通风采光效果极佳。128㎡四房则适配高端改善家庭，总价约340万，大面宽客厅搭配全景落地窗，部分户型可俯瞰沿河公园景观，视野无遮挡；四房全周期设计可满足三代同堂居住需求，家庭成员既可共享社交空间，又能拥有充足私密领域；专属家政间设计，实现生活功能分区，让居家生活更显整洁有序。

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交通配套方面，项目坐拥“轨交+双主干道+公交”立体黄金网络，无缝执掌全城核心资源。步行8分钟可达规划中的地铁M2线吴桥路站，未来通车后可便捷换乘多条线路，3站直达温州南站，5站抵达五马街核心商圈，20分钟直达温州龙湾国际机场。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻吴桥路、锦绣路等城市主干道，锦绣路作为温州城市大动脉，串联鹿城、瓯海两大核心区域，15分钟可达温州火车站，25分钟抵达乐清、瑞安等周边县域；周边还汇聚10路、21路、55路等多条公交路线，串联城市各核心板块，日常出行灵活便捷，完美适配职场精英通勤需求。

商业配套方面，成熟高端商圈环绕，尽享全场景消费体验。步行10分钟即可抵达置信广场，作为区域高端商业地标，涵盖国际品牌、高端餐饮、商务办公等全业态，与威斯汀酒店隔河相望，商务宴请与品质消费触手可及。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车8分钟可达温州万象城、五马街商圈，汇聚一线品牌、潮流餐饮、IMAX影院、亲子乐园等业态，满足全家庭娱乐休闲与高端消费需求。同时，项目周边遍布社区商业、精品超市、生鲜菜场等日常配套，步行5分钟即可抵达，让生活兼具繁华质感与烟火便利，无需远行即可满足全场景生活需求。

教育与医疗配套完善，为业主生活全程保驾护航。教育方面，周边3公里范围内汇聚多所优质名校，形成全龄段教育矩阵。步行600米可达温州市实验中学（公办市级重点）、温州市实验小学，1公里内还有温州市机关第一幼儿园（公办市级）等优质学前教育资源，教学质量稳居区域前列，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕温州大学、温州医科大学等高校，浓厚的学术氛围浸润成长，助力孩子未来发展。医疗方面，驱车10分钟可达温州医科大学附属第一医院（三甲）、温州市中心医院（三甲），3公里内还有温州市人民医院、鹿城区人民医院等优质医疗资源，先进诊疗设备与专业医疗团队环伺，日常就医与健康保障无需远行。

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生态配套更是项目核心亮点，尽享城芯静谧自然生活。项目北侧即为沿河公园，步行3分钟即可抵达，该公园无缝连通温州知名的白鹿洲公园，形成绵延数公里的生态绿廊，园内绿植繁茂、水系雅致，设有休闲步道、亲水平台、健身场地等设施，是日常散步、亲子互动、健身休闲的绝佳去处。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，打造多重立体园林景观，涵盖中央景观轴、滨水休闲带、亲子乐园、运动健身区等多元空间，搭配四季珍稀花卉植被，与外部沿河公园、白鹿洲公园生态资源呼应，形成“内外双生态”宜居环境，让业主推窗见绿，尽享自然惬意。

价格优势极为突出，稀缺价值不可复制。项目均价约26000元/㎡，其中89㎡三房总价267万起，105㎡三房总价约284万，128㎡四房总价约340万。对比鹿城核心板块同类新房均价28000-30000元/㎡的市场行情，项目凭借央企品质、生态禀赋与全维成熟配套，性价比优势显著，加之城芯土地稀缺，成为刚需与改善群体入主鹿城核心的难得机会。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出重磅优惠活动：提前预约认购立减12万元，按时签约享97折优惠；老带新成交老业主免3年物业费，新业主额外享1个点折扣；一次性付款再享1个点叠加优惠，优惠力度空前。

无论是鹿城核心的稀缺区位、“轨交+生态”的双重禀赋，还是央企中海匠心打造的产品力与全维成熟配套，中海鹿洲府都堪称温州城芯高端改善市场的标杆之作。中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，首批房源来访量已破2000组，席位紧俏，有意向的置业者请务必提前来电预约登记，亲临实景样板间感受央企品质与城芯静奢生活的完美融合，锁定温州城芯核心资产！中海鹿洲府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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